Kleinkarlbacher Str. / Kleinkarlbacher Straße in 67273 Bobenheim am Berg

Straßenprofil

Kleinkarlbacher Straße in Bobenheim am Berg

Die Straße Kleinkarlbacher Straße liegt in Bobenheim am Berg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67273 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5 €/m² · Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 3,6 km, A 650 8,7 km, A 61 12,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kleinkarlbacher Straße in Bobenheim am Berg erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 376 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 7,5 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,1 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 11,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,42 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 39.352 EUR/Ew., Steuerkraft 999 EUR/Ew., Einzelhandel 8.922 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -36 Einwohner seit Zensus 2022, -4,3 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Grünstadt 3,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.656 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,6 km, 36.188 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 72,2 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Altleiningen
  • Weiterführende Schule1,4 kmvon Carlowitz Realschule plus – Weisenheim am Berg
  • Kita169 mHexe Lisbeths Abenteuerland Kindertagesstätte
  • Bus376 mBobenheim a.B., Winzer, ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,4 kmFrankenthal, Haltepunkt Süd, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmKirchheim/Wstraße, Bahnhof, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmStadtklinik Frankenthal
  • Fernstraße5,6 km36.188 Kfz/Tag
  • A 63,6 kmA 6 / AS Grünstadt
  • A 6508,7 kmA 650 / AS Friedelsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmLeininger-Gymnasium Grünstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmIntegrierte Gesamtschule Grünstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmvon Carlowitz Realschule plus – Weisenheim am Berg · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,8 kmBerufsbildende Schule Bad Dürkheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule134 mKäthe-Kollwitz-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHaardtrand · 29,3 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Im Baumgarten (Naturschutzgebiet, 1,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | Naturschutzgebiet: Haardtrand - Im Baumgarten | Vogelschutzgebiet: Haardtrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 376 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 7,5 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt89/100Kaufkraft 39.352 EUR/Ew., Steuerkraft 999 EUR/Ew., Einzelhandel 8.922 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt83/1006,42 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-36 Einwohner seit Zensus 2022, -4,3 %, Wanderungssaldo -7
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,7 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung70/100Supermarkt 8,1 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 11,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kleinkarlbacher StraßeBobenheim am Berg
Grundschule1,4 km

Grundschule Altleiningen

Kita169 m

Hexe Lisbeths Abenteuerland Kindertagesstätte

Bus376 m

Bobenheim a.B., Winzer, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 376 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 7,5 km

Klinik / Notfall13,2 km

Stadtklinik Frankenthal

Lebensmittel8,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 65,6 km

36.188 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny GrünstadtKirchheimer Str. 70 67269 Gruenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDDaimler Straße 20 67269 Grünstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland GrünstadtKirchheimer Straße 39 67269 Grünstadt
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlObersülzerstr. 19 67269 Grünstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StieglerHerxheimer Str. 58 67251 Freinsheim
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67251 Freinsheim, Weisenheimer Str. 1Weisenheimer Str. 1 67251 Freinsheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKirchheimer Straße 63 67269 Grünstadt
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerBad DürkheimWeinstraße Süd 17 - 19 67098 Bad Dürkheim
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrünstadtKirchheimer Str. 65 67269 Grünstadt
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 339 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 111 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 358 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei HeppLeiningerstraße 40 67269 Grünstadt
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Barbarossa BäckereiIn der Osterau 1 67269 Grünstadt
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Kirchheimer Hof - Obst und GemüseWeinstraße Süd 6 67281 Kirchheim an der Weinstraße
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • alldrink GetränkemarktKirchheimer Straße 70 67269 Grünstadt
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Total
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant & Hotel Exquisite
    Restaurant · 339 mOSM
  • Weingut DenigHauptstraße 4 67271 Battenberg (Pfalz)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 797 mOSM
  • Charme du SudHauptstraße 45 67273 Weisenheim am Berg
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Ausschank am Roten Platz
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Bäckerei TheurerWeinstraße Nord 61 67281 Kirchheim an der Weinstraße
    Café · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 111 mOSM
  • JahnturnhalleJahnstraße 2a 67273 Bobenheim am Berg
    Sportzentrum · 134 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 214 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 345 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 488 mOSM
  • Rast- und Grillplatz
    Park · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrHauptstraße 12 67271 Battenberg (Pfalz)
    Feuerwehr · 894 mOSM
  • Polizeiinspektion GrünstadtBitzenstraße 2 67269 Grünstadt
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 358 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 39.352 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis351,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft39.352 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9145, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 18: 2

Flurstück 61/1457 m²Kleinkarlbacher Straße 1 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76/1722 m²Kleinkarlbacher Straße 2 · 69,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 63340 m²Kleinkarlbacher Straße 3 · 82,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/3749 m²Kleinkarlbacher Straße 4 · 34,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 641.910 m²Kleinkarlbacher Straße 5 · 37,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 67/4345 m²Kleinkarlbacher Straße 6 · 75,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 557/3414 m²Kleinkarlbacher Straße 7 · 62,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67210 m²Kleinkarlbacher Straße 8 · 53,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 559/3258 m²Kleinkarlbacher Straße 9 · 72,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/2940 m²Kleinkarlbacher Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RebflächeFlurstück 66/31.160 m²Kleinkarlbacher Straße 10 · 12,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RebflächeFlurstück 560/2240 m²Kleinkarlbacher Straße 11 · 92,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/3230 m²Kleinkarlbacher Straße 12 · 40,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 561/2242 m²Kleinkarlbacher Straße 13 · 90,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 557390 m²Kleinkarlbacher Straße 14 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 562/3237 m²Kleinkarlbacher Straße 15 · 77,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 560/36.011 m²Kleinkarlbacher Straße 16 · 19,1 % bebautNutzung: RebflächeFlurstück 563/3243 m²Kleinkarlbacher Straße 17 · 74,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5641.040 m²Kleinkarlbacher Straße 18 · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 564/3120 m²Kleinkarlbacher Straße 18 · 61,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 564/2230 m²Kleinkarlbacher Straße 19 · 76,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 565/2330 m²Kleinkarlbacher Straße 21 · 54,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 567/4614 m²Kleinkarlbacher Straße 22 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 567/2310 m²Kleinkarlbacher Straße 23 · 54,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 568/8665 m²Kleinkarlbacher Straße 24 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 568/4220 m²Kleinkarlbacher Straße 25 · 83,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5691.128 m²Kleinkarlbacher Straße 26 · 0,0 % bebautNutzung: RebflächeFlurstück 568/9416 m²Kleinkarlbacher Straße 27 · 42,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5712.019 m²Kleinkarlbacher Straße 28 · 0,0 % bebautNutzung: RebflächeFlurstück 569/3433 m²Kleinkarlbacher Straße 29 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 573/5902 m²Kleinkarlbacher Straße 30 · 25,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67273

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kleinkarlbacher Straße in Bobenheim am Berg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert5 €/m²Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kleinkarlbacher Straße
AbkürzungKleinkarlbacher Str.
Postleitzahl67273
OrtBobenheim am Berg
Breitengrad49.527328
Längengrad8.150512
Vorwahl06353
TelefonnetzFreinsheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisBad Dürkheim
GemeindeBobenheim am Berg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft999 EUR/Ew.BBSR INKAR