Königsstr. / Königsstraße in 54538 Kinheim

Straßenprofil

Königsstraße in Kinheim

Die Straße Königsstraße liegt in Kinheim im Bereich Kinheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54538 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kinheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 9,9 km, A 60 12,4 km, A 48 25,5 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Königsstraße in Kinheim im Bereich Kinheim erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 301 m, Regionalbahn 4,0 km, Rufbus 4,3 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,80 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.576 EUR/Ew., Steuerkraft 573 EUR/Ew., Einzelhandel 8.544 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -58 Einwohner seit Zensus 2022, -7,1 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wittlich-Mitte 9,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,4 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Kröv
  • Weiterführende Schule5,5 kmGymnasium Traben-Trarbach
  • Kita1,3 kmKatholische Kindertageseinrichtung Rebengarten
  • Bus301 mKinheim, Harelbekeplatz, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmBengel (Mosel), Bahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Rufbus4,3 kmKinderbeuern, Ännengasse, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße17,5 km24.837 Kfz/Tag
  • A 19,9 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
  • A 6012,4 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmGymnasium Traben-Trarbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,1 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmRealschule plus Traben-Trarbach · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule6,7 kmDLR Mosel - Berufsbildende Schule für Weinbau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,8 kmMartin-Luther-King-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 6,4 % FFH
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 55,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 11 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Streuobstwiesen bei Wehlen (Naturschutzgebiet, 4,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 301 m, Regionalbahn 4,0 km, Rufbus 4,3 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,5 km, 24.837 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,80 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-58 Einwohner seit Zensus 2022, -7,1 %, Wanderungssaldo -5
  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 11,5 Min.
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KönigsstraßeKinheim
Grundschule2,6 km

Grundschule Kröv

Kita1,3 km

Katholische Kindertageseinrichtung Rebengarten

Bus301 m

Kinheim, Harelbekeplatz, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 301 m, Regionalbahn 4,0 km, Rufbus 4,3 km

Klinik / Notfall10,1 km

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 117,5 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAIn+der+Weiherwies+ 54536 Kröv
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut PetersMoselweinstraße 106 54536 Kröv
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54538 Bausendorf, Im Hageflur 8Im Hageflur 8 54538 Bausendorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlNeue Str. 1 56841 Traben-Trarbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Bahnhof 11 56841 Traben-Trarbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBernkastel-Kues, 54470, Cusanusstr. 33Cusanusstr. 33 54470 Bernkastel-Kues
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zell an der MoselFliehburgstraße 3 56856 Zell
    Tierbedarf · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 375 mnächste lokale Versorgung
  • Café 217 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 118 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 629 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 375 mOSM
  • Lebensmittel SchaafWürzgartenstraße 12 54539 Ürzig
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Fleischerei Ziltz
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • GetränkemarktBahnhofstraße 10 56850 Enkirch
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Bonaparte
    Café · 217 mOSM
  • DorfkrugPützgasse 4 54538 Kinheim
    Restaurant · 285 mOSM
  • Bikershaus-MoselHauptstraße 53 54492 Lösnich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 428 mOSM
  • Antalya KebabRobert-Schuman-Straße 81 54536 Kröv
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Die Eismanufaktur Traben
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • TurnhalleKönigsstraße 41 54538 Kinheim
    Sportzentrum · 118 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 411 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 580 mOSM
  • Sportplatz Lösnich / Kindel
    Sportplatz · 603 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 678 mOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FahrradverleihAlte Poststraße 2 54492 Zeltingen-Rachtig
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KinheimKönigsstraße 40 54538 Kinheim
    Feuerwehr · 56 mOSM
  • Polizeiwache Traben-Trarbach
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 629 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 633 mOSM
  • Kläranlage Kröv-Zeltingen
    Kläranlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.576 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0300, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 27: 2, Nr. 31: 2, Nr. 37: 6 …

Flurstück 2220/728298 m²Königsstraße 1 · 90,8 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 726/1188 m²Königsstraße 3 · 88,7 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 722/3277 m²Königsstraße 4 · 95,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 733/2196 m²Königsstraße 5 · 91,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 736/22 m²Königsstraße 5 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 724/1292 m²Königsstraße 6 · 51,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2300/73555 m²Königsstraße 7 · 74,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2732/70866 m²Königsstraße 8 · 96,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 737/2127 m²Königsstraße 9 · 55,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2731/708132 m²Königsstraße 10 · 74,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2251/740160 m²Königsstraße 11 · 68,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 710/1297 m²Königsstraße 12 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2221/741218 m²Königsstraße 13 · 56,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2219/707119 m²Königsstraße 14 · 53,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2141/767224 m²Königsstraße 15 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 707/1112 m²Königsstraße 16 · 61,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2142/768218 m²Königsstraße 17 · 58,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 706/2175 m²Königsstraße 18 · 58,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2143/770111 m²Königsstraße 19 · 99,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143185 m²Königsstraße 20 · 74,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2144/771128 m²Königsstraße 21 · 81,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14489 m²Königsstraße 22 · 67,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2145/77281 m²Königsstraße 23 · 60,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145336 m²Königsstraße 24 · 88,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1647/773172 m²Königsstraße 25 · 89,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146641 m²Königsstraße 26 · 0,0 % bebautNutzung: RebflächeFlurstück 746/2136 m²Königsstraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2153/77598 m²Königsstraße 27 · 77,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 148/1893 m²Königsstraße 28 · 0,0 % bebautNutzung: RebflächeFlurstück 747/71.233 m²Königsstraße 29 · 34,7 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 148/2892 m²Königsstraße 30 · 0,0 % bebautNutzung: RebflächeFlurstück 748/15247 m²Königsstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 780/1152 m²Königsstraße 31 · 85,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 149673 m²Königsstraße 32 · 12,7 % bebautNutzung: BrachlandFlurstück 2501/78294 m²Königsstraße 33 · 57,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150994 m²Königsstraße 34 · 0,0 % bebautNutzung: RebflächeFlurstück 152/2313 m²Königsstraße 36 · 78,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 748/16110 m²Königsstraße 37 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 748/17103 m²Königsstraße 37 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 749/187 m²Königsstraße 37 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 784/1526 m²Königsstraße 37 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 786/1208 m²Königsstraße 37 · 59,9 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 787/22 m²Königsstraße 37 · 100,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 153/2104 m²Königsstraße 38 · 53,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 787/5561 m²Königsstraße 39 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 154/5617 m²Königsstraße 40 · 54,0 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 788/3696 m²Königsstraße 41 · 54,2 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 157608 m²Königsstraße 42 · 46,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 751/8141 m²Königsstraße 43 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 751/94 m²Königsstraße 43 · 88,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 752/280 m²Königsstraße 43 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 789/3236 m²Königsstraße 43 · 45,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 158/2562 m²Königsstraße 44 · 59,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 159451 m²Königsstraße 44 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RebflächeFlurstück 160/2301 m²Königsstraße 46 · 44,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 55.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54538

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Königsstraße in Kinheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Königsstraße
AbkürzungKönigsstr.
Postleitzahl54538
OrtKinheim
OrtsteilKinheim
Breitengrad49.974998
Längengrad7.05008
Vorwahl06532
TelefonnetzZeltingen-Rachtig
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeKinheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B580 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft573 EUR/Ew.BBSR INKAR