AutobahnenA 20 1,9 km, A 1 12,2 km, A 226 15,9 km Luftlinie
Breitband99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
71/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Klempauer Straße in Groß Sarau erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Klempauer Straße in Groß Sarau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +73 Einwohner seit Zensus 2022, +6,9 %, Wanderungssaldo +8. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,8 km, weiterführend 5,5 km. Flughafenumfeld gehört zu den schwächeren verfügbaren Teilwerten: Lübeck-Blankensee 7,0 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen61
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 5,5 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 661 m, Regionalbahn 4,1 km, U-Bahn 31,3 km, Fernzug 11,3 km, ca. 37 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 8,9 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 15,7 Min.
Ortslagestark85
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 8,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen56
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 11,8 % Wald, 2,5 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule4,8 kmWaldschule Groß Grönau
Weiterführende Schule5,5 kmStecknitz-Schule - Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes an der Stecknitz Berkenthin-Krummesse - Außenstelle Krummesse
Kita593 mMontessori-Kinderhaus Groß Sarau - Amt LS
Bus661 mGroß Sarau, Grüner Weg, ca. 37 Abfahrten werktags
Regionalbahn4,1 kmLübeck Flughafen(Bahn), ca. 75 Abfahrten werktags
U-Bahn31,3 kmGroßhansdorf, ca. 82 Abfahrten werktags
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGrönauer Heide, Grönauer Moor und Blankensee, Kammerbruch · 6,7 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzGrönauer Heide, Grönauer Moor und Blankensee, Trockenflächen nordwestlich Groß Sarau · 7,2 % FFH, Schaalsee-Gebiet, Schaalsee-Landschaft · 2,1 % VogelschutzNaturparkLauenburgische Seen · 99,7 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 8,3 %NutzungsstrukturWohnbau 46 ha, Gewerbe 1 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lauenburgische Seen (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Grönauer Heide, Grönauer Moor und Blankensee (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schaalsee | FFH-Gebiet: Grönauer Heide, Grönauer Moor und Blankensee; Trockenflächen nordwestlich Groß Sarau; Wälder und Seeufer östlich des Ratzeburger Sees; Wälder westlich des Ratzeburger Sees | Landschaftsschutzgebiet
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Schulen41/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 5,5 km
Flughafenumfeld48/100Lübeck-Blankensee 7,0 km
Verkehrssicherheit50/1008,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,8 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Klempauer StraßeGroß Sarau
Grundschule4,8 km
Waldschule Groß Grönau
Kita593 m
Montessori-Kinderhaus Groß Sarau - Amt LS
Bus661 m
Groß Sarau, Grüner Weg, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 661 m, Regionalbahn 4,1 km, U-Bahn 31,3 km, Fernzug 11,3 km
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
ALDI Nord 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
5Lebensmittelketten bis 10 km
2Drogerieketten bis 10 km
7Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter5 Ketten
ALDI NordGrönauer Heide 1 23627 Groß Grönau
Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
EDEKA Campus CenterAlexander-Fleming Straße 1 23562 Lübeck
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld67,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.917 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,36 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,8 %Zensus 2022
Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche129,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft35.917 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+6,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 35.917 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.104 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 807 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 213,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 661 m, Regionalbahn 4,1 km, U-Bahn 31,3 km, Fernzug 11,3 km, Rufbus 6,6 km; Bus: Groß Sarau, Grüner Weg (661 m); ca. 37 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Schleswig-Holstein - Med. Universität Lübeck - Bodenlandeplatz, Hubschrauberlandeplatz, Lübeck, 6,9 km
Schulen
Grundschule: Waldschule Groß Grönau (4,8 km); weiterführend: Stecknitz-Schule - Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes an der Stecknitz Berkenthin-Krummesse - Außenstelle Krummesse (5,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
7 nächste Filialen bis 10 km: ALDI Nord 4,8 km, Rossmann 7,2 km, EDEKA 7,2 km, PENNY 7,2 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,9 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 4,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neddelsteenhof, A 20, 11,3 km, 47.953 Kfz/Tag, 4.777 Schwerverkehr/Tag, 10,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Lübeck-Blankensee, regional, EDHL, 4,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Hamburg, international, EDDH, 49,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Laage, regional, ETNL, 104,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Klughafen, Binnenhafen, Trave, Lübeck, 11,3 km
Motorisierung
691 Pkw, 614 Pkw je 1.000 Einwohner, 868 Kraftfahrzeuge insgesamt, 75 Krafträder, 38 Lkw (Groß Sarau, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 9.571 registrierte Fälle, 4.659 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 53,9 % (Herzogtum Lauenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Dom zu Lübeck, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 10,1 km
Schutzgebiete
BfN: 6,7 % Naturschutzgebiete, 7,2 % FFH-Gebiete, 2,1 % Vogelschutzgebiete, 99,7 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lauenburgische Seen (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Grönauer Heide, Grönauer Moor und Blankensee (Naturschutzgebiet, 2,27 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Schaalsee | FFH-Gebiet: Grönauer Heide, Grönauer Moor und Blankensee; Trockenflächen nordwestlich Groß Sarau; Wälder und Seeufer östlich des Ratzeburger Sees; Wälder westlich des Ratzeburger
Untergrund/Baugrund
Geologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-HolsteinUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 4,8 %, Verkehr 8,3 %, Wald 11,8 %, Landwirtschaft 71,5 %, Gewässer 2,5 %; Wohnbaufläche 46 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Groß Sarau, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 010 Herzogtum Lauenburg – Stormarn-Süd, Wahlbeteiligung 84,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 29,7 %, SPD 19,3 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,2 %, Die Linke 6,9 %, FDP 5,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 010
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.100, verfügbares Einkommen 26.490 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 614 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 1.125 Einwohner (Stand 31.12.2024), +73 Einwohner seit Zensus 2022, +6,9 %, Wanderungssaldo +8, 7,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
154 unter 10 Jahre (13,7 %), 219 ab 65 Jahre (19,5 %) (Groß Sarau, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
122 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Groß Sarau), Stand 30.06.2024
1.052 Einwohner (Groß Sarau, Abweichung zur Fortschreibung 2, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 20 / AS Lübeck-Süd, A020002b, 1,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Lübeck-Moisling, A001023, 12,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 226 / AS Lübeck-Siems, A226003, 15,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Montessori-Kinderhaus Groß Sarau - Amt LS 593 m, DRK Kita Grashüpfer 3,1 km, "Hippolinos" Mandy Splinter 3,2 km, Storchennest - Kindertagespflege 4,3 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.