Kleine Nisterstr. / Kleine Nisterstraße in 57629 Atzelgift

Straßenprofil

Kleine Nisterstraße in Atzelgift

Die Straße Kleine Nisterstraße liegt in Atzelgift. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57629 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert34 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 21,4 km, A 3 24,0 km, A 48 26,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kleine Nisterstraße in Atzelgift erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 99 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 24,2 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,99 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.951 EUR/Ew., Steuerkraft 1.393 EUR/Ew., Einzelhandel 8.523 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +14
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen-Süd 21,4 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,1 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule99 mGrundschule Norken
  • Weiterführende Schule1,8 kmPriv. Gymnasium Marienstatt
  • Kita148 mKita DreiLindenStein Steinebach a.d. Wied
  • Bus200 mAtzelgift Brunnen, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,6 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmHachenburg Bf, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,1 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße8,9 km5.924 Kfz/Tag
  • A 4521,4 kmA 45 / AS Siegen-Süd
  • A 324,0 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmPriv. Gymnasium Marienstatt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,8 kmIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmRealschule plus und Fachoberschule - Hachenburger Löwe - · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule10,6 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,9 kmBurggarten-Schule Hachenburg SFL/E (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNistertal und Kroppacher Schweiz · 2,7 % FFH
LandschaftsschutzNistertal · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 9,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz (FFH-Gebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nauberg (Naturschutzgebiet, 1,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: Nistertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 200 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 24,2 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 99 m, weiterführend 1,8 km
  • Wohnungsmarkt90/1004,99 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +14

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit50/1007,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 517 m, Autobahn 28,9 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Siegen-Süd 21,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kleine NisterstraßeAtzelgift
Grundschule99 m

Grundschule Norken

Kita148 m

Kita DreiLindenStein Steinebach a.d. Wied

Bus/Rufbus200 m

Atzelgift Brunnen, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 24,2 km

Klinik / Notfall22,1 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 88,9 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 57627 Hachenburg, Graf-Heinrich Str. 31Graf-Heinrich Str. 31 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMASaynstraße+32 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKleeberger Weg 35 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlKoblenzerstr. 8 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny HachenburgKoblenzer Str. 3 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHachenburg, 57627, Saynstr. 23-25Saynstr. 23-25 57627 Hachenburg
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKleeberger Weg 35a 57627 Hachenburg
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HachenburgSaynstraße 27 57627 Hachenburg
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 327 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 941 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Thomas Schardt Getränkehandel
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Bäckerei Hampe
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Biohof Hachenburg
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Metzgerei Hilger
    Metzgerei · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dorfcafe
    Café · 1,2 kmOSM
  • OutbackMühlenweg 5 57629 Limbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Restaurant Peter HilgerHardtweg 5 57629 Limbach
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Burger KingGraf-Heinrich-Straße 33 57627 Hachenburg
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Gelateria BrustolonWilhelmstraße 12,14 57627 Hachenburg
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 327 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 332 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 599 mOSM
  • Friedhof Luckenbach /Atzelgift
    Friedhof · 707 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Burggarten
    Park · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nister
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Polizeiinspektion HachenburgAdolf-Münch-Weg 12 57627 Hachenburg
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 941 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Infrastruktur-Höhenweg GbR
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 34 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.951 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone34 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 2

Flurstück 159582 m²Kleine Nisterstraße 1 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/2991 m²Kleine Nisterstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 68/112 m²Kleine Nisterstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 161.082 m²Kleine Nisterstraße 3 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/125 m²Kleine Nisterstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 68/2690 m²Kleine Nisterstraße 4 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7653 m²Kleine Nisterstraße 5 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 691.336 m²Kleine Nisterstraße 6 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6613 m²Kleine Nisterstraße 7 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149909 m²Kleine Nisterstraße 8 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5896 m²Kleine Nisterstraße 9 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147554 m²Kleine Nisterstraße 10 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 891.518 m²Kleine Nisterstraße 11 · 41,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 146485 m²Kleine Nisterstraße 12 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90798 m²Kleine Nisterstraße 13 · 30,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 145597 m²Kleine Nisterstraße 14 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91861 m²Kleine Nisterstraße 15 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108519 m²Kleine Nisterstraße 16 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92818 m²Kleine Nisterstraße 17 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104355 m²Kleine Nisterstraße 18 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93786 m²Kleine Nisterstraße 19 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103491 m²Kleine Nisterstraße 20 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94799 m²Kleine Nisterstraße 21 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1021.586 m²Kleine Nisterstraße 22 · 10,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1012.148 m²Kleine Nisterstraße 24 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100715 m²Kleine Nisterstraße 26 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 981.045 m²Kleine Nisterstraße 28 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97457 m²Kleine Nisterstraße 30 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95740 m²Kleine Nisterstraße 32 · 5,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57629

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert34 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kleine Nisterstraße
AbkürzungKleine Nisterstr.
Postleitzahl57629
OrtAtzelgift
Breitengrad50.696259
Längengrad7.822793
Vorwahl02662
TelefonnetzHachenburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeAtzelgift

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.393 EUR/Ew.BBSR INKAR