Körtlingstr. / Körtlingstraße in 45711 Datteln

Straßenprofil

Körtlingstraße in Datteln

Die Straße Körtlingstraße liegt in Datteln im Bereich Datteln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45711 zugeordnet. Ortsteilbezug: Datteln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 5,3 km, A 45 7,5 km, A 42 10,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Körtlingstraße in Datteln im Bereich Datteln erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 972 m, weiterführend 227 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 261 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 14,6 km, ca. 530 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.959 EUR/Ew., Steuerkraft 755 EUR/Ew., Einzelhandel 8.366 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +196 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +174
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Henrichenburg 5,3 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,1 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule972 mLohschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule227 mComenius-Gymnasium - Sekundarstufen I und II -
  • Kita432 mEv. Kindergarten im Lutherhaus
  • Bus261 mDatteln Bus Bf, ca. 530 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,8 kmCastrop-Rauxel Hbf, ca. 775 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmBork, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall583 mSt. Vincenz-Krankenhaus
  • Fernstraße5,7 km9.924 Kfz/Tag
  • A 25,3 kmA 2 / AS Henrichenburg
  • A 457,5 kmA 45 / Kreuz Dortmund-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium227 mComenius-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmGesamtschule Ickern · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule532 mRealschule Datteln Städtische Schule der Sekundarstufe I · Realschule
  • Berufliche Schule240 mBerufskolleg Ostvest - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,9 kmSchule Oberwiese Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Becklemer Busch, NSG Dattelner Mühlenbach · 13,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLippeaue · 7,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Becklem, LSG-Dattelner Haardvorland · 63,6 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 63,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,1 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 481 ha, Gewerbe 239 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sutum (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lippeaue | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Becklem; LSG-Dattelner Haardvorland; LSG-Essel/Westerbach; LSG-Gebiet an der Ahsener Allee, bestehend aus 3 voneinander getrennten Teilen oestlich, suedlichen und westlich des NSG "Gernebach"; LSG-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 397 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 261 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 14,6 km, ca. 530 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 972 m, weiterführend 227 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.959 EUR/Ew., Steuerkraft 755 EUR/Ew., Einzelhandel 8.366 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Naturnähe67/10021,1 % Wald, 3,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KörtlingstraßeDatteln
Grundschule972 m

Lohschule Kath. Grundschule

Kita432 m

Ev. Kindergarten im Lutherhaus

Bus/Rufbus261 m

Datteln Bus Bf, ca. 530 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 261 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 14,6 km

Klinik / Notfall583 m

St. Vincenz-Krankenhaus

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2355,7 km

9.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 397 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 399 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlWiesenstr. 6a 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 397 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRudolf-Diesel-Straße 3 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 703 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 45711 Datteln, Beethovenplatz 1Beethovenplatz 1 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 807 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LasarzSchachtstraße 6 45711 Datteln
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Oer-ErkenschwickBerliner Platz 14 45739 Oer-Erkenschwick
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny IckernRecklinghauser Strasse 120 44581 Castrop-Rauxel
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • NORMANORMAAmelandstraße+17-23 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeumarkt 5 45711 Datteln
    Drogerie · 399 mQuelle
  • MüllerDattelnHohe Str. 32 45711 Datteln
    Drogerie · 420 mQuelle
  • RossmannWaltrop, 45731, Isbruchstr. 18-22Isbruchstr. 18-22 45731 Waltrop
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DattelnWiesenstraße 6e 45711 Datteln
    Tierbedarf · 469 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 141 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 125 mnächste Gastronomie
  • Park 272 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 663 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kaubisch
    Kiosk / Convenience · 141 mOSM
  • Bäckerei Geiping VortagsladenCastroper Str. 15 45711 Datteln
    Bäckerei · 163 mOSM
  • TrinkgutWiesenstraße 6f 45711 Datteln
    Getränkemarkt · 481 mOSM
  • Fleischerei Baumeister
    Metzgerei · 594 mOSM
  • Kartoffelhandel Zimmermann
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eddy's Baguettes
    Imbiss / Fast Food · 125 mOSM
  • Marmaris
    Restaurant · 132 mOSM
  • Eiscafé Martini
    Eisdiele · 182 mOSM
  • Telecafe_Datteln
    Café · 330 mOSM
  • Oase
    Bar / Kneipe / Biergarten · 355 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Ententeich
    Park · 272 mOSM
  • Hallenbad Datteln
    Sportzentrum · 305 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 308 mOSM
  • Stadt Datteln
    Spielplatz · 396 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 664 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lastenradverleih
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei DattelnAhsener Straße 51 45711 Datteln
    Polizei · 637 mOSM
  • Feuerwehr Datteln (Gerätehaus Kinderklinik)
    Feuerwehr · 723 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 663 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 783 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 340 €/m² in 55 m; Mischgebiet 230 €/m² in 65 m; reines Wohngebiet 260 €/m² in 109 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.959 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 88830 m²Körtlingstraße 2 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570703 m²Körtlingstraße 2a · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385751 m²Körtlingstraße 3 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 941.001 m²Körtlingstraße 3a · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87853 m²Körtlingstraße 4 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 487618 m²Körtlingstraße 5 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 488594 m²Körtlingstraße 5a · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86787 m²Körtlingstraße 6 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543976 m²Körtlingstraße 7 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85870 m²Körtlingstraße 8 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97924 m²Körtlingstraße 9 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84899 m²Körtlingstraße 10 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327705 m²Körtlingstraße 11 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83946 m²Körtlingstraße 12 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99926 m²Körtlingstraße 13 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82983 m²Körtlingstraße 14 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100946 m²Körtlingstraße 15 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 811.010 m²Körtlingstraße 16 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101971 m²Körtlingstraße 17 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801.027 m²Körtlingstraße 18 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102982 m²Körtlingstraße 19 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79981 m²Körtlingstraße 20 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323798 m²Körtlingstraße 21 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781.050 m²Körtlingstraße 22 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541983 m²Körtlingstraße 23 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77906 m²Körtlingstraße 24 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1051.423 m²Körtlingstraße 25 · 22,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 76905 m²Körtlingstraße 26 · 23,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45711

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Körtlingstraße in Datteln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Körtlingstraße
AbkürzungKörtlingstr.
Postleitzahl45711
OrtDatteln
OrtsteilDatteln
Breitengrad51.650223
Längengrad7.337185
Vorwahl02363
TelefonnetzDatteln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeDatteln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B825 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft755 EUR/Ew.BBSR INKAR