Kölsaer Str. / Kölsaer Straße in 04435 Schkeuditz

Straßenprofil

Kölsaer Straße in Schkeuditz

Die Straße Kölsaer Straße liegt in Schkeuditz im Bereich Glesien. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04435 zugeordnet. Ortsteilbezug: Glesien.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNordsachsen
  • Vorwahl0341, 034202, 034204, 034205, 034207, 034294

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 1,8 km, A 14 3,3 km, A 38 21,1 km Luftlinie
  • Breitband79,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kölsaer Straße in Schkeuditz im Bereich Glesien erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 678 m, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 479 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 6,1 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.406 EUR/Ew., Steuerkraft 1.326 EUR/Ew., Einzelhandel 8.207 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -98 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -214
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Wiedemar 1,8 km
  • E-Mobilität: 72 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 825 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,0 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule678 mSonnenblumen-Grundschule Glesien
  • Weiterführende Schule6,0 kmLessing-Oberschule Schkeuditz
  • Kita0 mAWO KV Nordsachsen e. V. / Kindertageseinrichtung / "Kunterbunte Villa Glesien" und / Außenstelle Hort Conradplatz 7
  • Bus479 mGlesien (Schkeuditz), Kölsaer Straße, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmLeipzig/Halle Flughafen, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,1 kmLandsberg(b. Halle/Saale), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmHELIOS Klinik Schkeuditz
  • Fernstraße2,9 km62.190 Kfz/Tag
  • A 91,8 kmA 9 / AS Wiedemar
  • A 143,3 kmA 14 / Schkeuditzer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmMaria-Merian-Gymnasium Schkeuditz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,7 kmGemeinschaftsschule Zöschen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmLessing-Oberschule Schkeuditz · Oberschule
  • Berufliche Schule5,5 kmBerufliches Schulzentrum Schkeuditz · Berufsschule
  • Förderschule10,3 kmPestalozzischule, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen Delitzsch · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElsteraue bei Ermlitz, Luppeaue · 8,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Brösen Glesien und Tannenwald · 14,6 % FFH, Agrarraum und Bergbaufolgelandschaft bei Delitzsch, Leipziger Auwald · 23,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElster-Luppe-Aue, Leipziger Auwald · 21,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 21,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 529 ha, Gewerbe 366 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Leipziger Auwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Luppeaue (Naturschutzgebiet, 0,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Brösen Glesien und Tannenwald; Elster-Luppe-Aue; Leipziger Auensystem | Landschaftsschutzgebiet: Elster-Luppe-Aue; Leipziger Auwald; Loberaue | Naturschutzgebiet: Elsteraue bei Ermlitz; Luppeaue; Luppeaue bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 479 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 6,1 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10072 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 9 / AS Wiedemar 1,8 km
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 12,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 62.190 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-98 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -214
  • Flughafenumfeld48/100Leipzig/Halle 5,5 km
  • Naturnähe52/1008,0 % Wald, 4,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kölsaer StraßeSchkeuditz
Grundschule678 m

Sonnenblumen-Grundschule Glesien

Kita0 m

AWO KV Nordsachsen e. V. / Kindertageseinrichtung / "Kunterbunte Villa Glesien" und / Außenstelle Hort Conradplatz 7

Bus479 m

Glesien (Schkeuditz), Kölsaer Straße, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 479 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 6,1 km

Klinik / Notfall6,2 km

HELIOS Klinik Schkeuditz

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 142,9 km

62.190 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA WiedemarHauptstraße 25 04509 Wiedemar
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04435 Schkeuditz, Ringstr. 50Ringstr. 50 04435 Schkeuditz
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlHallesche Str. 64 04435 Schkeuditz
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDIMerseburger Straße 25 04435 Schkeuditz
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • PENNYPenny Rackwitz/Hauptstr. 24Hauptstr. 24 04519 Rackwitz
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchkeuditz, 04435, Rathausplatz 1Rathausplatz 1 04435 Schkeuditz
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMühlenstraße 2 04159 Leipzig
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 674 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 570 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Veits Backparadies
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Getränke Pfeifer
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Eckert
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Multivitamin Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM
  • Landfleischerei
    Metzgerei · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 674 mOSM
  • Gaststätte EinflugschneiseAn den Kleingärten 42 04435 Schkeuditz
    Restaurant · 773 mOSM
  • Omas Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Zigolini
    Café · 3,5 kmOSM
  • Eiscafé Veneto
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 570 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 689 mOSM
  • FSV GlesienKarl-Liebknecht-Straße 04435 Schkeuditz
    Sportplatz · 750 mOSM
  • Besucherpark
    Park · 2,0 kmOSM
  • Sportanlage an der MühleAm Sportplatz 7 04509 Wiedemar
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Glesien
    Feuerwehr · 622 mOSM
  • Bundespolizeirevier Flughafen Leipzig/HalleTerminalring 13 04435 Schkeuditz
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.406 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 4a: 4, Nr. 8: 2

Flurstück 97/4784 m²Kölsaer Straße 1 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/29653 m²Kölsaer Straße 2 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/6783 m²Kölsaer Straße 3 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/8798 m²Kölsaer Straße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 85/34292 m²Kölsaer Straße 4 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/171.033 m²Kölsaer Straße 4a · 47,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 85/19870 m²Kölsaer Straße 4a · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 85/271.062 m²Kölsaer Straße 4a · 3,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 85/441.023 m²Kölsaer Straße 4a · 3,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 97/124.725 m²Kölsaer Straße 5 · 41,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 64/842.653 m²Kölsaer Straße 7 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/97504 m²Kölsaer Straße 7a · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/312.111 m²Kölsaer Straße 8 · 7,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/32706 m²Kölsaer Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 64/962.546 m²Kölsaer Straße 9 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/238.570 m²Kölsaer Straße 11 · 5,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 64/601.127 m²Kölsaer Straße 12 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/228.931 m²Kölsaer Straße 13 · 5,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 64/871.303 m²Kölsaer Straße 13a · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/305.062 m²Kölsaer Straße 14 · 5,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 64/811.453 m²Kölsaer Straße 15 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/921.698 m²Kölsaer Straße 16 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/531.562 m²Kölsaer Straße 17 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/622.876 m²Kölsaer Straße 18 · 14,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 64/50800 m²Kölsaer Straße 18a · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/51800 m²Kölsaer Straße 18b · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/49800 m²Kölsaer Straße 18c · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/63189 m²Kölsaer Straße 18d · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/44800 m²Kölsaer Straße 20 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/421.096 m²Kölsaer Straße 22 · 13,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04435

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kölsaer Straße in Schkeuditz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kölsaer Straße
AbkürzungKölsaer Str.
Postleitzahl04435
OrtSchkeuditz
OrtsteilGlesien
Breitengrad51.450623
Längengrad12.226889
Vorwahl0341, 034202, 034204, 034205, 034207, 034294
TelefonnetzLeipzig, Delitzsch, Schkeuditz, Markranstädt, Zwochau, Rackwitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeSchkeuditz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B339 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.326 EUR/Ew.BBSR INKAR