Köhlstr. / Köhlstraße in 52068 Aachen

Straßenprofil

Köhlstraße in Aachen

Die Straße Köhlstraße liegt in Aachen im Bereich Aachen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52068 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aachen.

Basisdaten anzeigen
  • Landkreis
  • Vorwahl02407, 02408, 0241

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 544 1,7 km, A 44 2,4 km, A 4 4,0 km Luftlinie
  • Breitband82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Köhlstraße in Aachen im Bereich Aachen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 321 m, weiterführend 833 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 312 m, S-Bahn 728 m, Regionalbahn 728 m, Fernzug 2,5 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,3 km, Apotheke 924 m, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,82 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.143 EUR/Ew., Steuerkraft 1.192 EUR/Ew., Einzelhandel 8.905 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +143.965 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +83.872
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 544 / AS Aachen-Europaplatz 1,7 km
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,3 km, 7.437 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule321 mMontessori-Schule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule833 mGeschwister-Scholl-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen
  • Kita344 mStädt. KiTa Mataréstr. (Montessori)
  • Bus312 mAachen, Hickelweg,Aachen, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn728 mAachen-Rothe Erde, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn728 mAachen-Rothe Erde, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmMarienhospital Aachen
  • Fernstraße4,3 km7.437 Kfz/Tag
  • A 5441,7 kmA 544 / AS Aachen-Europaplatz
  • A 442,4 kmA 44 / AS Aachen-Brand
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium833 mGeschwister-Scholl-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmMaria-Montessori-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule914 mStädt. Gem. Hauptschule Drimborn · Hauptschule
  • Berufliche Schule2,2 kmBerufskolleg für Gestaltung und Technik der Städteregion Aachen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule814 mPeter-Härtling-Schule Aachen Städt. Schule m. d. FSP Emotionale und soziale Entwicklung -Primarstufe- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,8 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 245.405 ha, Gewerbe 103.033 ha

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 321 m, weiterführend 833 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 313 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 312 m, S-Bahn 728 m, Regionalbahn 728 m, Fernzug 2,5 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,4 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 17,3 %, Altersarmut 4,4 %
  • Naturnähe66/10024,8 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur75/10082,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit75/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 924 m, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KöhlstraßeAachen
Grundschule321 m

Montessori-Schule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita344 m

Städt. KiTa Mataréstr. (Montessori)

Bus312 m

Aachen, Hickelweg,Aachen, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 312 m, S-Bahn 728 m, Regionalbahn 728 m, Fernzug 2,5 km

Klinik / Notfall2,4 km

Marienhospital Aachen

B 574,3 km

7.437 Kfz/Tag

Autobahn1,7 km

A 544 / AS Aachen-Europaplatz

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 313 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFreunder Weg 23 52068 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 313 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52078 Aachen, Trierer Str. 1Trierer Str. 1 52078 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 579 mQuelle
  • LidlLidlReinhardstr. 1 d 52078 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAE center SchäferElsassstraße 139 52068 Aachen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Aachen, Breslauer Str.Breslauer Straße 35 52068 Aachen
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny AdalbertsteinwegAdalbertsteinweg 34 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NORMANORMAJülicher+Straße+25-27 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerAachen ElsaßstraßeElsaßstr. 139 52068 Aachen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktViktoriaallee 3-5 52066 Aachen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannAachen, 52064, Bahnhofplatz 2aBahnhofplatz 2a 52064 Aachen
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AachenRotter Bruch 6 52068 Aachen
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 180 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 90 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 79 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 105 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 180 mOSM
  • Getränke HoffmannFreunder Weg 23
    Getränkemarkt · 323 mOSM
  • LeoTrierer Straße 4 52078 Aachen
    Bäckerei · 666 mOSM
  • Ekber Fleischerei
    Metzgerei · 937 mOSM
  • Yazicioglu Market
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Vereinsheim ZeppelinstraßeKöhlstraße 8a 52068 Aachen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 90 mOSM
  • Oase
    Imbiss / Fast Food · 283 mOSM
  • Kantine | Aachener StadtbetriebMadrider Ring 20 52078 Aachen
    Restaurant · 307 mOSM
  • Café BrückeTrierer Straße 260 52078 Aachen
    Café · 721 mOSM
  • A la TurcaElsassstraße 42 52068 Aachen
    Eisdiele · 913 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 79 mOSM
  • Spielplatz Hünefeldstraße
    Spielplatz · 85 mOSM
  • Park
    Park · 138 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 605 mOSM
  • Turnhalle Elsaßstraße
    Sportzentrum · 862 mOSM
  • Friedhof Forst
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Sartorius
    Carsharing · 326 mOSM
  • Rewe Esser
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Hauptfeuerwehr- und Rettungswache AachenStolberger Straße 155 52068 Aachen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiwache OstTrierer Straße 501 52078 Aachen
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Altkleider, WaBe Aachen
    Recyclingcontainer · 105 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 251 mOSM
  • Kläranlage Aachen-EilendorfScheidmühlenweg 52080 Aachen
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.143 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis227,85 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.143 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52068

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Köhlstraße in Aachen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Köhlstraße
AbkürzungKöhlstr.
Postleitzahl52068
OrtAachen
OrtsteilAachen
Breitengrad50.769363
Längengrad6.126716
Vorwahl02407, 02408, 0241
TelefonnetzHerzogenrath-Kohlscheid, Aachen-Kornelimünster, Aachen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Landkreis
GemeindeAachen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.192 EUR/Ew.BBSR INKAR