Klosterhof in 25554 Wilster

Straßenprofil

Klosterhof in Wilster

Die Straße Klosterhof liegt in Wilster. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25554 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 6,9 km, A 7 36,8 km Luftlinie
  • Breitband93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klosterhof in Wilster erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,2 km, weiterführend 570 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 214 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 523 m, Fernzug 8,7 km, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 2,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.321 EUR/Ew., Steuerkraft 765 EUR/Ew., Einzelhandel 9.159 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +22 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +27
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Itzehoe-Mitte 6,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,2 kmGrundschule Wellenkamp
  • Weiterführende Schule570 mGemeinschaftsschule des Schulverbandes Wilstermarsch in Wilster
  • Kita102 mKindertagesstätte Schwalbennest Wilster
  • Bus214 mWilster Colosseum Platz, ca. 172 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,0 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn523 mWilster, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße11,8 km10.262 Kfz/Tag
  • A 236,9 kmA 23 / AS Itzehoe-Mitte
  • A 736,8 kmA 7 / AS Bad Bramstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmSophie-Scholl-Gymnasium, Itzehoe · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmGemeinschaftsschule der Stadt Itzehoe in Itzehoe, Gemeinschaftsschule am Lehmwohld · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule12,9 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule9,1 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,5 kmSteinburg-Schule -FöZ- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,4 %, Verkehr 12,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 83 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen (FFH-Gebiet, 2,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herrenmoor bei Kleve (Naturschutzgebiet, 4,70 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 214 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 523 m, Fernzug 8,7 km, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 213 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe46/1000,0 % Wald, 3,0 % Gewässer
  • Schulen54/100Grundschule 7,2 km, weiterführend 570 m
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.321 EUR/Ew., Steuerkraft 765 EUR/Ew., Einzelhandel 9.159 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 11,7 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KlosterhofWilster
Grundschule7,2 km

Grundschule Wellenkamp

Kita102 m

Kindertagesstätte Schwalbennest Wilster

Bus/Rufbus214 m

Wilster Colosseum Platz, ca. 172 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 214 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 523 m, Fernzug 8,7 km

Klinik / Notfall8,4 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20611,8 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 213 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 335 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 25554 Wilster, Klosterhof 27Klosterhof 27 25554 Wilster
    Lebensmittel-Discounter · 213 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Steindamm 9 b 25554 Wilster
    Lebensmittel-Discounter · 321 m
  • EDEKAEDEKA MaronSteindamm 11 25554 Wilster
    Lebensmittel · 406 mQuelle
  • PENNYPenny WilsterMuehlenstr. 5 25554 Wilster
    Lebensmittel-Discounter · 691 m
  • LidlLidlLise-Meitner-Str. 1 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland ItzehoeRudolf-Diesel-Straße 1 25524 Itzehoe
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWilster, 25554, Steindamm 9Steindamm 9 25554 Wilster
    Drogerie · 335 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLise-Meitner-Straße 3 25524 Itzehoe
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 238 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 78 mnächste Gastronomie
  • Park 110 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 221 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Christian HaackAm Markt 1 25554 Wilster
    Kiosk / Convenience · 238 mOSM
  • Bäckerei BalzerAm Markt 2 25554 Wilster
    Bäckerei · 246 mOSM
  • WolframKamper Weg 119 25524 Itzehoe
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM
  • Getränke HintzOttensstraße 9 25524 Itzehoe
    Getränkemarkt · 7,7 kmOSM
  • Fleischerei-AsmussenDorfstraße 108 25569 Kremperheide
    Metzgerei · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Neue Börse
    Restaurant · 78 mOSM
  • Fifty FiftySteindamm 35 25554 Wilster
    Imbiss / Fast Food · 182 mOSM
  • Eiscafé RialtoAm Markt 23 25554
    Café · 192 mOSM
  • Begegnungsstätte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 581 mOSM
  • Eiscafé Dolce Vita
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bürgermeistergarten
    Park · 110 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 244 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 362 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 367 mOSM
  • Sporthalle Wilster
    Sportzentrum · 544 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 623 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WilsterEtatsrätin-Doos-Straße 22
    Polizei · 243 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WilsterAn der Au 3 25554 Wilster
    Feuerwehr · 521 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 221 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 268 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.321 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Klosterhof, 25554 Wilster
Position: 53.923199, 9.377625

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 22: 2, Nr. 25: 2, Nr. 31: 3

Flurstück 63/1271 m²Klosterhof 1 · 69,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 62241 m²Klosterhof 2 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/1221 m²Klosterhof 3 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59238 m²Klosterhof 4 · 74,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57150 m²Klosterhof 5 · 60,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5821 m²Klosterhof 5 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/2193 m²Klosterhof 12 · 64,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/49147 m²Klosterhof 13 · 65,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/49145 m²Klosterhof 14 · 73,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47213 m²Klosterhof 18 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46132 m²Klosterhof 19 · 71,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/43165 m²Klosterhof 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/43161 m²Klosterhof 22 · 54,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/42152 m²Klosterhof 23 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/42229 m²Klosterhof 24 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/168 m²Klosterhof 25 · 10,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/42192 m²Klosterhof 25 · 77,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/6214 m²Klosterhof 26 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/433.117 m²Klosterhof 27 · 39,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 58/93.801 m²Klosterhof 28 · 27,0 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 58/8484 m²Klosterhof 28 a · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505608 m²Klosterhof 31 · 52,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 5081.797 m²Klosterhof 31 · 27,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 512234 m²Klosterhof 31 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5112.054 m²Klosterhof 37 · 36,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 17/6613 m²Klosterhof 38 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/11460 m²Klosterhof 50 · 47,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25554

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klosterhof in Wilster

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klosterhof
NameKlosterhof
Postleitzahl25554
OrtWilster
Breitengrad53.923199
Längengrad9.377625
Vorwahl04823
TelefonnetzWilster
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeWilster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B612 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft765 EUR/Ew.BBSR INKAR