Klingengasse in 89611 Obermarchtal

Straßenprofil

Klingengasse in Obermarchtal

Die Straße Klingengasse liegt in Obermarchtal im Bereich Obermarchtal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89611 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obermarchtal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 34,6 km, A 7 39,8 km Luftlinie
  • Breitband19,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klingengasse in Obermarchtal im Bereich Obermarchtal erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 265 m, weiterführend 216 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 247 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 33,1 km, Fernzug 22,2 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,67 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.209 EUR/Ew., Steuerkraft 1.144 EUR/Ew., Einzelhandel 7.644 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Merklingen 34,6 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,2 km, 9.564 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,0 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule265 mSixtus-Bachmann-Schule Grundschule Obermarchtal
  • Weiterführende Schule216 mFranz-von-Sales-Schule Aufbaugymnasium
  • Kita649 mKindergarten
  • Bus247 mObermarchtal Schule, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmRechtenstein Bahnhof, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Tram33,1 kmUlm Kuhberg Schulzentrum, ca. 528 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmAlb-Donau Klinikum, Standort Ehingen
  • Fernstraße17,2 km9.564 Kfz/Tag
  • A 834,6 kmA 8 / AS Merklingen
  • A 739,8 kmA 7 / AS Dreieck Hittistetten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium36,7 kmIllertal-Gymnasium Vöhringen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule132,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,0 kmGeschwister-Scholl-Realschule Riedlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule36,0 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule40,3 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBraunsel, Flusslandschaft Donauwiesen zwischen Zwiefaltendorf und Munderkingen · 8,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonau zwischen Munderkingen und Riedlingen · 15,0 % FFH, Täler der Mittleren Flächenalb · 6,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzObermarchtal · 18,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obermarchtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Flusslandschaft Donauwiesen zwischen Zwiefaltendorf und Munderkingen (Naturschutzgebiet, 1,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donau zwischen Munderkingen und Riedlingen | Landschaftsschutzgebiet: Obermarchtal | Naturschutzgebiet: Braunsel; Flusslandschaft Donauwiesen zwischen Zwiefaltendorf und Munderkingen | Vogelschutzgebiet: Täler der Mittleren Flächenalb

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 265 m, weiterführend 216 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 247 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 33,1 km, Fernzug 22,2 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,67 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10019,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung42/100A 8 / AS Merklingen 34,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 5,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -4
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KlingengasseObermarchtal
Grundschule265 m

Sixtus-Bachmann-Schule Grundschule Obermarchtal

Kita649 m

Kindergarten

Bus/Rufbus247 m

Obermarchtal Schule, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 247 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 33,1 km, Fernzug 22,2 km

Klinik / Notfall12,2 km

Alb-Donau Klinikum, Standort Ehingen

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31117,2 km

9.564 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDCarl-Benz-Straße 7 89597 Munderkingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FrankRottenacker Str. 25 89597 Munderkingen
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlStöcklenstr. 20 89597 Munderkingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny An der DonauRottenackerstr. 33 89597 Munderkingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 88529 Zwiefalten, Hauptstr. 86Hauptstr. 86 88529 Zwiefalten
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMunderkingen, 89597, Stöcklenstr. 1Stöcklenstr. 1 89597 Munderkingen
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 159 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 101 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 118 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 435 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Engler's MühlenbäckereiMühlweg 3 89611 Obermarchtal
    Bäckerei · 159 mOSM
  • Metzgerei/Rewe Buck
    Kiosk / Convenience · 194 mOSM
  • Sax
    Metzgerei · 5,5 kmOSM
  • FinkbeinerStöcklenstraße 6 89597 Munderkingen
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM
  • Gartenbau Kaspar
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Klostergasthof Adler
    Restaurant · 101 mOSM
  • Kreuz ObermarchtalMühlweg 1 89611 Obermarchtal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 181 mOSM
  • Pflegeheim Maria Hilf Café und RestaurantUntermarchtal
    Café · 3,2 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,4 kmOSM
  • Diva Kebap
    Imbiss / Fast Food · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 118 mOSM
  • SporthalleAbt-Walter-Straße 2 Obermarchtal
    Sportplatz · 194 mOSM
  • Park
    Park · 257 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 257 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Sportclub Lauterach e.V.
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr ObermarchtalZimmerplatzweg 7 Obermarchtal
    Feuerwehr · 252 mOSM
  • Polizeiposten Munderkingen
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 435 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.209 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Klingengasse, 89611 Obermarchtal
Position: 48.234371, 9.570024

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89611

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klingengasse in Obermarchtal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klingengasse
NameKlingengasse
Postleitzahl89611
OrtObermarchtal
OrtsteilObermarchtal
Breitengrad48.234371
Längengrad9.570024
Vorwahl07375
TelefonnetzObermarchtal
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeObermarchtal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.144 EUR/Ew.BBSR INKAR