Knüwenstr. / Knüwenstraße in 58099 Hagen

Straßenprofil

Knüwenstraße in Hagen

Die Straße Knüwenstraße liegt in Hagen im Bereich Boele. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58099 zugeordnet. Ortsteilbezug: Boele.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 481 m, A 45 4,6 km, A 46 4,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Knüwenstraße in Hagen im Bereich Boele erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 280 m, weiterführend 430 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 10,5 km, ca. 413 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,39 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.999 EUR/Ew., Steuerkraft 951 EUR/Ew., Einzelhandel 8.421 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +770 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +543
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hagen-Nord 481 m
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.246 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hagen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 970 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,9 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule280 mVinckeschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule430 mFritz-Steinhoff-Schule Gesamtschule der Stadt Hagen - Sekundarstufen I und II -
  • Kita410 mEv. Kindergarten Unterm Sternenzelt
  • Bus185 mHagen Hammerstein, ca. 413 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,1 kmHagen Vorhalle Bf, ca. 221 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmHerdecke, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmAGAPLESION Klinikum Hagen
  • Fernstraße5,2 km71.861 Kfz/Tag
  • A 1481 mA 1 / AS Hagen-Nord
  • A 454,6 kmA 45 / Kreuz Hagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmFriedrich-Harkort-Schule Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule430 mFritz-Steinhoff-Schule Gesamtschule der Stadt Hagen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmGeschwister-Scholl-Schule Gem. Hauptschule der Stadt Hagen - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule2,7 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Hagen · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule2,1 kmFritz-Reuter-Schule, Förderschule der Stadt Hagen,Förderschwerpunkt Lernen in der Primarstufe und Sekundarstufe I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alter Ruhrgraben, NSG Alter Ruhrgraben <HA> · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGevelsberger Stadtwald, Kalkbuchenwälder bei Hohenlimburg · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Altenhof-Papenstueck-Haus Ruhreck, LSG-Asmecker Bachtal · 62,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,2 %, Verkehr 10,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.803 ha, Gewerbe 929 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Selbecke (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hard (Naturschutzgebiet, 0,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gevelsberger Stadtwald; Kalkbuchenwälder bei Hohenlimburg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altenhof-Papenstueck-Haus Ruhreck; LSG-Asmecker Bachtal; LSG-Auf dem Boehfelde; LSG-Barmerfeld; LSG-Bemberg; LSG-Berchumer Heide, Reher Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 280 m, weiterführend 430 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 185 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 10,5 km, ca. 413 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 102 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 1.429 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 17,2 %, Kinderarmut 28,0 %, Altersarmut 5,4 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.246 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hagen
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+770 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +543
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 27.999 EUR/Ew., Steuerkraft 951 EUR/Ew., Einzelhandel 8.421 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KnüwenstraßeHagen
Grundschule280 m

Vinckeschule Städt. Gem. Grundschule

Kita410 m

Ev. Kindergarten Unterm Sternenzelt

Bus185 m

Hagen Hammerstein, ca. 413 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 10,5 km

Klinik / Notfall5,2 km

AGAPLESION Klinikum Hagen

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 455,2 km

71.861 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 102 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 180 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlSchwerter Str. 173-175 58099 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 102 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 58099 Hagen, Schwerter Str. 159Schwerter Str. 159 58099 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 180 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchwerter Straße 192 58099 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 216 m
  • PENNYPenny HagenSchwerter Str. 223 58099 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 466 m
  • EDEKAEDEKA WesterhoffDortmunder Straße 1-3 58099 Hagen-Boele
    Lebensmittel · 539 mQuelle
  • KauflandKaufland Hagen-NordFreiligrathstraße 51 58099 Hagen
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAltenhagener+Straße+41 58097 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHagen, 58099, Schwerter Str. 186Schwerter Str. 186 58099 Hagen
    Drogerie · 180 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMühlenstraße 1 58313 Herdecke
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerHagenHohenzollernstr. 3-11 58095 Hagen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hagen-NordBecheltestraße 30 58089 Hagen
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 447 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 200 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 132 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 255 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kamm
    Bäckerei · 447 mOSM
  • Boeler KioskSchwerter Straße 143 58099 Hagen
    Kiosk / Convenience · 480 mOSM
  • SchnettlerHospitalstraße 1 58099 Hagen
    Metzgerei · 593 mOSM
  • TrinkgutPoststraße 13 58099 Hagen
    Getränkemarkt · 613 mOSM
  • EGE 1 Market
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kebab Haus Boele
    Imbiss / Fast Food · 200 mOSM
  • Mythos
    Restaurant · 258 mOSM
  • LieblingseisDortmunder Straße 4a 58099 Hagen
    Eisdiele · 473 mOSM
  • Zur Glocke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 637 mOSM
  • Eiscafé Adria
    Café · 990 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 132 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 135 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 162 mOSM
  • Park
    Park · 283 mOSM
  • Fit InIn der Krone 33 58099 Hagen
    Sportzentrum · 603 mOSM
  • Katholischer Friedhof Boele
    Friedhof · 857 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 2,9 kmOSM
  • Radstation HerdeckeZweibrücker Hof 2 58313 Herdecke
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienstwache BoeleSchwerter Straße 168 58099 Hagen
    Polizei · 254 mOSM
  • Löschgruppe Boele-KabelSteinhausstraße 49 58099 Hagen
    Feuerwehr · 509 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 255 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 285 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Abo Energy
    Windkraftanlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 170 €/m² in 39 m; Wohnbaufläche 150 €/m² in 76 m; Wohnbaufläche 130 €/m² in 87 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.999 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58099

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Knüwenstraße in Hagen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Knüwenstraße
AbkürzungKnüwenstr.
Postleitzahl58099
OrtHagen
OrtsteilBoele
Breitengrad51.400211
Längengrad7.473861
Vorwahl02304, 02331, 02334, 02337, 02355, 02374
TelefonnetzSchwerte, Hagen Westf, Hagen-Hohenlimburg, Hagen-Dahl, Schalksmühle, Iserlohn-Letmathe
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtHagen, Stadt der FernUniversität
GemeindeHagen, Stadt der FernUniversität

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1139 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft951 EUR/Ew.BBSR INKAR