Klein Altendorf in 53359 Rheinbach

Straßenprofil

Klein Altendorf in Rheinbach

Die Straße Klein Altendorf liegt in Rheinbach im Bereich Klein Altendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53359 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klein Altendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 1,7 km, A 565 3,0 km, A 573 9,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klein Altendorf in Rheinbach im Bereich Klein Altendorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 867 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 872 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 13,1 km, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,31 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.644 EUR/Ew., Steuerkraft 1.265 EUR/Ew., Einzelhandel 9.519 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +214 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +155
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinbach 1,7 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 695 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule867 mKath. Grundschule an der Tomburg
  • Weiterführende Schule3,2 kmGeschwister-Scholl-Schule Gem. Hauptschule Meckenheim
  • Kita771 mKath. Tageseinrichtung für Kinder St. Maria
  • Bus872 mRheinbach Wormersdorf Kantenberg, ca. 186 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,1 kmBad Neuenahr-Ahrweiler Ahrweiler Marktbahnhof, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmHelios Klinikum Bonn/Rhein-Sieg
  • Fernstraße5,0 km35.103 Kfz/Tag
  • A 611,7 kmA 61 / AS Rheinbach
  • A 5653,0 kmA 565 / Kreuz Meckenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium - Schulzentrum - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmGesamtschule Rheinbach · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmGeschwister-Scholl-Schule Gem. Hauptschule Meckenheim · Hauptschule
  • Berufliche Schule3,2 kmGlasfachschule NRW Berufskolleg Glas.Technik.Medien.Design · Berufskolleg
  • Förderschule9,3 kmWaldschule, Förderschule des Rhein-Sieg-Kreises, Förderschwerp. Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altendorfer und Hilberather Bach, NSG Eifelfuss · 15,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhrtal, Laubwald südlich Rheinbach · 10,3 % FFH, Ahrgebirge, Vogelschutzgebiet Kottenforst-Waldville · 2,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Flamersheimer Wald, LSG-Forst Schornbusch · 41,8 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 402 ha, Gewerbe 136 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Gewaessersystem Swistbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Eifelfuss (Naturschutzgebiet, 0,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahrtal; Laubwald südlich Rheinbach; Waldville; Wiesen bei Ruine Tomberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Flamersheimer Wald; LSG-Forst Schornbusch; LSG-Gewaessersystem Swistbach; LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10050 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 61 / AS Rheinbach 1,7 km
  • Wohnungsmarkt85/1007,31 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 872 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 13,1 km, ca. 186 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 35.103 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Rossmann 2,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe66/10026,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Klein AltendorfRheinbach
Grundschule867 m

Kath. Grundschule an der Tomburg

Kita771 m

Kath. Tageseinrichtung für Kinder St. Maria

Bus/Rufbus872 m

Rheinbach Wormersdorf Kantenberg, ca. 186 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 872 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 13,1 km

Klinik / Notfall10,9 km

Helios Klinikum Bonn/Rhein-Sieg

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5655,0 km

35.103 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 21 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53340 Meckenheim, Bahnhofstr. 26Bahnhofstr. 26 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny MeckenheimBaumschulenweg 8 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • LidlLidlAn den Märkten 15 53359 Rheinbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BreilHeinz-Gottschalk-Straße 1 53340 Meckenheim
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMeckenheim, 53340, Bahnhofstr. 25Bahnhofstr. 25 53340 Meckenheim
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeuer Markt 5 53340 Meckenheim
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerWachtbergAm Wachtbergring 7 53343 Wachtberg-Berkum
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RheinbachKleinaltendorfer Weg 1-3 53359 Rheinbach
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 952 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 900 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 805 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 656 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei VoigtWormersdorfer Straße 42 - 44 53359 Rheinbach
    Bäckerei · 952 mOSM
  • Der WeinhofWormersdorfer Straße 26 53340 Meckenheim
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Hubert BoisWormersdorfer Straße 47 53340 Meckenheim
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Lotto Totto RulandHauptstraße 75 53340 Meckenheim
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Feinkost Effert
    Metzgerei · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Tomburg
    Restaurant · 900 mOSM
  • Eis-Genuss Etna da MassimoTomberger Straße 1 53359 Rheinbach
    Eisdiele · 944 mOSM
  • stück HeimatUnterdorfstraße 4 53340 Meckenheim
    Café · 1,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Taormina Eiscafé
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 805 mOSM
  • Schaugarten
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Tomburg-Stadion
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Ipplendorfer Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RVK e-Bike
    Fahrradverleih · 848 mOSM
  • Carsharing Schweinheim Stadtmobil Rhein-Ruhr GmbH
    Carsharing · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rheinbach LG WormersdorfSchützenplatz 1 53359 Rheinbach
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Verkehrskommissariat 22Willi-Weyer-Straße 2 53340 Meckenheim
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 656 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.644 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 360 €/m² in 495 m; Dorfgebiet 410 €/m² in 697 m; Wohnbaufläche 440 €/m² in 897 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.644 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53359

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Klein Altendorf in Rheinbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert8 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klein Altendorf
NameKlein Altendorf
Postleitzahl53359
OrtRheinbach
OrtsteilKlein Altendorf
Breitengrad50.611782
Längengrad6.998778
Vorwahl02225, 02226, 02255
TelefonnetzMeckenheim Rheinl, Rheinbach, Euskirchen-Flamersheim
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeRheinbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B787 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer531 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.265 EUR/Ew.BBSR INKAR