Köhlerstr. / Köhlerstraße in 67549 Worms

Straßenprofil

Köhlerstraße in Worms

Die Straße Köhlerstraße liegt in Worms im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67549 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert390 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 4,0 km, A 6 8,7 km, A 67 15,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Köhlerstraße in Worms im Bereich Innenstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 540 m, weiterführend 169 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 131 m, S-Bahn 686 m, Regionalbahn 686 m, Tram 12,4 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,91 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.141 EUR/Ew., Steuerkraft 941 EUR/Ew., Einzelhandel 9.141 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.767 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +567
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Worms 4,0 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.262 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.260 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,5 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule540 mGrundschule Worms Westend-Schule
  • Weiterführende Schule169 mEleonoren-Gymnasium Worms
  • Kita0 mEv. Kindergarten "Käthe-Luther-Haus"
  • Bus131 mWorms, Hammanstraße, ca. 114 Abfahrten werktags
  • S-Bahn686 mWorms, Hauptbahnhof, ca. 1.224 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn686 mWorms, Hauptbahnhof, ca. 1.224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße5,4 km56.072 Kfz/Tag
  • A 614,0 kmA 61 / AS Worms
  • A 68,7 kmA 6 / AS Frankenthal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium169 mEleonoren-Gymnasium Worms · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmNelly-Sachs-Integrierte Gesamtschule Worms · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule541 mWestend-Realschule plus Worms · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,1 kmKarl-Hofmann-Schule Berufsbildende Schule Worms · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,3 kmGeschwister-Scholl-Schule Förderzentrum (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDer Spieß - An der Spießbrücke, Sporen · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Ludwigshafen-Worms · 0,9 % FFH
LandschaftsschutzEisbachauen, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 32,0 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 10,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 789 ha, Gewerbe 564 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 0,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steiner Wald von Nordheim (Naturschutzgebiet, 4,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Ludwigshafen-Worms | Landschaftsschutzgebiet: Eisbachauen; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft; Pfälzische Rheinauen; Pfrimmaue Hochheim/ Pfiffligheim; Rheinhessisches Rheingebiet | Naturpark: Bergstraße

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 131 m, S-Bahn 686 m, Regionalbahn 686 m, Tram 12,4 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 265 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 540 m, weiterführend 169 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,4 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,6 %, Kinderarmut 17,6 %, Altersarmut 5,5 %
  • Naturnähe57/1002,5 % Wald, 4,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.262 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Worms
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,4 km, 56.072 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KöhlerstraßeWorms
Grundschule540 m

Grundschule Worms Westend-Schule

Kita0 m

Ev. Kindergarten "Käthe-Luther-Haus"

Bus131 m

Worms, Hammanstraße, ca. 114 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 131 m, S-Bahn 686 m, Regionalbahn 686 m, Tram 12,4 km

Klinik / Notfall2,9 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 615,4 km

56.072 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 265 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 742 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAlzeyer Straße 23 67549 Worms
    Lebensmittel-Discounter · 265 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Wolfsgraben 60 67547 Worms
    Lebensmittel-Discounter · 609 mQuelle
  • PENNYPenny Worms CityWilhelm-Leuschner-Str. 23 67547 Worms
    Lebensmittel-Discounter · 680 m
  • KauflandKaufland Worms, Schönauer Str.Schönauer Straße 8 67547 Worms
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67549 Worms, Gaustr. 86-88Gaustr. 86-88 67549 Worms
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAE center JakobiMittelochsenplatz 4 67547 Worms
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+121 68623 Lampertheim-Hofheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWorms, 67547, Wilhelm-Leuschner-Str. 11Wilhelm-Leuschner-Str. 11 67547 Worms
    Drogerie · 742 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKämmererstraße 34 67547 Worms
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerWorms Kaiser PassageAm Römischen Kaiser 9 67547 Worms
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Worms-MitteSchönauerstraße 18-22 67547 Worms
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 88 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 107 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 163 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 135 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 88 mOSM
  • ScheubeckAlzeyer Straße 43 67549 Worms
    Bäckerei · 96 mOSM
  • Gegros TrinkparadiesAlzeyer Straße 60
    Getränkemarkt · 126 mOSM
  • Fresh Obst Gemüse WormsBrauereistraße 2
    Obst/Gemüse · 348 mOSM
  • Kaltenborn
    Metzgerei · 665 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Big five Pizza
    Restaurant · 107 mOSM
  • Bambus HausAlzeyer Straße 43 67549 Worms
    Imbiss / Fast Food · 108 mOSM
  • Brauhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 190 mOSM
  • PianoKirschgartenweg 52 67549 Worms
    Café · 205 mOSM
  • Eis VeneziaAlzeyer Straße 65e
    Eisdiele · 346 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 163 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 172 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 185 mOSM
  • Karlsplatz
    Park · 190 mOSM
  • Gesundheitszentrum Jörg Stimmel
    Sportzentrum · 576 mOSM
  • Alter Jüdischer Friedhof „Heiliger Sand“
    Friedhof · 584 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Hochschule Campus Süd
    Fahrradverleih · 315 mOSM
  • Stadtmobil Rhein-Neckar AGGutenbergstraße 1 67549 Worms
    Carsharing · 454 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Worms
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Berufs- und Freiwillige Feuerwehr Worms
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Jakob Becker Entsorgungs-GmbH
    Glascontainer · 135 mOSM
  • Eurocycle GmbH
    Recyclingcontainer · 135 mOSM
  • juwi Bestandsanlagen GmbH
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM
  • Kläranlage Hofheim
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 390 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis432,04 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.141 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone390 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 2911, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67549

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Köhlerstraße in Worms

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert390 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Köhlerstraße
AbkürzungKöhlerstr.
Postleitzahl67549
OrtWorms
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad49.632114
Längengrad8.348652
Vorwahl06241, 06242, 06246, 06247
TelefonnetzWorms, Osthofen, Eich Rheinhess, Worms-Pfeddersheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtWorms, kreisfreie Stadt
GemeindeWorms, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B633 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft941 EUR/Ew.BBSR INKAR