Knivsberg in 24106 Kiel

Straßenprofil

Knivsberg in Kiel

Die Straße Knivsberg liegt in Kiel im Bereich Wik. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24106 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wik.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 215 4,8 km, A 210 7,3 km, A 21 22,2 km Luftlinie
  • Breitband97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Knivsberg in Kiel im Bereich Wik erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 334 m, weiterführend 334 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 405 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 4,8 km, Rufbus 670 m, ca. 302 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,64 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.792 EUR/Ew., Steuerkraft 1.165 EUR/Ew., Einzelhandel 9.330 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.536 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.610
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 215 / AS Kiel-Westring 4,8 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kiel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.500 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,5 % Wald, 9,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule334 mGrund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Kiel in Kiel Wik
  • Weiterführende Schule334 mGrund- und Gemeinschaftsschule Wik
  • Kita170 mKleeblatt Kindertagespflege (KTP 783)
  • Bus405 mKiel Husumer Weg, ca. 302 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmSuchsdorf, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,8 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall667 mLubinus Kliniken GmbH
  • Fernstraße6,1 km70.317 Kfz/Tag
  • A 2154,8 kmA 215 / AS Kiel-Westring
  • A 2107,3 kmA 210 / Kreuz Kiel-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmErnst-Barlach-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule334 mGrund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Kiel in Kiel Wik · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule81,0 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule1,9 kmRegionales Berufsbildungszentrum Wirtschaft der Landeshauptstadt Kiel, Rechtsfähige Anstalt öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,0 kmGutenbergschule Kiel -FöZ Lernen- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMönkeberger See, Schulensee und Umgebung · 11,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGebiet der Oberen Eider incl. Seen, Kalkquelle am Nord-Ostsee-Kanal in Kiel · 19,4 % FFH
LandschaftsschutzDrachensee, Russee und Umgebung, Eidertal bei Flintbek · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,6 %, Verkehr 13,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.163 ha, Gewerbe 906 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kieler Fördeumgebung Stadtkreis Kiel, Landschaftsteil Forstbaumschule, Düsternbrooker Gehölz, Krusenkoppel (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mönkeberger See (Naturschutzgebiet, 1,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gebiet der Oberen Eider incl. Seen; Kalkquelle am Nord-Ostsee-Kanal in Kiel; Kiel Wik / Bunkeranlage; Untere Schwentine | Landschaftsschutzgebiet: Drachensee, Russee und Umgebung; Eidertal bei Flintbek; Kieler Fördeumgebung Stadtkreis Kiel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 334 m, weiterführend 334 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 540 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 405 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 4,8 km, Rufbus 670 m, ca. 302 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kiel
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,0 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe55/1005,5 % Wald, 9,2 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KnivsbergKiel
Grundschule334 m

Grund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Kiel in Kiel Wik

Kita170 m

Kleeblatt Kindertagespflege (KTP 783)

Bus405 m

Kiel Husumer Weg, ca. 302 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 405 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 4,8 km, Rufbus 670 m

Klinik / Notfall667 m

Lubinus Kliniken GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2156,1 km

70.317 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 581 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 540 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordPrinz-Heinrich-Straße 20 24106 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 581 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 24106 Kiel, Gurlittplatz 5-8Gurlittplatz 5-8 24106 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 630 mQuelle
  • PENNYPenny BelvedereHoltenauer Str.234 24105 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKAEDEKA BaaschGrippstraße 2 24118 Kiel
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlKieler Str. 32-38 24119 Kronshagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland KielSkandinaviendamm 299 24109 Kiel
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • NettoNetto KielRendsburger Landstraße 206 24113 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKiel, 24106, Holtenauer Str. 303Holtenauer Str. 303 24106 Kiel
    Drogerie · 540 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktPrinz-Heinrich-Straße 20 24106 Kiel
    Drogerie · 715 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KielTheodor-Heuss-Ring 140 24143 Kiel
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 440 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 265 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 83 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 465 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SteiskalHoltenauer Straße 356 24106 Kiel
    Bäckerei · 440 mOSM
  • Wiker KioskHoltenauer Straße 303 24106 Kiel
    Kiosk / Convenience · 524 mOSM
  • Getränke HoffmannSteenbeker Weg 34 24106 Kiel
    Getränkemarkt · 925 mOSM
  • Fleischerei Kluge
    Metzgerei · 950 mOSM
  • Belen Obst + Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Küstenkost
    Restaurant · 265 mOSM
  • Yoko SushiHoltenauer Straße 350 24106 Kiel
    Imbiss / Fast Food · 455 mOSM
  • Projensdorfer SportsbarGurlittplatz 8 24106 Kiel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 659 mOSM
  • Die Eis DieleHoltenauer Straße 285 24106 Kiel
    Café · 674 mOSM
  • La Dolce VitaHoltenauer Straße 203 24106 Kiel
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 83 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 214 mOSM
  • Sonderburger Platz
    Park · 323 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 616 mOSM
  • Wiker SV
    Sportzentrum · 736 mOSM
  • Kiel War Cemetery (CWGC)
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • MEKUN Olympiahochhaus
    Fahrradverleih · 586 mOSM
  • Standort Wik
    Carsharing · 615 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Kiel-WikWiker Straße 53 24106 Kiel
    Polizei · 616 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Knoop
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 465 mOSM
  • Lorenz Wittmann GmbH
    Recyclingcontainer · 602 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis519,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.792 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Knivsberg, 24106 Kiel
Position: 54.358219, 10.123820

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1387/30402 m²Knivsberg 4 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/3809 m²Knivsberg 5 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1386/30411 m²Knivsberg 6 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/5844 m²Knivsberg 7 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1385/30423 m²Knivsberg 8 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/4639 m²Knivsberg 9 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/35407 m²Knivsberg 10 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/37505 m²Knivsberg 11 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/38504 m²Knivsberg 13 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1391/30489 m²Knivsberg 15 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1392/30531 m²Knivsberg 17 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1393/30521 m²Knivsberg 19 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/36526 m²Knivsberg 21 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1455/30785 m²Knivsberg 23 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1396/30674 m²Knivsberg 25 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1375/30483 m²Knivsberg 27 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1374/30394 m²Knivsberg 29 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1373/30433 m²Knivsberg 31 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1372/30481 m²Knivsberg 33 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1371/30490 m²Knivsberg 35 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1370/30496 m²Knivsberg 37 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/34473 m²Knivsberg 39 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/33458 m²Knivsberg 41 · 31,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24106

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Knivsberg in Kiel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Knivsberg
NameKnivsberg
Postleitzahl24106
OrtKiel
OrtsteilWik
Breitengrad54.358219
Längengrad10.12382
Vorwahl0431
TelefonnetzKiel
LandSchleswig-Holstein
Kreisfreie StadtKiel, Landeshauptstadt
GemeindeKiel, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.165 EUR/Ew.BBSR INKAR