Klosterhof in 67693 Fischbach

Straßenprofil

Klosterhof in Fischbach

Die Straße Klosterhof liegt in Fischbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67693 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 2,3 km, A 63 7,9 km, A 65 23,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klosterhof in Fischbach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 187 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 18,7 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.719 EUR/Ew., Steuerkraft 778 EUR/Ew., Einzelhandel 8.630 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Enkenbach-Alsenborn 2,3 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 78,4 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmMünchhofschule-Grundschule Hochspeyer
  • Weiterführende Schule4,5 kmIntegrierte Gesamtschule Enkenbach-Alsenborn
  • Kita5,4 kmProt. Kindergarten"Zwergenstube"
  • Bus187 mFischbach/KL, Brenzel, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße3,1 km31.651 Kfz/Tag
  • A 62,3 kmA 6 / AS Enkenbach-Alsenborn
  • A 637,9 kmA 63 / AS Sembach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mehlinger Heide (Naturschutzgebiet, 3,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 187 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 18,7 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,88 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 6 / AS Enkenbach-Alsenborn 2,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur48/10057,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 4,5 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 31.651 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten65/100PENNY 2,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KlosterhofFischbach
Grundschule1,8 km

Münchhofschule-Grundschule Hochspeyer

Kita5,4 km

Prot. Kindergarten"Zwergenstube"

Bus/Rufbus187 m

Fischbach/KL, Brenzel, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 187 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 18,7 km

Klinik / Notfall11,4 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 63,1 km

31.651 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny HochspeyerHauptstr. 35-37 67691 Hochspeyer
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67691 Hochspeyer, Hauptstr. 27Hauptstr. 27 67691 Hochspeyer
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DaigleRosenhofstraße 1 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlRosenhofstr. 54 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRosenhofstraße 1A 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEnkenbach-Alsenborn, 67677, Rosenhofstr. 52Rosenhofstr. 52 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Straße 67 67657 Kaiserslautern
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kaiserslautern XXLMainzer Straße 65 67657 Kaiserlautern
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 22 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 14 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 124 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 214 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Burkhart
    Metzgerei · 22 mOSM
  • Wasgau Bäckerei
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Früchteparadies
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • Aral
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Getränke Koch GmbH
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Landgasthaus Klosterhof
    Restaurant · 14 mOSM
  • Café am Harztal
    Café · 172 mOSM
  • Stellwerk 2000
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Kaplan's Döner
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 124 mOSM
  • MehrzweckhalleFrontalstraße 8 67693 Fischbach
    Sportzentrum · 280 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 504 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 878 mOSM
  • Spielplatz Neuwiesen
    Park · 4,2 kmOSM
  • Bauerngarten
    Gartenanlage · 6,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • singletrail.cc Bikes-Fahrtechnik-TourenAm Heiligenberg 7 67691 Hochspeyer
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hochspeyer
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • 2. Einsatzhundertschaft Polizei Rheinland-Pfalz
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 214 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 999 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • HF Windkraft GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.719 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.719 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 7: 3

Flurstück 93/9320 m²Klosterhof 2 A · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99740 m²Klosterhof 3 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/1579 m²Klosterhof 4 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103/1226 m²Klosterhof 5 · 89,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 107480 m²Klosterhof 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 96/196 m²Klosterhof 6 · 72,2 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 94225 m²Klosterhof 7 · 99,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 115/414 m²Klosterhof 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 115/538 m²Klosterhof 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Geschlossen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67693

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klosterhof in Fischbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klosterhof
NameKlosterhof
Postleitzahl67693
OrtFischbach
Breitengrad49.453777
Längengrad7.91326
Vorwahl06305
TelefonnetzHochspeyer
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeFischbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft778 EUR/Ew.BBSR INKAR