Kneippweg in 31535 Neustadt

Straßenprofil

Kneippweg in Neustadt

Die Straße Kneippweg liegt in Neustadt im Bereich Neustadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31535 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neustadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 10,1 km, A 352 15,7 km, A 7 22,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kneippweg in Neustadt im Bereich Neustadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 650 m, weiterführend 370 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 135 m, S-Bahn 975 m, Regionalbahn 975 m, Stadtbahn 12,6 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,83 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.246 EUR/Ew., Steuerkraft 899 EUR/Ew., Einzelhandel 8.696 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +394 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +343
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Wunstorf-Luthe 10,1 km
  • E-Mobilität: 106 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.240 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule650 mGrundschule Stockhausenstraße
  • Weiterführende Schule370 mGymnasium Neustadt a. Rbge.
  • Kita1,8 kmKindergarten Regenbogenland
  • Bus135 mNeustadt Sauerbruchweg, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn975 mNeustadt am Rübenberge, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn975 mNeustadt am Rübenberge, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall407 mKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße12,6 km5.497 Kfz/Tag
  • A 210,1 kmA 2 / AS Wunstorf-Luthe
  • A 35215,7 kmA 352 / AS Engelbostel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium370 mGymnasium Neustadt a. Rbge. · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmKGS Neustadt · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,6 kmOtto-Hahn-Schule, HRS · Realschule
  • Berufliche Schule18,3 kmCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,6 kmPaul-Moor-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAller-Leinetal, Basser Holz und Werder · 11,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Häfern · 12,4 % FFH, Steinhuder Meer · 3,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAller-Leinetal, Alpeniederung · 52,9 % Flächenanteil
NaturparkSteinhuder Meer · 47,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.211 ha, Gewerbe 299 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steinhuder Meer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Basser Holz und Werder (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Häfern; Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor; Rehburger Moor; Steinhuder Meer (mit Randbereichen) | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal; Alpeniederung; Auterniederung; Blankes Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 135 m, S-Bahn 975 m, Regionalbahn 975 m, Stadtbahn 12,6 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 650 m, weiterführend 370 m
  • Nahversorgung Handelsketten90/100Rossmann 953 m, 8 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe62/10020,8 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 17,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KneippwegNeustadt
Grundschule650 m

Grundschule Stockhausenstraße

Kita1,8 km

Kindergarten Regenbogenland

Bus135 m

Neustadt Sauerbruchweg, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 135 m, S-Bahn 975 m, Regionalbahn 975 m, Stadtbahn 12,6 km

Klinik / Notfall407 m

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 44112,6 km

5.497 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 953 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlLandwehr 9 31535 Neustadt am Rübenberge
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31535 Neustadt, Otto-Lilienthal-Str. 4Otto-Lilienthal-Str. 4 31535 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut HanekampLandwehr 68 31535 Neustadt am Rübenberge
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRudolf-Diesel-Ring 34 31535 Neustadt am Rübenberge
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • REWEREWE Thorsten Krause oHGIndustriestaße 3-5 31515 Wunstorf
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNeustadt am Rübenberge, 31535, Wunstorfer Str. 6Wunstorfer Str. 6 31535 Neustadt am Rübenberge
    Drogerie · 953 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktJustus-von-Liebig-Straße 1 31535 Neustadt am Rübenberge
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neustadt am RübenbergeJustus-von-Liebig-Straße 10 31535 Neustadt am Rübenberge
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 691 mnächste lokale Versorgung
  • Café 320 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 246 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 698 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei VatterSiemensstraße 2-4 31535 Neustadt am Rübenberge
    Bäckerei · 691 mOSM
  • HOL'AB!Wunstorfer Straße 28 31535 Neustadt am Rübenberge
    Getränkemarkt · 737 mOSM
  • Gramann AhrbergMarktstraße 31 31535 Neustadt am Rübenberge
    Metzgerei · 917 mOSM
  • papillon
    Obst/Gemüse · 944 mOSM
  • Kiosk am ZOB
    Kiosk / Convenience · 980 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Riedemann's CaféLindenstraße 44 31535 Neustadt am Rübenberge
    Café · 320 mOSM
  • Pizzeria Mamma Mia
    Imbiss / Fast Food · 593 mOSM
  • PIUS
    Bar / Kneipe / Biergarten · 775 mOSM
  • A. Martino
    Restaurant · 860 mOSM
  • Vito´s Eis
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 246 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 257 mOSM
  • TSV Neustadt am Rübenberge
    Sportzentrum · 300 mOSM
  • Friedhof Lindenstraße
    Friedhof · 307 mOSM
  • Park
    Park · 445 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 912 mOSM

Mobilität1 Typ

  • El DoradoAm Graben 2 31515 Wunstorf
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiTheodor-Heuss-Straße 12 31535 Neustadt am Rübenberge
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Poggenhagen
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • SOEX
    Recyclingcontainer · 698 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 716 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.246 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.246 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Neustadt-Silbernkamp, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 243/268265 m²Kneippweg 1 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/291241 m²Kneippweg 2 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/269196 m²Kneippweg 3 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/292181 m²Kneippweg 4 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/270162 m²Kneippweg 5 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/293181 m²Kneippweg 6 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/271162 m²Kneippweg 7 · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/294181 m²Kneippweg 8 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/272238 m²Kneippweg 9 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/295181 m²Kneippweg 10 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/296264 m²Kneippweg 10A · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/273226 m²Kneippweg 11 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/274149 m²Kneippweg 11A · 52,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/216263 m²Kneippweg 12 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/297165 m²Kneippweg 14 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/275149 m²Kneippweg 15 · 52,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/218169 m²Kneippweg 16 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/276289 m²Kneippweg 17 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/219170 m²Kneippweg 18 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/277222 m²Kneippweg 19 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/298164 m²Kneippweg 20 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/278151 m²Kneippweg 21 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/299351 m²Kneippweg 22 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/279151 m²Kneippweg 23 · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/208240 m²Kneippweg 24 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/280151 m²Kneippweg 25 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/209165 m²Kneippweg 26 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/281197 m²Kneippweg 27 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/210165 m²Kneippweg 28 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/258254 m²Kneippweg 29 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/211165 m²Kneippweg 30 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/257173 m²Kneippweg 31 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/212165 m²Kneippweg 32 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/256254 m²Kneippweg 33 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/213241 m²Kneippweg 34 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/202212 m²Kneippweg 36 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/203161 m²Kneippweg 38 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/204178 m²Kneippweg 40 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/205196 m²Kneippweg 42 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/206212 m²Kneippweg 44 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/207329 m²Kneippweg 46 · 22,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31535

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kneippweg in Neustadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kneippweg
NameKneippweg
Postleitzahl31535
OrtNeustadt am Rübenberge
OrtsteilNeustadt
Breitengrad52.497017
Längengrad9.464728
Vorwahl05032, 05034, 05036, 05072, 05073, 05074
TelefonnetzNeustadt am Rübenberge, Neustadt-Hagen, Neustadt-Schneeren, Neustadt-Mandelsloh, Neustadt-Esperke, Rodewald
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeNeustadt am Rübenberge, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft899 EUR/Ew.BBSR INKAR