Kleinbracher Str. / Kleinbracher Straße in 97688 Bad Kissingen

Straßenprofil

Kleinbracher Straße in Bad Kissingen

Die Straße Kleinbracher Straße liegt in Bad Kissingen im Bereich Kleinbrach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97688 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleinbrach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 10,4 km, A 71 10,8 km, A 70 25,0 km Luftlinie
  • Breitband88,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kleinbracher Straße in Bad Kissingen im Bereich Kleinbrach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 179 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 44,9 km, Rufbus 20,9 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 26,9 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,30 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.844 EUR/Ew., Steuerkraft 983 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +299 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +287
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Bad Kissingen/Oberthulba 10,4 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.300 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kissingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Bad Bocklet
  • Weiterführende Schule3,4 kmMittelschule Bad Bocklet
  • Kita866 mMaria-Stern-Kindergarten
  • Bus179 mKleinbrach, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmBad Kissingen, ca. 355 Abfahrten werktags
  • Fernzug44,9 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmHELIOS St. Elisabeth-Krankenhaus Bad Kissingen
  • Fernstraße13,1 km22.685 Kfz/Tag
  • A 710,4 kmA 7 / AS Bad Kissingen/Oberthulba
  • A 7110,8 kmA 71 / AS Münnerstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmJack-Steinberger-Gymnasium Bad Kissingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,7 kmRhönschule Gersfeld · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmMittelschule Bad Bocklet · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,3 kmStaatl. Berufsschule Bad Kissingen · Berufsschulen
  • Förderschule25,1 kmPestalozzi-Schule Schweinfurt Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKernzonen im bayerischen Teil des Biosphärenreservats Rhön, Naturwaldinsel Buchwald · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWälder und Trockenstandorte bei Bad Kissingen und Münnerstadt · 29,9 % FFH, Biosphärenreservat Rhön · 76,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Bayerische Rhön", LSG "Höret und Zückberg" in der Gemarkung Arnshausen, Stadt Bad Kissingen, Landkreis Bad Kissingen · 46,2 % Flächenanteil
NaturparkBayerische Rhön · 76,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,2 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 370 ha, Gewerbe 150 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Rhön (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kernzonen im bayerischen Teil des Biosphärenreservats Rhön (Naturschutzgebiet, 2,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Wälder und Trockenstandorte bei Bad Kissingen und Münnerstadt | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerische Rhön"; LSG "Höret und Zückberg" in der Gemarkung Arnshausen, Stadt Bad Kissingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 179 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 44,9 km, Rufbus 20,9 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 597 Betten (Gemeinde)
  • Nahversorgung Handelsketten91/100PENNY 996 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,4 km
  • Alltagsversorgung69/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 26,9 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Digitale Infrastruktur72/10088,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung72/100A 7 / AS Bad Kissingen/Oberthulba 10,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kleinbracher StraßeBad Kissingen
Grundschule3,4 km

Grundschule Bad Bocklet

Kita866 m

Maria-Stern-Kindergarten

Bus179 m

Kleinbrach, Kirche, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 179 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 44,9 km, Rufbus 20,9 km

Klinik / Notfall5,3 km

HELIOS St. Elisabeth-Krankenhaus Bad Kissingen

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7113,1 km

22.685 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 996 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny GrossenbrachMangelsfeld 2 97708 Bad Bocklet
    Lebensmittel-Discounter · 996 m
  • KauflandKaufland Bad KissingenSteubenstraße 1 97688 Bad Kissingen
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97708 Bad Bocklet, Aschacher Str. 1Aschacher Str. 1 97708 Bad Bocklet
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSpitzwiese 5 97688 Bad Kissingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAE center FAPIO FOODSpitzwiese 2 97688 Bad Kissingen
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlHartmannstr. 32 97688 Bad Kissingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAZum+Mühlengrund+10 97705 Burkardroth
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHartmannstraße 30a 97688 Bad Kissingen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerBad KissingenLudwigstr. 11 97688 Bad Kissingen
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad KissingenSieboldstraße 1 97688 Bad Kissingen
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 249 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 142 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 82 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mönch Fruchthandels-CompanyMangelsfeld 8 97708 Bad Bocklet
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei Körblein
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Bäckerei Laudensack
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Kiosk am Klaushof
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • logo Getränke-FachmarktSieboldstraße 1 97688
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fränkische SchmankerlstubeEichelberg 7 97688 Bad Kissingen
    Restaurant · 249 mOSM
  • MuseumscaféObere Saline 20 97688 Bad Kissingen
    Café · 1,7 kmOSM
  • Forsthaus KlaushofKlaushofstraße 102 97688 Bad Kissingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Imbiss Mimino97688
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Eis Café Venezia97688
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Linsenrain
    Spielplatz · 142 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 316 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 628 mOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • TSV Bad Bocklet
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM
  • Mikar Car SharingObere Marktstraße 19
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 59 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad KissingenKasernenstraße 6 97688
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 82 mOSM
  • Kläranlage Aschach-SaaleZur Kläranlage 1 97708 Bad Bocklet
    Kläranlage · 760 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Windpark Windheim West GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.844 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis57,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.844 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kleinbracher Straße, 97688 Bad Kissingen
Position: 50.236504, 10.072330

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97688

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kleinbracher Straße in Bad Kissingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kleinbracher Straße
AbkürzungKleinbracher Str.
Postleitzahl97688
OrtBad Kissingen
OrtsteilKleinbrach
Breitengrad50.236504
Längengrad10.07233
Vorwahl0971, 09736
TelefonnetzBad Kissingen, Oberthulba
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisBad Kissingen
GemeindeBad Kissingen, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft983 EUR/Ew.BBSR INKAR