Klein Himstedter Str. / Klein-Himstedter-Straße in 31185 Söhlde

Straßenprofil

Klein-Himstedter-Straße in Söhlde

Die Straße Klein-Himstedter-Straße liegt in Söhlde im Bereich Hoheneggelsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31185 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hoheneggelsen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHildesheim
  • Vorwahl05062, 05123, 05129, 05174

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert21 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 9,6 km, A 7 11,4 km, A 2 15,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klein-Himstedter-Straße in Söhlde im Bereich Hoheneggelsen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 522 m, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 745 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 939 m, Tram 20,1 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,91 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.795 EUR/Ew., Steuerkraft 787 EUR/Ew., Einzelhandel 8.300 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -82 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +46
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Westerlinde 9,6 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,7 km, 5.086 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule522 mGrundschule Hoheneggelsen
  • Weiterführende Schule4,0 kmOberschule Söhlde
  • Kita6,5 kmKinderkrippe Hohenassel
  • Bus745 mHoheneggelsen/Ortsmitte, ca. 95 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,0 kmHarsum Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn939 mHoheneggelsen Bahnhof, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmHELIOS Klinikum Salzgitter GmbH
  • Fernstraße3,7 km5.086 Kfz/Tag
  • A 399,6 kmA 39 / AS Westerlinde
  • A 711,4 kmA 7 / AS Derneburg/Salzgitter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmGymnasium Groß Ilsede · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmIGS Lengede · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmOberschule Söhlde · Oberschule
  • Berufliche Schule10,4 kmLudwig-Erhard-Schule, Berufsbildende Schulen Salzg. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,5 kmAstrid-Lindgren-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzBerelries, Feldberger Rotten · 13,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 227 ha, Gewerbe 76 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klein Himstedter Rotten (Landschaftsschutzgebiet, 0,75 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mittleres Innerstetal mit Kanstein (Naturschutzgebiet, 7,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Berelries | Landschaftsschutzgebiet: Berelries; Feldberger Rotten; Fuhseniederung südlich der Ortschaft Ölsburg; Groß Himstedter Rotten; Himstedter und Bettrumer Lah; Klein Himstedter Rotten; Oberer Bruchgraben; Östliche (Dingelber) Klunkau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur94/10093,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 786 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,91 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-82 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +46
  • Naturnähe55/1008,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,9 %, Kinderarmut 15,7 %, Altersarmut 3,0 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.795 EUR/Ew., Steuerkraft 787 EUR/Ew., Einzelhandel 8.300 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Klein-Himstedter-StraßeSöhlde
Grundschule522 m

Grundschule Hoheneggelsen

Kita6,5 km

Kinderkrippe Hohenassel

Bus745 m

Hoheneggelsen/Ortsmitte, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 745 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 939 m, Tram 20,1 km

Klinik / Notfall10,6 km

HELIOS Klinikum Salzgitter GmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 13,7 km

5.086 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 786 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA JacobyHauptstr. 33 31185 Söhlde
    Lebensmittel · 786 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31185 Söhlde-Hoheneggelsen, Marktstr. 6Marktstr. 6 31185 Söhlde-Hoheneggelsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMarktstraße 4 31185 Söhlde
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlZum Wasserturm 31241 Ilsede
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny FredenbergTheodor-Heuss-Str. 57-59 38228 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSandkuhle 1 31174 Schellerten
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • RossmannLengede, 38268, Barbecker Str. 2CBarbecker Str. 2C 38268 Lengede
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 691 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 686 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 496 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei WernerHauptstraße 40 31185 Söhlde
    Metzgerei · 691 mOSM
  • Edeka Backstube
    Bäckerei · 839 mOSM
  • Edelpilze OkeanoHimstedter Straße 5 31185 Söhlde
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM
  • RuskeBürgermeister-Burgdorf-Straße 5 31185 Söhlde
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • HÖHNE
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Klein Berliner HofHauptstraße 40 31185 Söhlde
    Restaurant · 686 mOSM
  • Cafe EngelkeHauptstraße 44 31185 Söhlde
    Café · 700 mOSM
  • Bistro Damas
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Eiscafé AdrianBierstraße 82 31246 Ilsede
    Eisdiele · 4,8 kmOSM
  • Black Hand InnAm Thie 10 31246 Ilsede
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 496 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 497 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 539 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 757 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrThieplatz 3 31185 Söhlde
    Feuerwehr · 683 mOSM
  • Polizeistation SöhldeBürgermeister-Burgdorf-Straße 8 31185 Söhlde
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage SteinbrückAn der Fuhse 3
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • ZAH Abfallwirtschaft Hildesheim
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • RHENUS
    Glascontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 21 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.795 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone21 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Söhlde, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31185

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klein-Himstedter-Straße in Söhlde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert21 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klein-Himstedter-Straße
AbkürzungKlein Himstedter Str.
Postleitzahl31185
OrtSöhlde
OrtsteilHoheneggelsen
Breitengrad52.202652
Längengrad10.184561
Vorwahl05062, 05123, 05129, 05174
TelefonnetzHolle b Hildesheim, Schellerten, Söhlde, Lahstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeSöhlde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft787 EUR/Ew.BBSR INKAR