Koblenzer Str. / Koblenzer Straße in 56220 Urmitz

Straßenprofil

Koblenzer Straße in Urmitz

Die Straße Koblenzer Straße liegt in Urmitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56220 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 2,4 km, A 61 6,6 km, A 3 14,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Koblenzer Straße in Urmitz erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 574 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 567 m, Regionalbahn 803 m, Fernzug 8,0 km, Rufbus 7,4 km, ca. 148 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.834 EUR/Ew., Steuerkraft 1.644 EUR/Ew., Einzelhandel 9.684 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +16
Infrastrukturstark94

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Koblenz-Nord 2,4 km
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 765 Betroffene, 22,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,1 % Wald, 16,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule574 mGrundschule Kaltenengers Pater-Wald-Schule
  • Weiterführende Schule2,7 kmRealschule plus an der Römervilla im Schulzentrum Mülheim-Kärlich
  • Kita1,2 kmKatholische Kindertagesstätte St. Josef
  • Bus567 mUrmitz Koblenzer Straße, ca. 148 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn803 mUrmitz Rheinbrücke Bf, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,0 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmMarienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied
  • Fernstraße2,9 km84.429 Kfz/Tag
  • A 482,4 kmA 48 / AS Koblenz-Nord
  • A 616,6 kmA 61 / Kreuz Koblenz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmMittelrhein-Gymnasium im Schulzentrum Mülheim-Kärlich · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmIntegrierte Gesamtschule Johanna Loewenherz Neuwied · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmRealschule plus an der Römervilla im Schulzentrum Mülheim-Kärlich · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,2 kmLandesschule für Gehörlose und Schwerhörige (Berufsbildend Schule) Neuwied · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,7 kmChristiane-Herzog-Schule FSP motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUrmitzer Werth · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein, NSG Urmitzer Werth · 11,3 % FFH, Engerser Feld, NSG Urmitzer Werth · 0,3 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 42,4 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittelrhein (FFH-Gebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Urmitzer Werth (Naturschutzgebiet, 0,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein; NSG Urmitzer Werth | Naturschutzgebiet: Urmitzer Werth | Vogelschutzgebiet: Engerser Feld; NSG Urmitzer Werth

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 454 m, Apotheke 434 m, Grundschule 508 m, Autobahn 3,5 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 765 Betroffene, 22,5 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 84.429 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +16
  • Naturnähe57/1001,1 % Wald, 16,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Koblenzer StraßeUrmitz
Grundschule574 m

Grundschule Kaltenengers Pater-Wald-Schule

Kita1,2 km

Katholische Kindertagesstätte St. Josef

Bus567 m

Urmitz Koblenzer Straße, ca. 148 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 567 m, Regionalbahn 803 m, Fernzug 8,0 km, Rufbus 7,4 km

Klinik / Notfall4,4 km

Marienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 92,9 km

84.429 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56220 Kaltenengers, Rübenacher Str. 41Rübenacher Str. 41 56220 Kaltenengers
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 30 56218 Mülheim-Kärlich
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny EngersNeuwieder Str. 54B 56566 Neuwied
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 26 56218 Mülheim-Kärlich
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mülheim-KärlichIndustriestraße 4 56218 Mülheim-Kärlich
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAE center KreuzbergBreslauer Straße 63 56566 Neuwied
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAndernacher+Straße+86 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 30a 56218 Mülheim-Kärlich
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannMülheim-Kärlich, 56218, Industriestr. 8Industriestr. 8 56218 Mülheim-Kärlich
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerMülheim - KärlichIndustriestraße 4 56218 Mülheim - Kärlich
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Mülheim-KärlichIndustriestraße 45 56218 Mülheim-Kärlich
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 554 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 465 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 396 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 529 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die Lohner'sIm Hofacker 13 56220 Urmitz
    Bäckerei · 554 mOSM
  • Getränke BothFreiherr-vom-Stein-Straße 37 56220 Urmitz
    Getränkemarkt · 725 mOSM
  • Fleischmanufaktur Henry DottHauptstraße 48a 56220 Urmitz
    Metzgerei · 808 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante GalloBrückenstraße 12 56220 Urmitz
    Restaurant · 465 mOSM
  • Rheinkilometer 602
    Bar / Kneipe / Biergarten · 867 mOSM
  • Örmser Pizza Kebap HausHauptstraße 99 56220 Urmitz
    Imbiss / Fast Food · 914 mOSM
  • Eiscafe VeneciaAm Alten Rathaus 1 56566 Neuwied
    Café · 1,8 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaBachstraße 3 56218 Mülheim-Kärlich
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Zwergenspielplatz
    Spielplatz · 396 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 633 mOSM
  • Friedhof Urmitz
    Friedhof · 765 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 928 mOSM
  • Mehrzweckhalle Kaltenengers
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Kunstpark Silbersee
    Park · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradhaus ZangmeisterCarl-Zeiss-Straße 12 56070 Koblenz
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Urmitz/RheinBrückenstraße 2 56220 Urmitz
    Feuerwehr · 662 mOSM
  • Polizeiinspektion BendorfLohweg 34 56170 Bendorf
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 529 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 563 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Handwerkskammer Koblenz
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.834 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.834 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56220

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Koblenzer Straße in Urmitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert4 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Koblenzer Straße
AbkürzungKoblenzer Str.
Postleitzahl56220
OrtUrmitz
Breitengrad50.411198
Längengrad7.527376
Vorwahl02630
TelefonnetzMülheim-Kärlich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeUrmitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.644 EUR/Ew.BBSR INKAR