Körnerstr. / Körnerstraße in 31275 Lehrte

Straßenprofil

Körnerstraße in Lehrte

Die Straße Körnerstraße liegt in Lehrte im Bereich Lehrte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31275 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lehrte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,3 km, A 7 6,2 km, A 37 7,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Körnerstraße in Lehrte im Bereich Lehrte erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 804 m, weiterführend 684 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 88 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Stadtbahn 9,1 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.145 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +754 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +451
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lehrte 1,3 km
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 975 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule804 mGrundschule Albert-Schweitzer-Schule Lehrte
  • Weiterführende Schule684 mGymnasium Lehrte
  • Kita246 mMarkus-KiTa „Am Stadtpark“
  • Bus88 mLehrte Friedhof, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmMedizinische Hochschule Hannover
  • Fernstraße4,5 km97.398 Kfz/Tag
  • A 21,3 kmA 2 / AS Lehrte
  • A 76,2 kmA 7 / Kreuz Hannover-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium684 mGymnasium Lehrte · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,3 kmKGS Sehnde · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,7 kmRealschule Misburg · Realschule
  • Berufliche Schule12,6 kmSchule für Blinde im · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,7 kmSchule am Wasserwerk, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,3 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor - Ahltener Wald, Billerbachwiesen · 25,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 852 ha, Gewerbe 380 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Burgdorfer Aue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Himmelreich (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor; Hahnenkamp; Hämeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Billerbachwiesen; Boxhoop; Burgdorfer Holz; Gelbe Riede; Hainwald; Hainwald (westliche und nordöstliche Erweiterung)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 88 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Stadtbahn 9,1 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 804 m, weiterführend 684 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Lidl 828 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 97.398 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe62/10018,2 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KörnerstraßeLehrte
Grundschule804 m

Grundschule Albert-Schweitzer-Schule Lehrte

Kita246 m

Markus-KiTa „Am Stadtpark“

Bus88 m

Lehrte Friedhof, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 88 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Stadtbahn 9,1 km

Klinik / Notfall12,3 km

Medizinische Hochschule Hannover

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 24,5 km

97.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 828 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBurgdorfer Straße 72-80 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 828 mQuelle
  • PENNYPenny StackmannstraßeStackmannstr. 21 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 946 m
  • EDEKAEDEKA Center CramerGermaniastr. 26 31275 Lehrte
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31275 Lehrte, Zum Alten Dorf 5 aZum Alten Dorf 5 a 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIltener Straße 11-15 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZuckerpassage 26 31275 Lehrte
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannLehrte, 31275, Zuckerpassage 1 - 7Zuckerpassage 1 - 7 31275 Lehrte
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BurgdorfUetzer Straße 24-25 31303 Burgdorf
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 572 mnächste lokale Versorgung
  • Café 463 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 123 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 768 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk bei der Feuerwehr
    Kiosk / Convenience · 572 mOSM
  • Bäckerei MaaßenBurgdorfer Straße 34 31275 Lehrte
    Bäckerei · 842 mOSM
  • trinkgutGaußstraße 1 31275 Lehrte
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Stache
    Metzgerei · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Kännchen
    Café · 463 mOSM
  • Restaurant Visier
    Restaurant · 547 mOSM
  • Serways Gusticus31275
    Imbiss / Fast Food · 895 mOSM
  • Fossil
    Bar / Kneipe / Biergarten · 989 mOSM
  • Eiscafé Cortina
    Eisdiele · 990 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • kirchlicher Friedhof
    Friedhof · 123 mOSM
  • Hohnhorst-Park
    Park · 387 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 416 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 556 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 575 mOSM
  • Bennis Garten
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LehrteSchützenstraße 49 31275 Lehrte
    Feuerwehr · 778 mOSM
  • Polizeistation Lehrte
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 768 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 895 mOSM
  • Zentrale Kläranlage Lehrte
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Lehrte-Nordost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 24/5590 m²Körnerstraße 1 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25748 m²Körnerstraße 2 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26748 m²Körnerstraße 3 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27741 m²Körnerstraße 4 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28734 m²Körnerstraße 5 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30748 m²Körnerstraße 7 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31748 m²Körnerstraße 8 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32748 m²Körnerstraße 9 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33748 m²Körnerstraße 10 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34748 m²Körnerstraße 11 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35749 m²Körnerstraße 12 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36749 m²Körnerstraße 13 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37749 m²Körnerstraße 14 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38749 m²Körnerstraße 15 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39749 m²Körnerstraße 16 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40749 m²Körnerstraße 17 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41749 m²Körnerstraße 18 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42749 m²Körnerstraße 19 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/4323 m²Körnerstraße 20 · 54,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/6447 m²Körnerstraße 21 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6752 m²Körnerstraße 23 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7753 m²Körnerstraße 24 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8754 m²Körnerstraße 25 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9755 m²Körnerstraße 26 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10756 m²Körnerstraße 27 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11757 m²Körnerstraße 28 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12757 m²Körnerstraße 29 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13758 m²Körnerstraße 30 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14759 m²Körnerstraße 31 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15761 m²Körnerstraße 32 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16762 m²Körnerstraße 33 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17762 m²Körnerstraße 34 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18763 m²Körnerstraße 35 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19763 m²Körnerstraße 36 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20764 m²Körnerstraße 37 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21765 m²Körnerstraße 38 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22767 m²Körnerstraße 39 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/5270 m²Körnerstraße 40 · 46,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31275

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Körnerstraße in Lehrte

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Körnerstraße
AbkürzungKörnerstr.
Postleitzahl31275
OrtLehrte
OrtsteilLehrte
Breitengrad52.383251
Längengrad9.987214
Vorwahl05132, 05136, 05175
TelefonnetzLehrte, Burgdorf Kr Hannover, Lehrte-Arpke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLehrte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR