Königsberger Str. / Königsberger Straße in 29303 Bergen

Straßenprofil

Königsberger Straße in Bergen

Die Straße Königsberger Straße liegt in Bergen im Bereich Bergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29303 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bergen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCelle
  • Vorwahl05051, 05054, 05196

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 15,1 km, A 27 19,0 km, A 352 31,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Königsberger Straße in Bergen im Bereich Bergen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 628 m, weiterführend 253 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 325 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 15,5 km, Stadtbahn 42,2 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 8,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.075 EUR/Ew., Steuerkraft 735 EUR/Ew., Einzelhandel 8.098 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +48 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +96
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Dorfmark 15,1 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule628 mHinrich-Wolff-Grundschule
  • Weiterführende Schule253 mAnne-Frank-Oberschule Bergen
  • Kita3,0 kmEv.-luth. Kindergarten Bergen
  • Bus325 mBergen OBS, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,6 kmCelle
  • Regionalbahn15,5 kmDorfmark, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,3 kmAllgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus
  • Fernstraße22,3 km4.154 Kfz/Tag
  • A 715,1 kmA 7 / AS Dorfmark
  • A 2719,0 kmA 27 / Dreieck Walsrode
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,3 kmChristian-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,5 kmIGS Bad Fallingbostel · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule253 mAnne-Frank-Oberschule Bergen · Oberschule
  • Berufliche Schule21,5 kmBBS Soltau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule668 mKäthe-Kollwitz-Schule Bergen (FöS KM/LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßes Moor bei Becklingen · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEntenfang Boye und Bruchbach, Großes Moor bei Becklingen · 5,3 % FFH
LandschaftsschutzBruchbach, Örtze mit Nebenbächen · 30,8 % Flächenanteil
NaturparkSüdheide · 31,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 452 ha, Gewerbe 150 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südheide im Landkreis Celle (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großes Moor bei Becklingen (Naturschutzgebiet, 6,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Entenfang Boye und Bruchbach; Großes Moor bei Becklingen; Örtze mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Bruchbach; Örtze mit Nebenbächen; Südheide im Gebiet der Stadt Celle; Südheide im Landkreis Celle | Naturpark: Südheide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 505 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 325 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 15,5 km, Stadtbahn 42,2 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 628 m, weiterführend 253 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Dorfmark 15,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 22,9 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,3 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 4,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Königsberger StraßeBergen
Grundschule628 m

Hinrich-Wolff-Grundschule

Kita3,0 km

Ev.-luth. Kindergarten Bergen

Bus325 m

Bergen OBS, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 325 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 15,5 km, Stadtbahn 42,2 km

Klinik / Notfall22,3 km

Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7122,3 km

4.154 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 505 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center EhlersHarburger Str. 30 29303 Bergen
    Lebensmittel · 505 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29303 Bergen, Bahnhofstr. 47Bahnhofstr. 47 29303 Bergen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCeller Straße 62 29303 Bergen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • LidlLidlCeller Str. 51 29303 Bergen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland BergenCeller Straße 55 29303 Bergen
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny HermannsburgCeller Str. 14 29320 Hermannsburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBergen, 29303, Celler Str. 55Celler Str. 55 29303 Bergen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 503 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 540 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 188 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 248 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • E-Center Bergen
    Getränkemarkt · 503 mOSM
  • Daniels by SchäfersHarburger Straße 30 29303 Bergen
    Bäckerei · 528 mOSM
  • Fleischerei ZimmermannCeller Straße 15 29303 Bergen
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceCeller Straße 41 29303 Bergen
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Döner
    Imbiss / Fast Food · 540 mOSM
  • O'Reilly's Irish PubLange Straße 3 29303 Bergen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 766 mOSM
  • Desperados Mexican Steakhouse
    Restaurant · 795 mOSM
  • Café am Museum
    Café · 797 mOSM
  • Eiscafé Miriam
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 188 mOSM
  • Spielpark "Danziger Straße"
    Park · 224 mOSM
  • Sporthalle am Heisterkamp
    Sportzentrum · 401 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 454 mOSM
  • Friedhof Bergen
    Friedhof · 681 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Hasselhorst
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizei Bergen
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 248 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 55 €/m² in 0 m; Mischgebiet 55 €/m² in 0 m; Acker 4 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.075 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Königsberger Str. WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20A: 2, Nr. 21: 2, Nr. 22A: 2

Flurstück 111/2952 m²Königsberger Straße 6 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568/53580 m²Königsberger Straße 7 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/4708 m²Königsberger Straße 8 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/3440 m²Königsberger Straße 8A · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/8569 m²Königsberger Straße 9 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/7415 m²Königsberger Straße 9A · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/6584 m²Königsberger Straße 9B · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/11.149 m²Königsberger Straße 10 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/26767 m²Königsberger Straße 11 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/2602 m²Königsberger Straße 11A · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1091.463 m²Königsberger Straße 12 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/221.035 m²Königsberger Straße 13 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/20400 m²Königsberger Straße 14A · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/21224 m²Königsberger Straße 14B · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/22230 m²Königsberger Straße 14C · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/23361 m²Königsberger Straße 14D · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/211.025 m²Königsberger Straße 15 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/48337 m²Königsberger Straße 16A · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/44189 m²Königsberger Straße 16B · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/43182 m²Königsberger Straße 16C · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/42277 m²Königsberger Straße 16D · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/13945 m²Königsberger Straße 17 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/40344 m²Königsberger Straße 18A · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/39193 m²Königsberger Straße 18B · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/38185 m²Königsberger Straße 18C · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/37276 m²Königsberger Straße 18D · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/19991 m²Königsberger Straße 19 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/20252 m²Königsberger Straße 20A · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/36108 m²Königsberger Straße 20A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/19188 m²Königsberger Straße 20B · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/18182 m²Königsberger Straße 20C · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/17247 m²Königsberger Straße 20D · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/12450 m²Königsberger Straße 21 · 35,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/1743 m²Königsberger Straße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/81309 m²Königsberger Straße 22A · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/1676 m²Königsberger Straße 22A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/80226 m²Königsberger Straße 22B · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/79219 m²Königsberger Straße 22C · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/78215 m²Königsberger Straße 22D · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/77209 m²Königsberger Straße 22E · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/76199 m²Königsberger Straße 22F · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/75218 m²Königsberger Straße 22G · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/13696 m²Königsberger Straße 23 · 6,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29303

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Königsberger Straße in Bergen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Königsberger Straße
AbkürzungKönigsberger Str.
Postleitzahl29303
OrtBergen
OrtsteilBergen
Breitengrad52.811962
Längengrad9.950344
Vorwahl05051, 05054, 05196
TelefonnetzBergen Kr Celle, Bergen-Sülze, Wietzendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeBergen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft735 EUR/Ew.BBSR INKAR