Koblenzer Weg in 56295 Lonnig

Straßenprofil

Koblenzer Weg in Lonnig

Die Straße Koblenzer Weg liegt in Lonnig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56295 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 2,1 km, A 61 5,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Koblenzer Weg in Lonnig erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 486 m, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 88 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 13,4 km, Rufbus 2,8 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,6 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,41 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.127 EUR/Ew., Steuerkraft 967 EUR/Ew., Einzelhandel 8.187 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -34 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -27
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Ochtendung 2,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 44.794 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule486 mSt. Jakobus d.Ä.-Grundschule Lonnig
  • Weiterführende Schule3,6 kmRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf
  • Kita965 mKatholische Kindertagesstätte St. Jakobus der Ältere
  • Bus88 mLonnig Auf der Klostermauer, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmKobern-Gondorf Bf, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,4 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmBundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz
  • Fernstraße5,5 km44.794 Kfz/Tag
  • A 482,1 kmA 48 / AS Ochtendung
  • A 615,8 kmA 61 / AS Koblenz/Dieblich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule11,5 kmLudwig Fresenius Schulen Koblenz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,6 kmHerz-Jesu-Haus Kühr FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 6,8 % FFH, Maifeld Kaan-Lonnig · 50,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 20,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Maifeld Kaan-Lonnig (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nettetal (Naturschutzgebiet, 3,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Maifeld Kaan-Lonnig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 88 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 13,4 km, Rufbus 2,8 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,41 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 48 / AS Ochtendung 2,1 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-34 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -27
  • Digitale Infrastruktur31/10022,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe59/1009,5 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Koblenzer WegLonnig
Grundschule486 m

St. Jakobus d.Ä.-Grundschule Lonnig

Kita965 m

Katholische Kindertagesstätte St. Jakobus der Ältere

Bus88 m

Lonnig Auf der Klostermauer, ca. 120 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 88 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 13,4 km, Rufbus 2,8 km

Klinik / Notfall11,4 km

Bundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz

Lebensmittel7,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 615,5 km

44.794 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlMichelsbergstr. 1-7 56299 Ochtendung
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56299 Ochtendung, Langenbergstr. 10Langenbergstr. 10 56299 Ochtendung
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDVor Geisenach 5 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • EDEKAEDEKA SchützQuidembaum 3 56332 Alken
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle
  • NORMANORMAFraukircher+Straße+26 56637 Plaidt
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVor Geisenach 6 56751 Polch
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • RossmannPlaidt, 56637, Fraukircher Str. 26 dFraukircher Str. 26 d 56637 Plaidt
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 350 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 209 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 187 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Back Shop Hilbrecht
    Bäckerei · 350 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Naturhof ScherhaagHauptstraße 84 56332 Dieblich
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM
  • Lingerhand
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • Maritime Boutique
    Kiosk / Convenience · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La piccola ItaliaAuf der Klostermauer 5
    Restaurant · 209 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 221 mOSM
  • Altes Landhaus Villa Provence18 56330 Kobern-Gondorf
    Café · 2,1 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 4,4 kmOSM
  • Kochwerk KreativMarktplatz 15 56751 Polch
    Imbiss / Fast Food · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 187 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 513 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • MSC Dreckenach
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LonnigAuf der Klostermauer 22
    Feuerwehr · 77 mOSM
  • Polizeihubschrauberstaffel Rheinland-PfalzFlugplatz 56333 Winningen
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.127 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.127 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56295

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Koblenzer Weg in Lonnig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Koblenzer Weg
NameKoblenzer Weg
Postleitzahl56295
OrtLonnig
Breitengrad50.312618
Längengrad7.409407
Vorwahl02625
TelefonnetzOchtendung
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeLonnig

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft967 EUR/Ew.BBSR INKAR