Kleinewefersstr. / Kleinewefersstraße in 47803 Krefeld

Straßenprofil

Kleinewefersstraße in Krefeld

Die Straße Kleinewefersstraße liegt in Krefeld im Bereich Kempener Feld/Baakeshof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47803 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kempener Feld/Baakeshof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Nutzungsart S, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 5,8 km, A 44 6,4 km, A 40 8,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kleinewefersstraße in Krefeld im Bereich Kempener Feld/Baakeshof erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 816 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 441 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 415 m, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.892 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 9.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +740 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1.930
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Krefeld-Zentrum 5,8 km
  • E-Mobilität: 68 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,2 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule816 mJahnschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmRealschule Horkesgath Städt. Realschule für Jungen und Mädchen
  • Kita402 mStädt. Kindertageseinrichtung Prinzenbergstr. 80
  • Bus441 mKrefeld YAYLA ARENA, ca. 243 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,6 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmKrefeld Hbf, ca. 2.149 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmHELIOS Klinikum Krefeld
  • Fernstraße6,7 km9.712 Kfz/Tag
  • A 575,8 kmA 57 / AS Krefeld-Zentrum
  • A 446,4 kmA 44 / AS Krefeld-Forstwald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGymnasium Horkesgath Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmBischöfl. Maria-Montessori-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - ( Ersatzschule ) · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmRealschule Horkesgath Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule511 mBerufskolleg Vera Beckers · Berufskolleg
  • Förderschule1,5 kmErich-Kästner-Förderschule,Städt.Förder- schule m.d.Förderschwerp.Emotionale und soziale Entwicklung, Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Die Spey <KR>, NSG Die Spey <NE> · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Spey, Egelsberg · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,5 %, Verkehr 11,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.345 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Riethbenden (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Spey; Egelsberg; Latumer Bruch mit Buersbach, Stadtgräben und Wasserwerk; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Benrad

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 441 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 415 m, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 153 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.959 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 436 m, Apotheke 630 m, Grundschule 548 m, Autobahn 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,7 %, Kinderarmut 22,1 %, Altersarmut 5,9 %
  • Naturnähe50/1008,2 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+740 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1.930
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KleinewefersstraßeKrefeld
Grundschule816 m

Jahnschule Städt. Gem. Grundschule

Kita402 m

Städt. Kindertageseinrichtung Prinzenbergstr. 80

Tram415 m

Krefeld Weyerhofstraße, ca. 174 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 441 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 415 m

Klinik / Notfall3,3 km

HELIOS Klinikum Krefeld

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 96,7 km

9.712 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 289 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKleinewefersstraße 50 47803 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 289 mQuelle
  • LidlLidlGirmesgath 3 47803 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 500 mQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 586 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47798 Krefeld, Sternstr. 62-68Sternstr. 62-68 47798 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KempkenGahlingspfad 12 47803 Krefeld
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Krefeld CityFriedrichstraße 1 47798 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGahlingspfad 14 47803 Krefeld
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannKrefeld, 47798, Hochstr. 114Hochstr. 114 47798 Krefeld
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Krefeld-InrathBirkschenweg 52 47803 Krefeld
    Tierbedarf · 153 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 177 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 282 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 214 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 189 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • TrinkgutBirkschenweg 64 47803 Krefeld
    Getränkemarkt · 177 mOSM
  • Kiosk am MoritzplatzHülser Straße 172 47803 Krefeld
    Kiosk / Convenience · 582 mOSM
  • Bäckerei SommerHülser Straße 134 47803 Krefeld
    Bäckerei · 763 mOSM
  • Fleischerei StradterHülser Straße 117 47803 Krefeld
    Metzgerei · 835 mOSM
  • Feinkost Früchte OaseOstwall 100 47798 Krefeld
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Purino
    Restaurant · 282 mOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 330 mOSM
  • Paulus Klause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 520 mOSM
  • Bäckermeister HendkerHülser Straße 166 47803 Krefeld
    Café · 642 mOSM
  • Fabrizi EisHülser Straße 105 47803 Krefeld
    Eisdiele · 879 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stuntwerk KrefeldWeyerhofstraße 50 47803 Krefeld
    Sportzentrum · 214 mOSM
  • Geologischer Dienst Vorpark
    Park · 511 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 589 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 884 mOSM
  • Klostergarten
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Jüdischer Friedhof St. TönisTönisvorst
    Friedhof · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil - MoritzplatzHülser Straße 167 47803 Krefeld
    Carsharing · 612 mOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharinHardenbergstraße 42 47799 Krefeld
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache
    Polizei · 387 mOSM
  • Alte Feuerwehr Krefeld
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 189 mOSM
  • GSAK
    Recyclingcontainer · 190 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart S, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 75 €/m² in 1 m; gemischte Baufläche 390 €/m² in 90 m; Nutzungsart S 170 €/m² in 136 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis515,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.892 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart S, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47803

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kleinewefersstraße in Krefeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert170 €/m²Nutzungsart S, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kleinewefersstraße
AbkürzungKleinewefersstr.
Postleitzahl47803
OrtKrefeld
OrtsteilKempener Feld/Baakeshof
Breitengrad51.34454
Längengrad6.540692
Vorwahl02151
TelefonnetzKrefeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtKrefeld, Stadt
GemeindeKrefeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 506 / B2 995 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR