Klingendorfer Str. / Klingendorfer Straße in 18196 Kavelstorf

Straßenprofil

Klingendorfer Straße in Kavelstorf

Die Straße Klingendorfer Straße liegt in Kavelstorf im Bereich Kavelstorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18196 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kavelstorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 19 1,2 km, A 20 2,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klingendorfer Straße in Kavelstorf im Bereich Kavelstorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 635 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 271 m, S-Bahn 647 m, Regionalbahn 8,0 km, Tram 7,8 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Kavelstorf 1,2 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen52

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 907 m, 28.086 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld: Laage 19,9 km

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule635 mLandschulcampus Evangelische Grundschule mit Hort
  • Weiterführende Schule3,1 kmRegionale Schule mit integrierter Gesamtschule im Aufbau Dummerstorf
  • Kita605 mHort der Evang. Grundschule Kavelstorf
  • Bus271 mKavelstorf Kirche, ca. 79 Abfahrten werktags
  • S-Bahn647 mKavelstorf, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmRoggentin, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmKlinikum Südstadt Rostock
  • Fernstraße907 m28.086 Kfz/Tag
  • A 191,2 kmA 19 / AS Kavelstorf
  • A 202,9 kmA 20 / Kreuz Rostock
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmKinder-und Jugendkunstakademie Am Schulcampus Gymnasium mit Grundschule und Orientierungsstufe · Gymnasium mit Grundschule und Orientierungsstufe
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmRegionale Schule mit integrierter Gesamtschule im Aufbau Dummerstorf · Regionale Schule mit integrierter Gesamtschule im Aufbau
  • Oberschule/Realschule94,3 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule8,9 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule8,0 kmSchulzentrum "Paul-Friedrich-Scheel" Schule mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung und Grundschule · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung und Grundschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 271 m, S-Bahn 647 m, Regionalbahn 8,0 km, Tram 7,8 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10041 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 19 / AS Kavelstorf 1,2 km
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 907 m, 28.086 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Nahversorgung Handelsketten63/100NORMA 2,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Klingendorfer StraßeKavelstorf
Grundschule635 m

Landschulcampus Evangelische Grundschule mit Hort

Kita605 m

Hort der Evang. Grundschule Kavelstorf

Bus271 m

Kavelstorf Kirche, ca. 79 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 271 m, S-Bahn 647 m, Regionalbahn 8,0 km, Tram 7,8 km

Klinik / Notfall9,5 km

Klinikum Südstadt Rostock

A 19907 m

28.086 Kfz/Tag

Autobahn1,2 km

A 19 / AS Kavelstorf

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NORMANORMASchmiedeweg+9 18196 Dummerstorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto DummerstorfSchmiedeweg 2 18196 Dummerstorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny PapendorfSandkrug 4b 18059 Papendorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 18258 Schwaan, Niendorfer Chaussee 13Niendorfer Chaussee 13 18258 Schwaan
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZöllickTychsenstraße 20-21 18059 Rostock
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle
  • LidlLidlNeubrandenburger Str. 10-11 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMühlenteichplatz 2 18258 Schwaan
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km
  • KauflandKaufland Rostock-SüdstadtPütterweg 1 18059 Rostock
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeubrandenburger Straße 10e 18055 Rostock
    Drogerie · 8,7 kmQuelle
  • RossmannRostock, 18059, Nobelstr. 50Nobelstr. 50 18059 Rostock
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 351 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 66 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 654 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GetränkelandSchmiedeweg 3 18196 Dummerstorf
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Kadatz
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Die WildprofisAm Hopfenbruch 41 18059 Groß Stove
    Metzgerei · 7,8 kmOSM
  • Spar Express
    Kiosk / Convenience · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Hot Meal
    Imbiss / Fast Food · 351 mOSM
  • Krohn`s
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Zur EicheNeubrandenburger Straße 8 18196 Dummerstorf
    Café · 6,7 kmOSM
  • Vereinsgaststädte "Am Hellbach"Schwaaner Landstraße 25 18059 Rostock
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,7 kmOSM
  • Eismanufaktur RoggentinAn der Autobahn 2a 18184 Roggentin
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 66 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 310 mOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,8 kmOSM
  • MC Prisannewitz
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • YourCar
    Carsharing · 8,5 kmOSM
  • Rostock Hbf
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kavelstorf
    Feuerwehr · 686 mOSM
  • LPBK M-V
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 654 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 917 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18196

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klingendorfer Straße in Kavelstorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klingendorfer Straße
AbkürzungKlingendorfer Str.
Postleitzahl18196
OrtKavelstorf
OrtsteilKavelstorf
Breitengrad54.002968
Längengrad12.190463
Vorwahl
Telefonnetz
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisBad Doberan
GemeindeDummerstorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR