Königstr. / Königstraße in 97957 Wittighausen

Straßenprofil

Königstraße in Wittighausen

Die Straße Königstraße liegt in Wittighausen im Bereich Unterwittighausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97957 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterwittighausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 11,4 km, A 3 15,4 km, A 7 22,1 km Luftlinie
  • Breitband8,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Königstraße in Wittighausen im Bereich Unterwittighausen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 427 m, weiterführend 11,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 431 m, S-Bahn 36,6 km, Regionalbahn 924 m, Tram 15,1 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 28,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,74 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.844 EUR/Ew., Steuerkraft 857 EUR/Ew., Einzelhandel 7.965 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +102 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +43
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Tauberbischofsheim 11,4 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.404 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Tauber-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,9 km, 13.598 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule427 mGrundschule Grünsfeld-Wittighausen
  • Weiterführende Schule11,2 kmGemeinschaftsschule Lauda
  • Kita2,8 kmKatholischer Kindergarten St. Josef
  • Bus431 mWittighausen, Schule, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,6 kmOsterburken, Bahnhof, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn924 mWittighausen, Bahnhof, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmCaritas-Krankenhaus Bad Mergentheim
  • Fernstraße11,9 km13.598 Kfz/Tag
  • A 8111,4 kmA 81 / AS Tauberbischofsheim
  • A 315,4 kmA 3 / AS Würzburg/Kist
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium20,6 kmWirsberg-Gymnasium Würzburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule61,3 kmSchule am Sportpark · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,3 kmMittelschule Gaukönigshofen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule17,5 kmStaatl. Berufsfachschule für Ernährung und Versorgung Ochsenfurt · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule19,8 kmRupert-Egenberger-Schule Höchberg Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOchsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg, Wiesenweihe Taubergrund · 11,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesenweihe Taubergrund (Vogelschutzgebiet, 0,92 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Besselbergweinberge (Naturschutzgebiet, 6,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg; Wiesenweihe Taubergrund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+102 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +43
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 586 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 431 m, S-Bahn 36,6 km, Regionalbahn 924 m, Tram 15,1 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,9 km, 13.598 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1008,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe60/10019,0 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 13,0 Min.
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.844 EUR/Ew., Steuerkraft 857 EUR/Ew., Einzelhandel 7.965 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KönigstraßeWittighausen
Grundschule427 m

Grundschule Grünsfeld-Wittighausen

Kita2,8 km

Katholischer Kindergarten St. Josef

Bus/Rufbus431 m

Wittighausen, Schule, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 431 m, S-Bahn 36,6 km, Regionalbahn 924 m, Tram 15,1 km

Klinik / Notfall14,5 km

Caritas-Krankenhaus Bad Mergentheim

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29011,9 km

13.598 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 586 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,9 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt LandwehrBrunnengasse 7 97957 Wittighausen-Unterwittighausen
    Lebensmittel · 586 mQuelle
  • NORMANORMAMergentheimer+Straße+29 97268 Kirchheim/Unterfranken
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLangenwiesengraben 3 97232 Giebelstadt
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGiebelstadt, 97232, Ludwig-Pfeuffer-Ring 4Ludwig-Pfeuffer-Ring 4 97232 Giebelstadt
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 581 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 616 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 358 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 843 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bächtle
    Bäckerei · 581 mOSM
  • Metzgerei Gerd Engelhard
    Metzgerei · 585 mOSM
  • Blaufelder UlrichWittigostraße 53 97957 Wittighausen
    Getränkemarkt · 889 mOSM
  • Spargelhof KuhnHauptstraße 7 97232 Giebelstadt
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM
  • Kapf
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum LöwenKönigstraße 16
    Restaurant · 616 mOSM
  • Gasthaus zur EisenbahnWittigostraße 20 97957 Wittighausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 878 mOSM
  • Crema MarenaNikolaus-Fey-Straße 1 97232 Giebelstadt
    Eisdiele · 8,6 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 8,7 kmOSM
  • Little Asia ImbissMarktplatz 7 97232 Giebelstadt
    Imbiss / Fast Food · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 358 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM
  • Mehrzweckhalle
    Sportzentrum · 4,9 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 5,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehrgerätehaus UnterwittighausenKirchgasse 8 Wittighausen
    Feuerwehr · 685 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 843 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 961 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis92,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.844 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Königstraße, 97957 Wittighausen
Position: 49.610035, 9.846134

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 14: 2, Nr. 16: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 152/07.978 m²Königstraße 1 · 17,3 % bebautNutzung: 43001Flurstück 174/01.208 m²Königstraße 2 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 172/0492 m²Königstraße 4 · 58,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 172/0492 m²Königstraße 4 a · 58,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 143/01.271 m²Königstraße 5 · 23,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 159/0944 m²Königstraße 6 · 69,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 141/01.225 m²Königstraße 7 · 59,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 14/0218 m²Königstraße 8 · 61,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 141/01.225 m²Königstraße 9 · 59,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 11/0906 m²Königstraße 10 · 65,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41006Flurstück 13/0200 m²Königstraße 10 · 37,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 139/0135 m²Königstraße 11 · 67,9 % bebautNutzung: 41006Flurstück 9/01.473 m²Königstraße 12 · 28,0 % bebautNutzung: 41007Flurstück 138/0610 m²Königstraße 13 · 58,3 % bebautNutzung: 41007Flurstück 6/2336 m²Königstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 8/0669 m²Königstraße 14 · 56,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41006Flurstück 1/0179 m²Königstraße 15 · 58,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 6/2448 m²Königstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 32/01.005 m²Königstraße 16 · 78,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 33/01.038 m²Königstraße 16/1 · 67,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 5/0628 m²Königstraße 17 · 37,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41007Flurstück 6/10196 m²Königstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 36/0355 m²Königstraße 18 · 77,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 79/02.736 m²Königstraße 19 · 33,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 37/0596 m²Königstraße 20 · 47,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 78/01.389 m²Königstraße 21 · 49,3 % bebautNutzung: 41006Flurstück 38/0753 m²Königstraße 22 · 67,5 % bebautNutzung: 41006Flurstück 77/03.280 m²Königstraße 23 · 29,6 % bebautNutzung: 41006Flurstück 41/071 m²Königstraße 24 · 60,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 76/04.700 m²Königstraße 25 · 21,8 % bebautNutzung: 41006Flurstück 49/02.290 m²Königstraße 26 · 54,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 75/0452 m²Königstraße 27 · 47,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 71/02.251 m²Königstraße 28 · 45,6 % bebautNutzung: 41006Flurstück 74/0795 m²Königstraße 29 · 60,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 310/01.081 m²Königstraße 30 · 22,7 % bebautNutzung: 41006Flurstück 3578/0886 m²Königstraße 31 · 13,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3579/01.184 m²Königstraße 33 · 14,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3607/01.529 m²Königstraße 35 · 12,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3651/11.153 m²Königstraße 37 · 14,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3674/018.124 m²Königstraße 39 · 6,6 % bebautNutzung: 43001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97957

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Königstraße in Wittighausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Königstraße
AbkürzungKönigstr.
Postleitzahl97957
OrtWittighausen
OrtsteilUnterwittighausen
Breitengrad49.610035
Längengrad9.846134
Vorwahl09347
TelefonnetzWittighausen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisMain-Tauber-Kreis
GemeindeWittighausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft857 EUR/Ew.BBSR INKAR