Klein Kampen in 25573 Beidenfleth

Straßenprofil

Klein Kampen in Beidenfleth

Die Straße Klein Kampen liegt in Beidenfleth im Bereich Klein Kampen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25573 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 7,3 km, A 26 35,5 km, A 7 35,8 km Luftlinie
  • Breitband90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klein Kampen in Beidenfleth im Bereich Klein Kampen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,8 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 611 m, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 8,4 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 20,1 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,48 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.727 EUR/Ew., Steuerkraft 1.464 EUR/Ew., Einzelhandel 9.130 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Itzehoe-Mitte 7,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,8 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 4,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,8 kmGrundschule Kremperheide
  • Weiterführende Schule3,7 kmGemeinschaftsschule des Schulverbandes Wilstermarsch in Wilster
  • Kita1,2 kmJulias Kindertagespflege Dammfleth
  • Bus611 mBeidenfleth Klein Kampen, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,6 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmWilster, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße11,8 km10.262 Kfz/Tag
  • A 237,3 kmA 23 / AS Itzehoe-Mitte
  • A 2635,5 kmA 26 / AS Stade-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen · 9,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen (FFH-Gebiet, 1,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen Nordoe (Naturschutzgebiet, 5,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur91/10090,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,48 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,8 km, 10.262 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 5,8 km, weiterführend 3,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -10
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 5,2 km, Autobahn 13,2 Min.
  • Naturnähe58/1000,0 % Wald, 4,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Klein KampenBeidenfleth
Grundschule5,8 km

Grundschule Kremperheide

Kita1,2 km

Julias Kindertagespflege Dammfleth

Bus611 m

Beidenfleth Klein Kampen, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 611 m, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 8,4 km

Klinik / Notfall8,9 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20611,8 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny WilsterMuehlenstr. 5 25554 Wilster
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • ALDI NordALDI NordAm Steindamm 9 b 25554 Wilster
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 25554 Wilster, Klosterhof 27Klosterhof 27 25554 Wilster
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MaronSteindamm 11 25554 Wilster
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlCarl-Zeiss-Str. 1 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland ItzehoeRudolf-Diesel-Straße 1 25524 Itzehoe
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWilster, 25554, Steindamm 9Steindamm 9 25554 Wilster
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVor dem Delftor 10 25524 Itzehoe
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 2,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 906 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KädingUnteres Dorf 2 25573 Beidenfleth
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • MarktTreff BeidenflethOberes Dorf 27 25573 Beidenfleth
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Fleischerei-AsmussenDorfstraße 108 25569 Kremperheide
    Metzgerei · 5,8 kmOSM
  • WolframKamper Weg 119 25524 Itzehoe
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM
  • Getränke HintzOttensstraße 9 25524 Itzehoe
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe zur Schleuse
    Café · 2,3 kmOSM
  • Gasthof FrauenOberes Dorf 28 25573 Beidenfleth
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Karin's Futterkrippe
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Begegnungsstätte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Eiscafé Dolce Vita
    Eisdiele · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Bürgermeistergarten
    Park · 3,3 kmOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DammflethHochfeld 13 25554 Dammfleth
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation WilsterEtatsrätin-Doos-Straße 22
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 906 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.727 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.727 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Klein Kampen, 25573 Beidenfleth
Position: 53.894020, 9.392733

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 12: 2

Flurstück 35/212.584 m²Klein Kampen 8 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 31/233.707 m²Klein Kampen 9 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 59/53.277 m²Klein Kampen 11 · 7,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/7775 m²Klein Kampen 11 · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349/741.487 m²Klein Kampen 12 · 14,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511520 m²Klein Kampen 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 6.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25573

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klein Kampen in Beidenfleth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klein Kampen
NameKlein Kampen
Postleitzahl25573
OrtBeidenfleth
OrtsteilKlein Kampen
Breitengrad53.89402
Längengrad9.392733
Vorwahl04823, 04829
TelefonnetzWilster, Wewelsfleth
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeBeidenfleth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.464 EUR/Ew.BBSR INKAR