Bodenrichtwert31 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 7 33,1 km, A 2 42,9 km, A 39 45,4 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
67/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Kleine Breite in Holenberg erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Kleine Breite in Holenberg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 172 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 36,9 km, ca. 24 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 15,9 km, weiterführend 20,8 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 7 / AS Northeim-Nord 33,1 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen58
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 15,9 km, weiterführend 20,8 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 172 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 36,9 km, ca. 24 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslageprüfen61
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSüdliche Burgberghänge, Weinberge bei Holenberg und Rühle · 4,3 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzBurgberg, Heinsener Klippen, Rühler Schweiz · 4,1 % FFH, Sollingvorland · 69,1 % VogelschutzLandschaftsschutzSollingvorland-Wesertal · 87,1 % FlächenanteilNaturparkSolling-Vogler im Weserbergland · 100,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 3,7 %NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 1 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sollingvorland (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Südliche Burgberghänge, Weinberge bei Holenberg und Rühle (Naturschutzgebiet, 1,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Burgberg, Heinsener Klippen, Rühler Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: Sollingvorland-Wesertal | Naturpark: Solling-Vogler im Weserbergland | Naturschutzgebiet: Südliche Burgberghänge, Weinberge bei Holenberg und Rühle | Vogelschutzgebiet
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 172 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 36,9 km, ca. 24 Abfahrten werktags
Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,5 km, 10.700 Kfz/Tag
Verkehrssicherheit78/1002,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Prüfpunkte
Schulen26/100Grundschule 15,9 km, weiterführend 20,8 km
INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 49,1 Min.
Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Northeim-Nord 33,1 km
Bevölkerungsentwicklung46/100-11 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +4
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Kleine BreiteHolenberg
Grundschule15,9 km
Schule im Wesertal Katholische Grundschule der Stadt Höxter Primarstufe
Kita3,4 km
Ev. Kinderspielkreis
Bus172 m
Holenberg Auf dem Meierhof, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 172 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 36,9 km
Klinik / Notfall20,5 km
St. Ansgar-Krankenhaus Höxter
Lebensmittel7,1 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 6410,5 km
10.700 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld75,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 31 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten8,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.630 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.456 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 548 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 54,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 172 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 36,9 km, Rufbus 11,2 km; Bus: Holenberg Auf dem Meierhof (172 m); ca. 24 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 3 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: St. Ansgar-Krankenhaus Höxter, lokales Traumazentrum, Höxter, 20,5 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: AGAPLESION Ev. Krankenhaus, Holzminden, Hubschrauberlandeplatz, Holzminden, 12,8 km
Schulen
Grundschule: Schule im Wesertal Katholische Grundschule der Stadt Höxter Primarstufe (15,9 km); weiterführend: Städt. König-Wilhelm-Gymnasium (20,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
6 nächste Filialen bis 10 km: Netto Marken-Discount 3,5 km, Rossmann 3,6 km, ALDI Nord 3,7 km, EDEKA 3,8 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 49,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 55,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,7 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 2,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Allersheim 2, B 64, 10,5 km, 10.700 Kfz/Tag, 818 Schwerverkehr/Tag, 7,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 56,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Hannover, international, EDDV, 61,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Paderborn/Lippstadt, regional, EDLP, 74,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Bundeswehrhafen Holzminden, Binnenhafen, Sonderhafen, Weser, Holzminden, 13,7 km
Motorisierung
273 Pkw, 698 Pkw je 1.000 Einwohner, 333 Kraftfahrzeuge insgesamt, 27 Krafträder, 7 Lkw (Holenberg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 3.277 registrierte Fälle, 4.959 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,5 % (Landkreis Holzminden; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Fagus-Werk in Alfeld, Fagus-Werk, Alfeld (Leine), Kulturstätte, Aufnahme 2011, 17,1 km
Schutzgebiete
BfN: 4,3 % Naturschutzgebiet, 4,1 % FFH-Gebiet, 69,1 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 87,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sollingvorland (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Südliche Burgberghänge, Weinberge bei Holenberg und Rühle (Naturschutzgebiet, 1,21 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Burgberg, Heinsener Klippen, Rühler Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: Sollingvorland-Wesertal | Naturpark: Solling-Vogler im Weserbergland | Naturschutzgebiet: Südliche Burgberghänge, Weinberge bei
Untergrund/Baugrund
NIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, NiedersachsenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).
Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 3,4 %, Verkehr 3,7 %, Wald 50,8 %, Landwirtschaft 40,0 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 15 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Holenberg, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 046 Hameln-Pyrmont – Holzminden, Wahlbeteiligung 81,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,0 %, stärkste Erststimme: SPD 33,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 27,0 %, SPD 24,6 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 21,2 %, Die Linke 6,7 %, FDP 3,9 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 046
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.100, verfügbares Einkommen 23.272 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 391 Einwohner (Stand 31.12.2024), -11 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +4, 10,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
33 unter 10 Jahre (8,4 %), 129 ab 65 Jahre (33,0 %) (Holenberg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
23.388 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Holzminden, Landkreis), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.