Koberger Str. / Koberger Straße in 23896 Nusse

Straßenprofil

Koberger Straße in Nusse

Die Straße Koberger Straße liegt in Nusse. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23896 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 10,3 km, A 20 16,9 km, A 1 17,2 km Luftlinie
  • Breitband99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Koberger Straße in Nusse erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 351 m, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 282 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 7,9 km, U-Bahn 19,0 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,4 Min., Notfall 23,0 Min., Schwimmbad 15,0 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,80 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.382 EUR/Ew., Steuerkraft 799 EUR/Ew., Einzelhandel 8.003 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Talkau 10,3 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 8.881 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,4 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule351 mGrundschule des Amtes Sandesneben-Nusse in Nusse
  • Weiterführende Schule7,2 kmGrund- und Gemeinschaftsschule Sandesneben mit Oberstufe des Amtes Sandesneben-Nusse
  • Kita297 mEv.-Luth. Kindertagesstätte "Regenbogen" Nusse - Amt SN
  • Bus282 mNusse, ZOB, ca. 95 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,0 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmMölln(Lauenb), ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,8 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck
  • Fernstraße12,4 km8.881 Kfz/Tag
  • A 2410,3 kmA 24 / AS Talkau
  • A 2016,9 kmA 20 / AS Lübeck-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmGrund- und Gemeinschaftsschule Sandesneben mit Oberstufe des Amtes Sandesneben-Nusse · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Förderzentrum ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmGrund- und Gemeinschaftsschule Sandesneben mit Oberstufe des Amtes Sandesneben-Nusse · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Förderzentrum ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule30,1 kmErnst-Reinstorf-Schule Oberschule Marschacht · Oberschule
  • Berufliche Schule22,9 kmBerufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,2 kmGrund- und Gemeinschaftsschule Sandesneben mit Oberstufe des Amtes Sandesneben-Nusse · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Förderzentrum ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHevenbruch, Ritzerauer Hofsee und Duvenseebachniederung · 10,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWälder des Hevenbruch und des Koberger Forstes · 0,2 % FFH, Waldgebiete in Lauenburg · 13,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ritzerauer Hofsee und Duvenseebachniederung (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ritzerauer Hofsee und Duvenseebachniederung (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder des Hevenbruch und des Koberger Forstes | Naturschutzgebiet: Hevenbruch; Ritzerauer Hofsee und Duvenseebachniederung | Vogelschutzgebiet: Waldgebiete in Lauenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/10099,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 282 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 7,9 km, U-Bahn 19,0 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,4 km, 8.881 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit84/100Hausarzt 767 m, Apotheke 695 m, Grundschule 490 m, Autobahn 13,0 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -16
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 6,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung54/100Supermarkt 8,4 Min., Notfall 23,0 Min., Schwimmbad 15,0 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Koberger StraßeNusse
Grundschule351 m

Grundschule des Amtes Sandesneben-Nusse in Nusse

Kita297 m

Ev.-Luth. Kindertagesstätte "Regenbogen" Nusse - Amt SN

Bus282 m

Nusse, ZOB, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 282 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 7,9 km, U-Bahn 19,0 km

Klinik / Notfall21,8 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck

Lebensmittel8,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20712,4 km

8.881 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 1 23898 Sandesneben
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • EDEKAEDEKA MartensHauptstr. 1 23898 Sandesneben
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Breitenfelde Kranichweg 1Kranichweg 1 23881 Breitenfelde
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstraße 81 23898 Sandesneben
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23879 Mölln, Ratzeburger Str. 38Ratzeburger Str. 38 23879 Mölln
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • PENNYPenny EulenspiegelGrambeker Weg 91-93 23879 Moelln Lauenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • NORMANORMAWasserkrüger+Weg+127A 23879 Mölln
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMölln, 23879, Hauptstr. 58Hauptstr. 58 23879 Mölln
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Grambeker WegGrambeker Weg 91-93 23879 Mölln
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MöllnGrambecker Weg 77 23879 Mölln
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 538 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 583 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 250 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 257 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei KrampKirchstraße 14 23896 Nusse
    Bäckerei · 538 mOSM
  • Fleischerei SchmidtHauptstraße 18 23896 Nusse
    Metzgerei · 571 mOSM
  • Der LämmerhofHauptstraße 8 23896 Panten
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Golden PizzaKirchstraße 4 23896 Nusse
    Imbiss / Fast Food · 583 mOSM
  • Korfu der Grieche am BachKlingenberg 8 23896 Nusse
    Restaurant · 814 mOSM
  • Schnack & Back
    Café · 1,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 39 23879 Mölln
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 250 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 274 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 551 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Gemeinde Walksfelde
    Park · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nusse
    Feuerwehr · 142 mOSM
  • PolizeiKlingenberg 7 23896 Nusse
    Polizei · 700 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 257 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 408 mOSM
  • Kläranlage Nusse Ritzerau
    Kläranlage · 917 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,80 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.382 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Koberger Straße, 23896 Nusse
Position: 53.653782, 10.574565

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 15: 2, Nr. 21: 2, Nr. 23: 2

Flurstück 84/31.661 m²Koberger Straße 1 · 36,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 57/31.220 m²Koberger Straße 2 d · 46,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 184667 m²Koberger Straße 3 · 27,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18728 m²Koberger Straße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18975 m²Koberger Straße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/31522 m²Koberger Straße 4 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/29420 m²Koberger Straße 4 a · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/4655 m²Koberger Straße 6 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1792.060 m²Koberger Straße 7 · 30,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1541.576 m²Koberger Straße 8 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180962 m²Koberger Straße 9 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21511.852 m²Koberger Straße 10 · 0,0 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 158938 m²Koberger Straße 11 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1591.129 m²Koberger Straße 13 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/5917 m²Koberger Straße 15 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/2220 m²Koberger Straße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152801 m²Koberger Straße 17 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153892 m²Koberger Straße 19 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/1127 m²Koberger Straße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/52619 m²Koberger Straße 21 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/12.009 m²Koberger Straße 23 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/10104 m²Koberger Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23896

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Koberger Straße in Nusse

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Koberger Straße
AbkürzungKoberger Str.
Postleitzahl23896
OrtNusse
Breitengrad53.653782
Längengrad10.574565
Vorwahl04543
TelefonnetzNusse
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeNusse

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer322 %Gemeinde
  • Steuerkraft799 EUR/Ew.BBSR INKAR