Klepsauer Str. / Klepsauer Straße in 74677 Dörzbach

Straßenprofil

Klepsauer Straße in Dörzbach

Die Straße Klepsauer Straße liegt in Dörzbach im Bereich Dörzbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74677 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dörzbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 13,7 km, A 6 20,3 km, A 7 37,7 km Luftlinie
  • Breitband69,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klepsauer Straße in Dörzbach im Bereich Dörzbach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 641 m, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 71 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 12,0 km, Tram 11,9 km, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 16,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.207 EUR/Ew., Steuerkraft 1.619 EUR/Ew., Einzelhandel 8.286 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +52 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Boxberg 13,7 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hohenlohekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 17.057 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule641 mGrundschule Dörzbach
  • Weiterführende Schule4,5 kmBildungszentr. Hohenl.-Franken Grund- und Werkrealschule
  • Kita1,2 kmGemeindekindergarten Mühlgartenweg
  • Bus71 mDörzbach Bauhof, ca. 232 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,4 kmOsterburken, Bahnhof, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,0 kmBoxberg-Wölchingen, Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmCaritas-Krankenhaus Bad Mergentheim
  • Fernstraße10,4 km17.057 Kfz/Tag
  • A 8113,7 kmA 81 / AS Boxberg
  • A 620,3 kmA 6 / AS Neuenstein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium36,1 kmReichsstadt-Gymnasium Rothenburg o.d.Tauber · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule55,6 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmBildungszentr. Hohenl.-Franken Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule35,3 kmStaatl. Berufsschule Rothenburg o.d.Tauber - Dinkelsbühl · Berufsschulen
  • Förderschule36,3 kmFörderzentrum Förderschwerpunkt Lernen Rothenburg o.d.Tauber · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGoldberg im Meßbachtal, Hang am Rengerstal · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzJagsttal Dörzbach - Krautheim · 13,0 % FFH, Jagst mit Seitentälern · 1,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAssamstadt, Bad Mergentheim · 32,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 53 ha, Gewerbe 35 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Jagsttal mit Nebentälern und angrenzenden Gebieten zwischen Kreisgrenze Schwäbisch Hall und Gemeindegrenze Krautheim/Schöntal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: St. Wendel zum Stein (Naturschutzgebiet, 0,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Jagsttal Dörzbach - Krautheim | Landschaftsschutzgebiet: Assamstadt; Bad Mergentheim; Jagsttal mit Nebentälern und angrenzenden Gebieten zwischen Kreisgrenze Schwäbisch Hall und Gemeindegrenze Krautheim/Schöntal | Naturschutzgebiet: Goldberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 71 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 12,0 km, Tram 11,9 km, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 49 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+52 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +8
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hohenlohekreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur60/10069,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe61/10024,2 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 21,9 Min.
  • Alltagsversorgung68/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 16,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Klepsauer StraßeDörzbach
Grundschule641 m

Grundschule Dörzbach

Kita1,2 km

Gemeindekindergarten Mühlgartenweg

Bus71 m

Dörzbach Bauhof, ca. 232 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 71 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 12,0 km, Tram 11,9 km

Klinik / Notfall12,9 km

Caritas-Krankenhaus Bad Mergentheim

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1910,4 km

17.057 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 49 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA GeigerMax-Planck-Straße 1 74677 Dörzbach
    Lebensmittel · 49 mQuelle
  • PENNYPenny DörzbachMarie-Curie-Straße 2 74677 Dörzbach
    Lebensmittel-Discounter · 316 m
  • LidlLidlAustr. 5 74238 Krautheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74653 Ingelfingen, Eichendorffstraße 7 - 10Eichendorffstraße 7 - 10 74653 Ingelfingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 896 mnächste lokale Versorgung
  • Café 32 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 253 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 4,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Leiser's Kleine MetzgereiHauptstraße 17 74677 Dörzbach
    Metzgerei · 896 mOSM
  • Bäckerei KirchenbäckHauptstraße 21 74677 Dörzbach
    Bäckerei · 924 mOSM
  • Getränkehandel Bauhof
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • StandGlockenstraße
    Kiosk / Convenience · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die Bäckerei Im BauernhandMax-Planck-Straße 1
    Café · 32 mOSM
  • Kochstube BitzerGoldbachstraße 2 74677 Dörzbach
    Restaurant · 796 mOSM
  • Bierbrunnen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 808 mOSM
  • Krautheimer Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • EisstandUnterdorf
    Eisdiele · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 253 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 571 mOSM
  • Mühlgartenweg/Schule Dörzbach
    Spielplatz · 634 mOSM
  • Friedhof Dörzbach
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Sportgelände Assamstadt
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DörzbachFriedhofstraße 1 74677 Dörzbach
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiposten KrautheimHintere Gasse 5 74238 Krautheim
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis200,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.207 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Klepsauer Straße, 74677 Dörzbach
Position: 49.384079, 9.695036

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5/1: 2, Nr. 11: 2, Nr. 17: 2, Nr. 23: 2 …

Flurstück 83/1103 m²Klepsauer Straße 4 · 73,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 74/194 m²Klepsauer Straße 5 · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 74/241 m²Klepsauer Straße 5/1 · 56,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 76/047 m²Klepsauer Straße 5/1 · 72,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 97/0895 m²Klepsauer Straße 8 · 57,6 % bebautNutzung: 41006Flurstück 73/0689 m²Klepsauer Straße 9 · 38,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 81/190 m²Klepsauer Straße 11 · 86,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 99/974 m²Klepsauer Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 104/0722 m²Klepsauer Straße 12 · 35,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 4275/465 m²Klepsauer Straße 13 · 71,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 101/0692 m²Klepsauer Straße 14 · 40,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 4275/0521 m²Klepsauer Straße 15 · 26,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4275/6676 m²Klepsauer Straße 15/1 · 65,6 % bebautNutzung: 41006Flurstück 4275/3721 m²Klepsauer Straße 16 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4274/2547 m²Klepsauer Straße 17 · 54,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41006Flurstück 4274/323 m²Klepsauer Straße 17 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 4276/0416 m²Klepsauer Straße 18 · 47,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4274/2547 m²Klepsauer Straße 19 · 54,8 % bebautNutzung: 41006Flurstück 4273/0182 m²Klepsauer Straße 21 · 69,1 % bebautNutzung: 41006Flurstück 99/8218 m²Klepsauer Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 4266/0225 m²Klepsauer Straße 23 · 83,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4310/1491 m²Klepsauer Straße 26 · 17,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4256/1531 m²Klepsauer Straße 27 · 50,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4256/1531 m²Klepsauer Straße 27/1 · 50,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4311/01.409 m²Klepsauer Straße 28 · 16,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4256/2347 m²Klepsauer Straße 29 · 82,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4256/0607 m²Klepsauer Straße 33 · 24,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4320/02.638 m²Klepsauer Straße 34 · 36,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 4269/0412 m²Klepsauer Straße 35 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4324/1638 m²Klepsauer Straße 36 · 17,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4326/01.451 m²Klepsauer Straße 40 · 23,6 % bebautNutzung: 41006Flurstück 4330/3588 m²Klepsauer Straße 42 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4332/11.301 m²Klepsauer Straße 44 · 33,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 4332/21.154 m²Klepsauer Straße 46 · 14,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4332/0615 m²Klepsauer Straße 48 · 41,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4334/0223 m²Klepsauer Straße 52 · 17,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5401/1851 m²Klepsauer Straße 54 · 15,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4336/03.687 m²Klepsauer Straße 56 · 28,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 4337/0967 m²Klepsauer Straße 58 · 45,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 4337/0967 m²Klepsauer Straße 60 · 45,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 4337/1793 m²Klepsauer Straße 60 · 68,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 4346/04.584 m²Klepsauer Straße 62/1 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4346/04.584 m²Klepsauer Straße 62/2 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4346/04.584 m²Klepsauer Straße 62/3 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4266/22.174 m²Klepsauer Straße 65 · 5,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4347/03.541 m²Klepsauer Straße 66 · 5,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4242/0174 m²Klepsauer Straße 67 · 16,9 % bebautNutzung: 41007Flurstück 6392/010.537 m²Klepsauer Straße 69 · 8,9 % bebautNutzung: 43001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74677

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klepsauer Straße in Dörzbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klepsauer Straße
AbkürzungKlepsauer Str.
Postleitzahl74677
OrtDörzbach
OrtsteilDörzbach
Breitengrad49.384079
Längengrad9.695036
Vorwahl07937, 07938
TelefonnetzDörzbach, Mulfingen Jagst
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHohenlohekreis
GemeindeDörzbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.619 EUR/Ew.BBSR INKAR