Köbbelitzer Weg in 38486 Klötze

Straßenprofil

Köbbelitzer Weg in Klötze

Die Straße Köbbelitzer Weg liegt in Klötze im Bereich Klötze. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38486 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klötze.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 33,4 km, A 14 41,1 km, A 2 41,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Köbbelitzer Weg in Klötze im Bereich Klötze erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 501 m, S-Bahn 45,0 km, Regionalbahn 16,0 km, Fernzug 26,1 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,82 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.405 EUR/Ew., Steuerkraft 664 EUR/Ew., Einzelhandel 8.152 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -91 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +23
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 33,4 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,9 km, 4.731 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,2 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Klötze Purnitz-Schule
  • Weiterführende Schule1,7 kmGanztags-Sekundarschule "Dr. Salvador Allende"
  • Kita713 mKindertagesstätte "Spatzennest"
  • Bus501 mKlötze, Süd, ca. 106 Abfahrten werktags
  • S-Bahn45,0 kmOsterburg, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,0 kmMieste, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,9 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße10,9 km4.731 Kfz/Tag
  • A 3933,4 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 1441,1 kmA 14 / AS Tangerhütte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmGymnasium Beetzendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,0 kmDrömlingsschule Oebisfelde - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,5 kmSekundarschule Beetzendorf-Dähre · Sekundarschule
  • Berufliche Schule33,3 kmBerufsbildende Schulen Carl-Hahn-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule30,4 kmHermann-Löns-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzJemmeritzer Moor, Ohreaue · 8,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwald östlich Klötze, Drömling · 10,0 % FFH, Drömling, Feldflur bei Kusey · 16,7 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Drömling · 28,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzDrömling, Lütjes Moor · 37,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 320 ha, Gewerbe 141 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Biosphärenreservat Drömling (Biosphärenreservat, 1,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ohre-Drömling (Naturschutzgebiet, 6,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Buchenwald östlich Klötze; Drömling; Eiskeller in Klötze; Grabensystem Drömling; Jeetze südlich Beetzendorf; Jeggauer Moor; Obere Ohre; Ohreaue | Landschaftsschutzgebiet: Drömling

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 675 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur94/10094,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,9 km, 4.731 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Weyhausen 33,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-91 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +23
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 38,6 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 25,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Köbbelitzer WegKlötze
Grundschule1,7 km

Grundschule Klötze Purnitz-Schule

Kita713 m

Kindertagesstätte "Spatzennest"

Bus501 m

Klötze, Süd, ca. 106 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 501 m, S-Bahn 45,0 km, Regionalbahn 16,0 km, Fernzug 26,1 km

Klinik / Notfall25,9 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7110,9 km

4.731 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 692 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 675 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordPoppauer Straße 1 38486 Klötze
    Lebensmittel-Discounter · 692 m
  • EDEKAEDEKA JunghansPoppauer Str. 2 38486 Klötze
    Lebensmittel · 728 mQuelle
  • LidlLidlSalzwedeler Str. 4 38486 Klötze
    Lebensmittel-Discounter · 738 mQuelle
  • PENNYPenny Am BusbahnhofHagenstr. 5 38486 Kloetze-Altmark
    Lebensmittel-Discounter · 828 m
  • NORMANORMAAm+Hegefeld+3e 38486 Klötze
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38489 Beetzendorf, Lindenstr. 33 aLindenstr. 33 a 38489 Beetzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktPoppauer Straße 1 38486 Klötze
    Drogerie · 675 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 678 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 579 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 369 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 511 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Peter KörtgeBahnhofstraße 81 38486 Klötze
    Bäckerei · 678 mOSM
  • Hol'Ab GetränkemarktPoppauer Straße 36 38486 Klötze
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Bratke
    Metzgerei · 6,1 kmOSM
  • Naturwarenladen Sieben Linden
    Kiosk / Convenience · 7,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hotel Cafe Restaurant "Alte Schmiede"
    Restaurant · 579 mOSM
  • Pizzeria KlötzeBahnhofstraße 78 38486 Klötze
    Imbiss / Fast Food · 652 mOSM
  • Guzzo Gelato
    Café · 935 mOSM
  • Waldcafe WanderrastZum Forsthaus 1 39624 Kalbe (Milde)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 369 mOSM
  • Park
    Park · 429 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 432 mOSM
  • Fitness4You SportstudioOebisfelder Straße 38 38486 Klötze
    Sportzentrum · 566 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 925 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Klötze
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 511 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 686 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 15 €/m² in 232 m; Mischgebiet 25 €/m² in 307 m; allgemeines Wohngebiet 25 €/m² in 376 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis22,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.405 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 C: 13, Nr. 3: 2, Nr. 3 B: 2, Nr. 7: 2

Flurstück 103/11.604 m²Köbbelitzer Weg 1 · 16,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 102/13.677 m²Köbbelitzer Weg 2 · 7,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 22/11310 m²Köbbelitzer Weg 2 C · 0,0 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 46/385 m²Köbbelitzer Weg 2 C · 0,0 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 96/19.392 m²Köbbelitzer Weg 2 C · 19,6 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 99/35.287 m²Köbbelitzer Weg 2 C · 35,4 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 99/4892 m²Köbbelitzer Weg 2 C · 45,3 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 99/6235 m²Köbbelitzer Weg 2 C · 80,6 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 99/73.404 m²Köbbelitzer Weg 2 C · 4,3 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 100/2624 m²Köbbelitzer Weg 2 C · 58,0 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 100/32.058 m²Köbbelitzer Weg 2 C · 45,3 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 113/41.027 m²Köbbelitzer Weg 2 C · 45,8 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 374/94202 m²Köbbelitzer Weg 2 C · 0,0 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 376/95352 m²Köbbelitzer Weg 2 C · 0,0 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 378/2210 m²Köbbelitzer Weg 2 C · 0,0 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 73/11.314 m²Köbbelitzer Weg 2 F · 19,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 74/1890 m²Köbbelitzer Weg 3 · 36,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/52.498 m²Köbbelitzer Weg 3 · 1,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 73/21.319 m²Köbbelitzer Weg 3 A · 68,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 76/46 m²Köbbelitzer Weg 3 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/6970 m²Köbbelitzer Weg 3 B · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 79/31.889 m²Köbbelitzer Weg 4 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/1893 m²Köbbelitzer Weg 5 · 35,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 81/11.142 m²Köbbelitzer Weg 6 · 59,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 82/1475 m²Köbbelitzer Weg 7 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/1800 m²Köbbelitzer Weg 7 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442/24533 m²Köbbelitzer Weg 8 · 0,0 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38486

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Köbbelitzer Weg in Klötze

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Köbbelitzer Weg
NameKöbbelitzer Weg
Postleitzahl38486
OrtKlötze
OrtsteilKlötze
Breitengrad52.623749
Längengrad11.151416
Vorwahl03909
TelefonnetzKlötze Altmark
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
GemeindeKlötze, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft664 EUR/Ew.BBSR INKAR