Klusfeld in 37520 Osterode

Straßenprofil

Klusfeld in Osterode

Die Straße Klusfeld liegt in Osterode im Bereich Lasfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37520 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lasfelde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · Industriegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 12,0 km, A 369 29,1 km, A 36 32,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klusfeld in Osterode im Bereich Lasfelde erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 677 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 355 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 31,2 km, Rufbus 15,1 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 851 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 987 m, Autobahn 11,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.217 EUR/Ew., Steuerkraft 1.285 EUR/Ew., Einzelhandel 9.115 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61.224 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Echte 12,0 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,6 km, 4.951 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule677 mGrundschule Lasfelde
  • Weiterführende Schule2,6 kmOberschule Badenhausen
  • Kita2,9 kmEvangel. Kindergarten
  • Bus355 mKatzenstein Klusfeld, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmOsterode am Harz Mitte, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Fernzug31,2 kmGöttingen, ca. 377 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmHELIOS Klinik Herzberg/Osterode
  • Fernstraße7,6 km4.951 Kfz/Tag
  • A 712,0 kmA 7 / AS Echte
  • A 36929,1 kmA 369 / AS Dreieck Bad Harzburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmTilman-Riemenschneider-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,9 kmKGS Gieboldehausen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmOberschule Badenhausen · Oberschule
  • Berufliche Schule3,4 kmBerufsbildende Schulen II Osterode · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,5 kmWartbergschule, FöS KM/LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 355 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 31,2 km, Rufbus 15,1 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 925 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1006,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,7 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 3,5 %
  • Autobahnanbindung72/100A 7 / AS Echte 12,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+61.224 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 12,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KlusfeldOsterode
Grundschule677 m

Grundschule Lasfelde

Kita2,9 km

Evangel. Kindergarten

Bus355 m

Katzenstein Klusfeld, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 355 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 31,2 km, Rufbus 15,1 km

Klinik / Notfall12,4 km

HELIOS Klinik Herzberg/Osterode

B 2417,6 km

4.951 Kfz/Tag

Autobahn12,0 km

A 7 / AS Echte

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 925 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 37520 Osterode, An der Bahn 20An der Bahn 20 37520 Osterode
    Lebensmittel-Discounter · 925 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLindenstraße 26 37520 Osterode am Harz
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • LidlLidlSeesener Str. 25b 37520 Osterode
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKASviklis GmbHFörsterstr. 164 37520 Osterode - Förste
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland OsterodeHerzberger Landstraße 8 37520 Osterode
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Uni-Stadt ClausthalOsterroeder Str.1 38678 Clausthal-Zellerfeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannOsterode am Harz, 37520, Kornmarkt 9Kornmarkt 9 37520 Osterode am Harz
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 466 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 519 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 214 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 890 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Harzer Landbäckerei Friehe
    Bäckerei · 466 mOSM
  • Fleischerei MackeThüringer Straße 255 37539 Bad Grund
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • SparUnterdorf 13a 37539 Bad Grund
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Schwäbisches Weinlädle
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • NoormarktKornmarkt 25 37520 Osterode am Harz
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La FamigliaAm Anger 3 37520 Osterode am Harz
    Restaurant · 519 mOSM
  • Arax Grill
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Sandras KaffeestuebchenThüringer Straße 292 37539 Bad Grund
    Café · 2,0 kmOSM
  • Zum Kapuziner
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Eiscafe ZottaKornmarkt 25 37520 Osterode am Harz
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Krumme Wanne
    Spielplatz · 214 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 592 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 807 mOSM
  • Modellflugplatz
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Bürgerpark
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz EinHarz Osterode am Harz StadthalleHohe Leuchte 37520 Osterode am Harz
    Carsharing · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrtechnische Zentrale Osterode
    Feuerwehr · 485 mOSM
  • Polizeikommissariat Osterode am Harz
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 890 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.217 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Industriegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis137,09 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.217 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Industriegebiet, Baureifes Land, Zone OH Katzenstein BGI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37520

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klusfeld in Osterode

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert26 €/m²Industriegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klusfeld
NameKlusfeld
Postleitzahl37520
OrtOsterode am Harz
OrtsteilLasfelde
Breitengrad51.750484
Längengrad10.217849
Vorwahl05522, 05552
TelefonnetzOsterode am Harz, Katlenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisOsterode am Harz
GemeindeOsterode am Harz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.285 EUR/Ew.BBSR INKAR