Klüßer Str. / Klüßer Straße in 19348 Berge

Straßenprofil

Klüßer Straße in Berge

Die Straße Klüßer Straße liegt in Berge im Bereich Neuhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19348 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 11,3 km, A 14 12,1 km, A 19 41,8 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klüßer Straße in Berge im Bereich Neuhausen erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Klüßer Straße in Berge ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 353 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 11,4 km, Tram 45,5 km, ca. 11 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,4 km, weiterführend 18,6 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 18,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 353 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 11,4 km, Tram 45,5 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 28,2 Min., Schwimmbad 17,7 Min.
Ortslageprüfen59

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,44 €/m² Miete, 12,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.310 EUR/Ew., Steuerkraft 700 EUR/Ew., Einzelhandel 8.169 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Suckow 11,3 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.189 je 100.000 Einwohner im Landkreis Prignitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,2 km, 4.673 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,4 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Berge
  • Weiterführende Schule18,6 kmGottfried-Arnold-Gymnasium Perleberg
  • Kita2,2 kmMäuseburg
  • Bus353 mKleeste, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,2 kmWittenberge, Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,4 kmKarstädt (PR), Bahnhof, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,9 kmKreiskrankenhaus Prignitz gGmbH
  • Fernstraße19,2 km4.673 Kfz/Tag
  • A 2411,3 kmA 24 / AS Suckow
  • A 1412,1 kmA 14 / AS Karstädt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,6 kmGottfried-Arnold-Gymnasium Perleberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule40,1 kmGymnasiales Schulzentrum "Fritz Reuter" Dömitz Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule18,9 kmFriedrich-Gedike-Oberschule Perleberg · Oberschule
  • Berufliche Schule25,0 kmBerufliche Schule der Bildungsgesellschaft mbH Pritzwalk - Ersatzschule m. anerk. u. geneh. Bildungsgängen der Berufsschule, anerkannte FS Sozialwesen FR Sozialpädagogik · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule19,0 kmPestalozzischule Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAgrarlandschaft Prignitz-Stepenitz, Feldmark Stolpe - Karrenzin - Dambeck - Werle · 2,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAgrarlandschaft Prignitz-Stepenitz, Ruhner Berge · 2,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Feldmark Stolpe - Karrenzin - Dambeck - Werle (Vogelschutzgebiet, 0,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gülitzer Kohlegruben (Naturschutzgebiet, 6,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Agrarlandschaft Prignitz-Stepenitz; Ruhner Berge | Vogelschutzgebiet: Agrarlandschaft Prignitz-Stepenitz; Feldmark Stolpe - Karrenzin - Dambeck - Werle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 353 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 11,4 km, Tram 45,5 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,2 km, 4.673 Kfz/Tag
  • E-Mobilität76/10017 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung72/100A 24 / AS Suckow 11,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen46/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 18,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +2
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 10,6 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 18,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Klüßer StraßeBerge
Grundschule2,4 km

Grundschule Berge

Kita2,2 km

Mäuseburg

Bus353 m

Kleeste, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 353 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 11,4 km, Tram 45,5 km

Klinik / Notfall18,9 km

Kreiskrankenhaus Prignitz gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18919,2 km

4.673 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; Dorfgebiet 12 €/m² in 186 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis32,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.310 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Kleeste ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19348

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klüßer Straße in Berge

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klüßer Straße
AbkürzungKlüßer Str.
Postleitzahl19348
OrtBerge
OrtsteilNeuhausen
Breitengrad53.242764
Längengrad11.839535
Vorwahl038783, 038785
TelefonnetzDallmin, Berge b Perleberg
LandBrandenburg
LandkreisPrignitz
GemeindeBerge

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft700 EUR/Ew.BBSR INKAR