Kleine Maasen in 04860 Weidenhain

Straßenprofil

Kleine Maasen in Weidenhain

Die Straße Kleine Maasen liegt in Weidenhain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04860 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 33,7 km, A 38 34,9 km, A 9 45,0 km Luftlinie
  • Breitband52,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kleine Maasen in Weidenhain erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 470 m, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 442 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 32,1 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,03 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.756 EUR/Ew., Steuerkraft 667 EUR/Ew., Einzelhandel 7.262 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Naunhof 33,7 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule470 mGrundschule Weidenhain
  • Weiterführende Schule7,1 kmOberschule Mockrehna
  • Kita468 mKindertageseinrichtung / "Waldblick"
  • Bus442 mWeidenhain (Dreiheide), ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,9 kmMockrehna, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmMockrehna, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
  • Fernstraße7,6 km8.644 Kfz/Tag
  • A 1433,7 kmA 14 / AS Naunhof
  • A 3834,9 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPresseler Heidewald- und Moorgebiet · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßer Teich Torgau und benachbarte Teiche, Presseler Heidewald- und Moorgebiet · 4,5 % FFH, Dübener Heide · 7,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDübener Heide · 73,0 % Flächenanteil
NaturparkDübener Heide · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 110 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dübener Heide (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Roitzsch (Naturschutzgebiet, 2,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großer Teich Torgau und benachbarte Teiche; Presseler Heidewald- und Moorgebiet | Landschaftsschutzgebiet: Dübener Heide | Naturpark: Dübener Heide | Naturschutzgebiet: Presseler Heidewald- und Moorgebiet | Vogelschutzgebiet: Dübener Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 442 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 32,1 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit32/100Hausarzt 6,1 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 43,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -3
  • Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Naunhof 33,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 7,0 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kleine MaasenWeidenhain
Grundschule470 m

Grundschule Weidenhain

Kita468 m

Kindertageseinrichtung / "Waldblick"

Bus442 m

Weidenhain (Dreiheide), ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 442 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 32,1 km

Klinik / Notfall9,8 km

Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 877,6 km

8.644 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04862 Mockrehna, Reichsstraße 26Reichsstraße 26 04862 Mockrehna
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny PumphutReichsstr. 27A 04862 Mockrehna
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • KauflandKaufland Torgau, AußenringAußenring 1 04860 Torgau
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZum Großen Teich 1 04860 Torgau
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAußenring 1 04860 Torgau
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 4,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 595 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 4,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Gräfendorfer® Geflügel- und Tiefkühlfeinkost Produktions GmbH
    Metzgerei · 6,4 kmOSM
  • Solid Getränkefachmarkt
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM
  • Pfennig's Minimarkt
    Kiosk / Convenience · 8,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur Quelle
    Restaurant · 4,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,3 kmOSM
  • My Döner & PizzaReichsstraße 26 04862 Mockrehna
    Imbiss / Fast Food · 7,0 kmOSM
  • Eiscafe CapriSchildauer Straße 15A 04862 Mockrehna
    Café · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 595 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 613 mOSM
  • Trimm-Dich-Stationen
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Schützenverein Bärensäule-Weidenhain 1990 e. V.
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WeidenhainThomas-Müntzer-Straße 04860 Dreiheide
    Feuerwehr · 487 mOSM
  • Polizeistandort Dommitzsch
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM
  • Klärwerk Langenreichenbach - AZV HeidelbachAm Heidelbach 155 04862 Mockrehna
    Kläranlage · 7,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.756 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 7a: 2, Nr. 10: 2, Nr. 11: 2

Flurstück 310/101.070 m²Kleine Maasen 1 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 405/9201 m²Kleine Maasen 1 · 48,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/22.296 m²Kleine Maasen 1a · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/22.772 m²Kleine Maasen 2 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/69.059 m²Kleine Maasen 3 · 3,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 231/114250 m²Kleine Maasen 4 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/129.040 m²Kleine Maasen 5 · 2,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 230/114230 m²Kleine Maasen 6 · 78,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5321.126 m²Kleine Maasen 7 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/349 m²Kleine Maasen 7a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531894 m²Kleine Maasen 7a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/2366 m²Kleine Maasen 8 · 50,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/316.134 m²Kleine Maasen 8a · 2,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 126/1870 m²Kleine Maasen 9 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/1248 m²Kleine Maasen 10 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278/1838 m²Kleine Maasen 10 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/511.351 m²Kleine Maasen 11 · 1,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1271.804 m²Kleine Maasen 11 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/31.032 m²Kleine Maasen 11a · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/4669 m²Kleine Maasen 11b · 11,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04860

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kleine Maasen in Weidenhain

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kleine Maasen
NameKleine Maasen
Postleitzahl04860
OrtWeidenhain
Breitengrad51.565845
Längengrad12.843866
Vorwahl03421
TelefonnetzTorgau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeDreiheide

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft667 EUR/Ew.BBSR INKAR