Klingenthaler Str. / Klingenthaler Straße in 08223 Grünbach-Muldenberg

Straßenprofil

Klingenthaler Straße in Grünbach-Muldenberg

Die Straße Klingenthaler Straße liegt in Grünbach-Muldenberg im Bereich Muldenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08223 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 17,0 km, A 93 29,3 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klingenthaler Straße in Grünbach-Muldenberg im Bereich Muldenberg erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 147 m, S-Bahn 31,5 km, Regionalbahn 147 m, Tram 17,7 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 12,9 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,50 €/m² Miete, 13,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.480 EUR/Ew., Steuerkraft 485 EUR/Ew., Einzelhandel 7.183 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -53 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Plauen-Ost 17,0 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,1 km, 7.404 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 81,8 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Muldenhammer
  • Weiterführende Schule5,4 kmEvangelisches Schulzentrum Oberes Vogtland - Evangelische Oberschule Schöneck (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita4,3 kmKindertageseinrichtung / "Max & Moritz" / OT Tannenbergsthal
  • Bus147 mMuldenberg, Floßplatz, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,5 kmLichtentanne, Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn147 mMuldenberg, Floßplatz, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmKlinikum Obergöltzsch Rodewisch
  • Fernstraße14,1 km7.404 Kfz/Tag
  • A 7217,0 kmA 72 / AS Plauen-Ost
  • A 9329,3 kmA 93 / AS Regnitzlosau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmEvangelisches Schulzentrum Oberes Vogtland - Evangelisches Berufliches Gymnasium Schöneck (Schule in freier Trägerschaft) · Berufliches Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,5 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmEvangelisches Schulzentrum Oberes Vogtland - Evangelische Oberschule Schöneck (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule5,4 kmEvangelisches Schulzentrum Oberes Vogtland - Evangelisches Berufliches Gymnasium Schöneck (Schule in freier Trägerschaft) · Berufliches Gymnasium
  • Förderschule9,8 kmSonnenhof-Schule, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMuldenwiesen · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOberes Zwickauer Muldetal, Triebtalgebiet · 5,2 % FFH
LandschaftsschutzOberes Göltzschtal · 7,0 % Flächenanteil
NaturparkErzgebirge / Vogtland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erzgebirge / Vogtland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Muldenwiesen (Naturschutzgebiet, 0,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oberes Zwickauer Muldetal; Triebtalgebiet | Landschaftsschutzgebiet: Oberes Göltzschtal | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland | Naturschutzgebiet: Muldenwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 147 m, S-Bahn 31,5 km, Regionalbahn 147 m, Tram 17,7 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,1 km, 7.404 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-53 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +17
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 4,7 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 5,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Klingenthaler StraßeGrünbach-Muldenberg
Grundschule2,3 km

Grundschule Muldenhammer

Kita4,3 km

Kindertageseinrichtung / "Max & Moritz" / OT Tannenbergsthal

Bus/Regionalbahn147 m

Muldenberg, Floßplatz, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 147 m, S-Bahn 31,5 km, Regionalbahn 147 m, Tram 17,7 km

Klinik / Notfall12,1 km

Klinikum Obergöltzsch Rodewisch

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9214,1 km

7.404 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAHammerbrücker+Straße+3A 08262 Muldenhammer
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAdiska SchöneckOelsnitzer Straße 6 08261 Schöneck
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 08261 Schöneck, Oelsnitzer Str. 1aOelsnitzer Str. 1a 08261 Schöneck
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFerdinand-Lassalle-Straße 21 08223 Falkenstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • PENNYPenny Am NordbahnhofAuerbacher Straße 85 08248 Klingenthal
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • LidlLidlHolzhofstr. 4 08248 Klingenthal
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKlingenthal, 08248, Auerbacher Str. 7Auerbacher Str. 7 08248 Klingenthal
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGöltzschtalstraße 45 08209 Auerbach/Vogtland
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AuerbachGöltzschtalstraße 79a 08209 Auerbach
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 38 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 2,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 4,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei Böhm
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Schürer
    Bäckerei · 4,9 kmOSM
  • Blockhütte
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Markgrafen GetränkemarktOelsnitzer Straße 4 08261 Schöneck/Vogtl.
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • FlößerstubeKlingenthaler Straße 3 08223 Grünbach
    Restaurant · 38 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 993 mOSM
  • Bäckerei FrischKrumme Straße 1 08223 Grünbach
    Café · 3,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz am Sportplatz HammerbrückeMuldenberger Str.
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Hammerbrücke
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Muldenberg
    Feuerwehr · 112 mOSM
  • Polizeirevier Auerbach-Klingenthal
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,9 kmOSM
  • Kläranlage Schöneck
    Kläranlage · 6,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.480 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08223

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klingenthaler Straße in Grünbach-Muldenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klingenthaler Straße
AbkürzungKlingenthaler Str.
Postleitzahl08223
OrtGrünbach
OrtsteilMuldenberg
Breitengrad50.415543
Längengrad12.400918
Vorwahl03745, 037464, 037465
TelefonnetzFalkenstein Vogtl, Schöneck Vogtl, Tannenbergsthal Vogtl
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeGrünbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft485 EUR/Ew.BBSR INKAR