Klosterstr. / Klosterstraße in 50181 Bedburg

Straßenprofil

Klosterstraße in Bedburg

Die Straße Klosterstraße liegt in Bedburg im Bereich Bedburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50181 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bedburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 2,0 km, A 44 8,1 km, A 46 11,6 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klosterstraße in Bedburg im Bereich Bedburg erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 344 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 135 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 23,4 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,51 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.857 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.370 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +631 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +205
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bedburg 2,0 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule344 mWilhelm-Busch-Schule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,3 kmSilverberg-Gymnasium
  • Kita50 mKath. Kindergarten St. Lambertus
  • Bus135 mBedburg Rathaus, ca. 82 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,8 kmKerpen Sindorf (S), ca. 382 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmBedburg Bf, ca. 206 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmMaria-Hilf Krankenhaus Bergheim
  • Fernstraße6,0 km8.491 Kfz/Tag
  • A 612,0 kmA 61 / AS Bedburg
  • A 448,1 kmA 44 / Dreieck Jackerath
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmSilverberg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmGesamtschule Elsdorf - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmArnold-von-Harff-Schule Gem. Hauptschule Bedburg · Hauptschule
  • Berufliche Schule7,3 kmBerufskolleg des Rhein-Erft-Kreises in Bergheim · Berufskolleg
  • Förderschule6,0 kmJakob-van-Gils-Schule, Private Kath. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung der Caritas-Jugendhilfe GmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Klaerteiche Bedburg, NSG Erft zwischen Bergheim und Bedburg · 0,7 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Alter Erftlauf bei Kaster, LSG-Erftaue zwischen Bergheim und Bedburg · 28,2 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 27,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,0 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 438 ha, Gewerbe 226 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Erft zwischen Bergheim und Bedburg (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Alter Erftlauf bei Kaster; LSG-Erftaue zwischen Bergheim und Bedburg; LSG-Finkelbachtal; LSG-Gommershovener Busch; LSG-Guerather Hoehe; LSG-Gut Gommershoven; LSG-Neurath Suedost; LSG-Peringssee; LSG-Puetzer Bachtal; LSG-Rather

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 135 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 23,4 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 414 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+631 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +205
  • Schulen94/100Grundschule 344 m, weiterführend 1,3 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1004,3 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.857 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.370 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KlosterstraßeBedburg
Grundschule344 m

Wilhelm-Busch-Schule Städt. Gem. Grundschule

Kita50 m

Kath. Kindergarten St. Lambertus

Bus135 m

Bedburg Rathaus, ca. 82 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 135 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 23,4 km

Klinik / Notfall6,7 km

Maria-Hilf Krankenhaus Bergheim

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 556,0 km

8.491 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 430 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 414 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlWiesenstraße 14 50181 Bedburg
    Lebensmittel-Discounter · 430 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BilginLindenstraße 4 50181 Bedburg
    Lebensmittel · 505 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWiesenstraße 21 50181 Bedburg
    Lebensmittel-Discounter · 538 mQuelle
  • KauflandKaufland BedburgBahnstraße 15 50181 Bedburg
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50181 Bedburg, Adolf-Silverberg Str. 20Adolf-Silverberg Str. 20 50181 Bedburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMAOhndorfer+Straße+1 50189 Elsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny NiederaußemFortuna-Nord-Straße 2 50129 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBedburg, 50181, Lindenstr. 49Lindenstr. 49 50181 Bedburg
    Drogerie · 414 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKölner Straße 16 50126 Bergheim
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BedburgWiesenstraße 16 50181 Bedburg
    Tierbedarf · 473 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 142 mnächste lokale Versorgung
  • Café 100 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 174 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 216 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bauernlädchen
    Kiosk / Convenience · 142 mOSM
  • trinkgut HelfrichWiesenstraße 2 50181 Bedburg
    Getränkemarkt · 286 mOSM
  • Bäckerei SchneiderGraf-Salm-Straße 3 50181 Bedburg
    Bäckerei · 386 mOSM
  • EsserSt.-Rochus-Straße 14 50181 Bedburg
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • vitarom
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café WalmarieMarktplatz 9 50181 Bedburg
    Café · 100 mOSM
  • Pizzeria da LorenzoMarktplatz 10 50181 Bedburg
    Restaurant · 104 mOSM
  • Jimmy's Eis-Café
    Eisdiele · 111 mOSM
  • Bedburger Grill
    Imbiss / Fast Food · 136 mOSM
  • Zum TreffpunktDesdorfer Straße 13 50189 Elsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 174 mOSM
  • Alter Friedhof Bedburg
    Friedhof · 321 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 407 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 422 mOSM
  • Bedburger Tennisclub Rot Weiß von 1948 e.V.
    Sportzentrum · 465 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • nextbike
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bedburg
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • PolizeiSchützenstraße 14 50126 Bergheim
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Textil-Recycling Nord GmbH 21709 Himmelpforten
    Recyclingcontainer · 216 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 410 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 415 mOSM
  • Stadtwerke Duisburg
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld58,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 320 €/m² in 68 m; reines Wohngebiet 330 €/m² in 106 m; Gewerbegebiet 95 €/m² in 183 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.857 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 7: 2, Nr. 10: 2, Nr. 21 a: 5 …

Flurstück 954333 m²Klosterstraße 1 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297/112560 m²Klosterstraße 2 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298/113560 m²Klosterstraße 3 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300/115560 m²Klosterstraße 4 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301/116634 m²Klosterstraße 5 · 40,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 264/119394 m²Klosterstraße 6 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265/120238 m²Klosterstraße 6 · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/120217 m²Klosterstraße 7 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267/121335 m²Klosterstraße 7 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358552 m²Klosterstraße 8 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368565 m²Klosterstraße 9 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331581 m²Klosterstraße 10 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 7223.265 m²Klosterstraße 10 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 515643 m²Klosterstraße 11 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516569 m²Klosterstraße 11 a · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3531.248 m²Klosterstraße 12 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3511.196 m²Klosterstraße 13 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349993 m²Klosterstraße 14 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9322.282 m²Klosterstraße 15 · 24,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 444401 m²Klosterstraße 18 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1268232 m²Klosterstraße 18 a · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1269191 m²Klosterstraße 18 b · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1270245 m²Klosterstraße 18 c · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4498.102 m²Klosterstraße 20 · 26,9 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 451700 m²Klosterstraße 21 · 33,5 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 2872.950 m²Klosterstraße 21 a · 45,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 288108 m²Klosterstraße 21 a · 50,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 289811 m²Klosterstraße 21 a · 64,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 297625 m²Klosterstraße 21 a · 38,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 298216 m²Klosterstraße 21 a · 79,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 290762 m²Klosterstraße 22 · 74,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 454523 m²Klosterstraße 23 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133284 m²Klosterstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 134164 m²Klosterstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50181

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klosterstraße in Bedburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert270 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klosterstraße
AbkürzungKlosterstr.
Postleitzahl50181
OrtBedburg
OrtsteilBedburg
Breitengrad50.998425
Längengrad6.576498
Vorwahl02164, 02272, 02463
TelefonnetzJüchen-Otzenrath, Bedburg Erft, Titz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeBedburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B973 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR