Könitzer Str. / Könitzer Straße in 07387 Krölpa

Straßenprofil

Könitzer Straße in Krölpa

Die Straße Könitzer Straße liegt in Krölpa im Bereich Dobian. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07387 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dobian.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 20,7 km, A 4 24,9 km, A 71 38,3 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Könitzer Straße in Krölpa im Bereich Dobian erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 32 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 26,2 km, Fernzug 10,4 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,37 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.828 EUR/Ew., Steuerkraft 505 EUR/Ew., Einzelhandel 7.992 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +73
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 15,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Dittersdorf 20,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.137 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Orla-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmFriedrich-Herthum-Grundschule Könitz Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule7,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Kaulsdorf
  • Kita2,4 kmIntegrativer Kindergarten "Drunter und Drüber"
  • Bus32 mDobian, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmKönitz (Thüringen), ca. 31 Abfahrten werktags
  • Tram26,2 kmJena, Göschwitz Bahnhof, ca. 378 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmThüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld
  • Fernstraße2,5 km7.837 Kfz/Tag
  • A 920,7 kmA 9 / AS Dittersdorf
  • A 424,9 kmA 4 / AS Bucha
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmStaatliches Gymnasium "Am Weißen Turm" Pößneck · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Kaulsdorf · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmStaatliche Regelschule Ranis · Regelschule
  • Berufliche Schule5,8 kmStaatliche Berufsbildende Schule für Gesundheit und Soziales-Medizinische Fachschule Saalfeld-"Georgius Agricola" - Schulteil Unterwellenborn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,2 kmStaatliches regionales Förderzentrum Pößneck · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPinsenberg, Uhlstädter Heide · 5,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzZechsteinriffe in der Orlasenke und Döbritzer Schweiz · 0,3 % FFH, Vordere und Hintere Heide südlich Uhlstädt · 50,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzObere Saale, Zechsteinriffe in der Orlasenke · 3,0 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Schiefergebirge/Obere Saale · 2,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vordere und Hintere Heide südlich Uhlstädt (Vogelschutzgebiet, 0,75 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pinsenberg (Naturschutzgebiet, 1,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Zechsteinriffe in der Orlasenke und Döbritzer Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: Obere Saale; Zechsteinriffe in der Orlasenke | Naturpark: Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale | Naturschutzgebiet: Pinsenberg; Uhlstädter Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 32 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 26,2 km, Fernzug 10,4 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt83/1005,37 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +73

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10015,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen53/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 7,4 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.828 EUR/Ew., Steuerkraft 505 EUR/Ew., Einzelhandel 7.992 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Dittersdorf 20,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Könitzer StraßeKrölpa
Grundschule2,4 km

Friedrich-Herthum-Grundschule Könitz Staatliche Grundschule

Kita2,4 km

Integrativer Kindergarten "Drunter und Drüber"

Bus32 m

Dobian, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 32 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 26,2 km, Fernzug 10,4 km

Klinik / Notfall12,5 km

Thüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2812,5 km

7.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAdiska KrölpaPößnecker Straße 38A 07387 Krölpa
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland UnterwellenbornKronacher Straße 9 07333 Unterwellenborn
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAZollhäuser+Straße+1A 07334 Kamsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSaalfelder Straße 29 07381 Pößneck
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 07381 Pößneck, Mühlstr. 4Mühlstr. 4 07381 Pößneck
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • PENNYPenny KaulsdorfAm Sportplatz 5 07338 Kaulsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • LidlLidlNeustädter Str. 149 07381 Pößneck
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannPößneck, 07381, Breite Str. 41Breite Str. 41 07381 Pößneck
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PößneckMalmsgelänge 2 07381 Pößneck
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 90 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 901 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 40 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landfleischerei Günter LindigAm Dorfberg 19 07387 Krölpa
    Metzgerei · 90 mOSM
  • Markgrafen GetränkemarktFriedrich-Ebert-Straße 19 07333 Unterwellenborn
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Bäckerei & Konditorei SchölerFriedrich-Ebert-Straße 19 07333 Unterwellenborn
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Saaletal BaudeKalte Schenke 07389 Wilhelmsdorf
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Näders Grillhütte
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Meister Bäcker CaféBäckereistraße 1 07333 Unterwellenborn
    Café · 2,3 kmOSM
  • Gasthaus Kanis
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Eiscafe "mandarin"
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 901 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Würzgärtl
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM
  • Kegelbahn Ranis
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM
  • Park
    Park · 4,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Waldhotel am StauseeUnterwellenborn
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Seisla
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 40 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Ranis
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 52 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 52 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 52 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,04 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.828 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B), Zone Dorfgebiet, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 7: 2, Nr. 9: 2, Nr. 19: 2

Flurstück 92/1515 m²Könitzer Straße 1 · 26,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 85/2470 m²Könitzer Straße 2 · 18,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 28/1907 m²Könitzer Straße 3 · 15,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 20/11.358 m²Könitzer Straße 4 · 25,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 26/980 m²Könitzer Straße 5 · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4748 m²Könitzer Straße 5 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 22/8973 m²Könitzer Straße 6 · 16,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 26/1152 m²Könitzer Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 48/3207 m²Könitzer Straße 7 · 71,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 23318 m²Könitzer Straße 8 · 45,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 48/1786 m²Könitzer Straße 9 · 32,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 48/4916 m²Könitzer Straße 9 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 25126 m²Könitzer Straße 10 · 99,5 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 49611 m²Könitzer Straße 11 · 33,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 7/1306 m²Könitzer Straße 12 · 39,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 513.108 m²Könitzer Straße 13 · 7,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 7/22.799 m²Könitzer Straße 14 · 24,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 501.980 m²Könitzer Straße 15 · 29,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 2/1755 m²Könitzer Straße 16 · 40,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 561.404 m²Könitzer Straße 17 · 17,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 12.576 m²Könitzer Straße 18 · 11,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 58848 m²Könitzer Straße 19 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 210/220 m²Könitzer Straße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 63/51.169 m²Könitzer Straße 20 · 21,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 591.516 m²Könitzer Straße 21 · 15,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 133/31.594 m²Könitzer Straße 23 · 37,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter Nutzung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07387

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Könitzer Straße in Krölpa

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit15,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Könitzer Straße
AbkürzungKönitzer Str.
Postleitzahl07387
OrtKrölpa
OrtsteilDobian
Breitengrad50.653343
Längengrad11.521237
Vorwahl03647
TelefonnetzPößneck
LandThüringen
LandkreisSaale-Orla-Kreis
GemeindeKrölpa

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft505 EUR/Ew.BBSR INKAR