Kloster Zella in 99976 Rodeberg

Abschnitte dieser Straße

Die Straße Kloster Zella liegt in Rodeberg im Bereich Kloster Zella. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99976 zugeordnet. Ortsteilbezug: Struth.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 20,5 km, A 44 22,3 km, A 4 23,7 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kloster Zella in Rodeberg im Bereich Kloster Zella erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kloster Zella in Rodeberg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 397 m, Regionalbahn 12,1 km, Tram 38,8 km, Fernzug 27,2 km, ca. 33 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +92.630 Einwohner seit Zensus 2022, +4.671,2 %. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 2,6 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 47,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 0 € je Einwohner, Steuerkraft 881 € je Einwohner, Einzelhandel 0 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 397 m, Regionalbahn 12,1 km, Tram 38,8 km, Fernzug 27,2 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 2,6 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,65 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 0 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 0 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +92.630 Einwohner seit Zensus 2022, +4.671,2 %
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 47,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Leinefelde-Worbis 20,5 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.651 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,4 km, 2.669 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmStaatliche Grundschule Effelder
  • Weiterführende Schule2,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Rodeberg OT Struth
  • Kita2,4 kmKindertagesstätte "Sankt Anna"
  • Bus397 mKloster Zella, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,1 kmSilberhausen, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Tram38,8 kmHessisch Lichtenau Im Tal, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmHufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen
  • Fernstraße4,4 km2.669 Kfz/Tag
  • A 3820,5 kmA 38 / AS Leinefelde-Worbis
  • A 4422,3 kmA 44 / AS Eschwege
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 35 ha

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 397 m, Regionalbahn 12,1 km, Tram 38,8 km, Fernzug 27,2 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+92.630 Einwohner seit Zensus 2022, +4.671,2 %
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 2,6 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1005,65 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10047,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt46/100Kaufkraft 0 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 0 EUR/Ew.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 4,2 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 38 / AS Leinefelde-Worbis 20,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kloster ZellaRodeberg
Grundschule3,1 km

Staatliche Grundschule Effelder

Kita2,4 km

Kindertagesstätte "Sankt Anna"

Bus/Rufbus397 m

Kloster Zella, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 397 m, Regionalbahn 12,1 km, Tram 38,8 km, Fernzug 27,2 km

Klinik / Notfall13,6 km

Hufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2494,4 km

2.669 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.
Einkaufen und Nahversorgung

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMADörnaer+Weg+2 99976 Mühlhausen+Thüringen,+OT+Eigenrieden
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAE. Simon & Sohn OHGBüttstedter Str. 32 37351 Dingelstädt - Bickenriede
    Lebensmittel · 6,1 km
  • ALDI NordALDI NordIn der Werraaue 1 37281 Wanfried
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 37308 Geismar, Friedensstr. 2aFriedensstr. 2a 37308 Geismar
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld85,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4.671,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 0 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Acker (A) 1 €/m² in 317 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote85,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis39,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft0 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99976

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kloster Zella in Rodeberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenprofil zur Lage

Datenprofil zur Lage

Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.

Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur47,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,5 % FTTB/H-Gigabit, 91,8 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 395 aktive Einheiten, 17,5 MW Nettoleistung, Solar 253 / 3,7 MW; Wind 14 / 12,3 MW; Speicher 124 / 0,9 MW; Biomasse 1 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 0 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 0 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 881 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 39,47 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,65 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 85,0 %, Ø Wohnfläche 120,9 m², 49 leerstehende Wohnungen (Rodeberg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungNächste Verkehrsmittel: Bus 397 m, Regionalbahn 12,1 km, Tram 38,8 km, Fernzug 27,2 km, Rufbus 397 m; Bus/Rufbus: Kloster Zella (397 m); ca. 33 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Hufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen, regionales Traumazentrum, Mühlhausen, 13,6 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 114 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 99976 (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule Effelder (3,1 km); weiterführend: Staatliche Gemeinschaftsschule Rodeberg OT Struth (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,6 Pkw-Min., Hallenbad 14,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
Nahversorgung Handelsketten4 nächste Filialen bis 10 km: NORMA 4,2 km, EDEKA 6,1 km, ALDI Nord 8,3 km, Netto Marken-Discount 8,4 km
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 41,5 Pkw-Min., Hausarzt 901 m, Apotheke 6,2 km, Grundschule 861 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Katharinenberg, B 249, 4,4 km, 2.669 Kfz/Tag, 276 Schwerverkehr/Tag, 10,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldBKG-POI Open: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 55,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere FlughafenoptionBKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 65,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere FlughafenoptionBKG-POI Open: Magdeburg/Cochstedt, regional, EDBC, 107,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung53.962 Pkw, 570 Pkw je 1.000 Einwohner, 70.453 Kraftfahrzeuge insgesamt, 5.223 Krafträder, 7.031 Lkw (Unstrut-Hainich-Kreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.380 registrierte Fälle, 7.651 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,0 %, Verkehr 4,0 %, Wald 43,0 %, Landwirtschaft 46,3 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 48 ha, Industrie/Gewerbe 35 ha (Rodeberg, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Bevölkerungsentwicklung, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,4 % (Kreis), Kinderarmut 13,4 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 94.613 Einwohner (Stand 31.12.2024), +92.630 Einwohner seit Zensus 2022, +4.671,2 %. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur7.968 unter 10 Jahre (8,4 %), 26.498 ab 65 Jahre (28,0 %) (Unstrut-Hainich-Kreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt34.305 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Unstrut-Hainich-Kreis), Stand 30.06.2024
Zensus 20221.983 Einwohner (Rodeberg, Abweichung zur Fortschreibung -73, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 38 / AS Leinefelde-Worbis, A038006, 20,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere AutobahnoptionBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 44 / AS Eschwege, A044080, 22,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere AutobahnoptionBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Eisenach-West, A004039, 23,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertagesstätte "Sankt Anna" 2,4 km, Kita Ich bin ich 2,4 km, Kindergarten "Ich bin Ich" 2,4 km, Katholischer Kindergarten "St. Martin" 2,8 km
Quellen und Datenstände
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kloster Zella
NameKloster Zella
Postleitzahl99976
OrtRodeberg
OrtsteilKloster Zella
Breitengrad51.218704
Längengrad10.275168
Vorwahl036023, 036026
TelefonnetzHorsmar, Struth b Mühlhausen Thür
LandThüringen
LandkreisUnstrut-Hainich-Kreis
GemeindeRodeberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft881 EUR/Ew.BBSR INKAR