Knüllstr. / Knüllstraße in 34302 Guxhagen

Straßenprofil

Knüllstraße in Guxhagen

Die Straße Knüllstraße liegt in Guxhagen im Bereich Guxhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34302 zugeordnet. Ortsteilbezug: Guxhagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 1,3 km, A 49 3,9 km, A 44 5,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Knüllstraße in Guxhagen im Bereich Guxhagen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 659 m, weiterführend 659 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 579 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 5,9 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.250 EUR/Ew., Steuerkraft 1.571 EUR/Ew., Einzelhandel 8.894 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +56 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +34
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Guxhagen 1,3 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 580 Betroffene, 11,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,2 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule659 mGrundschule Guxhagen
  • Weiterführende Schule659 mGesamtschule Guxhagen
  • Kita453 mStädt. Kita Sonnenwiese
  • Bus579 mGuxhagen Gesamtschule, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmGuxhagen Bahnhof, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmGuxhagen, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmElisabeth-Krankenhaus Kassel
  • Fernstraße829 m71.833 Kfz/Tag
  • A 71,3 kmA 7 / AS Guxhagen
  • A 493,9 kmA 49 / AS Baunatal-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmGeorg-Christoph-Lichtenberg-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule659 mGesamtschule Guxhagen · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,9 kmLuisenschule · Realschule
  • Berufliche Schule7,9 kmWilly-Brandt-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule6,5 kmBaunsbergschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFuldaaue um Kassel · 6,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Eder, Auenverbund Fulda · 11,7 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 130 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Fulda (Landschaftsschutzgebiet, 0,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Kartause bei Gensungen (Naturschutzgebiet, 6,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Eder; Auenverbund Fulda; Landschaftsteile im Landkreis Melsungen (von 1956); Oberes Fuldatal | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land | Vogelschutzgebiet: Fuldaaue um Kassel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10096,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 659 m, weiterführend 659 m
  • E-Mobilität90/10045 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,36 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 829 m, 71.833 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 580 Betroffene, 11,0 % der Einwohner
  • Naturnähe64/10029,2 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 2,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KnüllstraßeGuxhagen
Grundschule659 m

Grundschule Guxhagen

Kita453 m

Städt. Kita Sonnenwiese

Bus579 m

Guxhagen Gesamtschule, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 579 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 5,9 km

Klinik / Notfall10,6 km

Elisabeth-Krankenhaus Kassel

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7829 m

71.833 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAThorsten Hellwig e.K.Grifter Str. 34302 Guxhagen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZur Mühle 10 34295 Edermünde
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • LidlLidlLange Heideteile 11 34295 Edermünde
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34225 Baunatal-Rengershausen, Knallhütter Str. 50Knallhütter Str. 50 34225 Baunatal-Rengershausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BaunsbergHainbuchenstr. 1 34225 Baunatal
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFuldastraße 1-5 34225 Baunatal
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannBaunatal, 34225, Marktplatz 16Marktplatz 16 34225 Baunatal
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LohfeldenJustus-Liebig-Straße 4 34253 Lohfelden
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 694 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 71 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stöcker
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • MannaMia
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktGlockenhofsweg 5 34277 Fuldabrück
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Bohn
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Spargel & Erdbeeren
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bürgersaal GuxhagenDörnhagener Straße 30 34302 Guxhagen
    Restaurant · 694 mOSM
  • KFCRobert-Bosch-Straße 8 34302 Guxhagen
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei & Cafe MostUntergasse 17 34302 Guxhagen
    Café · 1,6 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,0 kmOSM
  • Zum HexenhäuschenAn der Wassermühle 2 34225 Baunatal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 71 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 539 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Breitenauer Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Sporthalle DörnhagenAm Rathaus 1 Fuldabrück
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Keilsbergsiedlung
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM
  • StattAuto
    Carsharing · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GuxhagenZum Ehrenhain 2 34302 Guxhagen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiautobahnstation BaunatalFasanenweg 1a 34225 Baunatal
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Edermünde
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.250 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 4 €/m² in 37 m; Acker 2 €/m² in 37 m; Grünland 1 €/m² in 37 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.250 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Guxhagen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 26: 2, Nr. 28: 2, Nr. 30: 2 …

Flurstück 5140 m²Knüllstraße 1 · 13,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: UmspannstationFlurstück 125792 m²Knüllstraße 1 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46938 m²Knüllstraße 2 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146772 m²Knüllstraße 3 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47850 m²Knüllstraße 4 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48833 m²Knüllstraße 6 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/3833 m²Knüllstraße 8 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73827 m²Knüllstraße 10 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74827 m²Knüllstraße 12 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75827 m²Knüllstraße 14 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76827 m²Knüllstraße 16 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77863 m²Knüllstraße 18 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/1923 m²Knüllstraße 20 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/11.403 m²Knüllstraße 24 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/1173 m²Knüllstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123748 m²Knüllstraße 26 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/1117 m²Knüllstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149565 m²Knüllstraße 28 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150613 m²Knüllstraße 30 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/1118 m²Knüllstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151598 m²Knüllstraße 32 · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/1115 m²Knüllstraße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152572 m²Knüllstraße 34 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/1110 m²Knüllstraße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153604 m²Knüllstraße 36 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/1108 m²Knüllstraße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154651 m²Knüllstraße 38 · 20,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34302

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Knüllstraße in Guxhagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Knüllstraße
AbkürzungKnüllstr.
Postleitzahl34302
OrtGuxhagen
OrtsteilGuxhagen
Breitengrad51.21526
Längengrad9.476694
Vorwahl05665
TelefonnetzGuxhagen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisSchwalm-Eder-Kreis
GemeindeGuxhagen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B225 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.571 EUR/Ew.BBSR INKAR