Kösters Berg in 17291 Nordwestuckermark

Straßenprofil

Kösters Berg in Nordwestuckermark

Die Straße Kösters Berg liegt in Nordwestuckermark im Bereich Fürstenwerder. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17291 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fürstenwerder.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUckermark
  • Vorwahl03984, 039852, 039853, 039855, 039856, 039859

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert6 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 17,4 km, A 11 31,6 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kösters Berg in Nordwestuckermark im Bereich Fürstenwerder erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 777 m, weiterführend 18,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 290 m, Regionalbahn 14,1 km, Fernzug 19,5 km, Rufbus 27,9 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,3 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 17,7 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 17,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.299 EUR/Ew., Steuerkraft 551 EUR/Ew., Einzelhandel 8.843 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -57 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 24,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Friedland i. M. 17,4 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uckermark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,5 km, 2.229 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,1 % Wald, 4,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule777 mKleine Grundschule Fürstenwerder
  • Weiterführende Schule18,0 kmOberschule mit Grundschule Carl Friedrich Grabow
  • Kita763 mFrechdachse
  • Bus290 mFürstenwerder, L25, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,1 kmOertzenhof Bahnhof, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,5 kmPrenzlau, Bahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,6 kmDietrich-Bonhoeffer-Klinikum Neubrandenburg
  • Fernstraße8,5 km2.229 Kfz/Tag
  • A 2017,4 kmA 20 / AS Friedland i. M.
  • A 1131,6 kmA 11 / AS Gramzow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium20,1 kmChrista-und-Peter-Scherpf-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,9 kmIntegrierte Gesamtschule "Vier Tore" mit gymnasialer Oberstufe · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule19,8 kmOberschule "Philipp Hackert" · Oberschule
  • Berufliche Schule44,9 kmBerufliche Schule für gastronomische Berufe · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule15,9 kmMosaik-Schule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBoitzenburger Tiergarten und Strom, Charlottenhöhe · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzCharlottenhöhe, Damerower Wald - Schlepkower Wald - Jagenbruch · 6,5 % FFH, Feldberger Seenlandschaft und Teile des Woldegker Hügellands, Uckermärkische Seenlandschaft · 52,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFeldberger Seenlandschaft, Norduckermärkische Seenlandschaft · 45,7 % Flächenanteil
NaturparkFeldberger Seenlandschaft, Uckermärkische Seen · 46,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,7 %, Verkehr 2,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 226 ha, Gewerbe 109 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Uckermärkische Seen (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zerweliner Koppel (Naturschutzgebiet, 2,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Charlottenhöhe; Damerower Wald - Schlepkower Wald - Jagenbruch; Fledermausquartier Bunkeranlagen Große Heide bei Prenzlau; Fledermausquartier Bunker Zerweliner Heide; Fledermauswinterquartier Friedhofsgruft Schönermark; Jagenbruch und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 290 m, Regionalbahn 14,1 km, Fernzug 19,5 km, Rufbus 27,9 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10047 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,5 km, 2.229 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung81/1003 Einrichtungen, 110 Betten (PLZ)

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur31/10024,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 10,2 km, Grundschule 4,7 km, Autobahn 21,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-57 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -11
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 7,2 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kösters BergNordwestuckermark
Grundschule777 m

Kleine Grundschule Fürstenwerder

Kita763 m

Frechdachse

Bus290 m

Fürstenwerder, L25, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 290 m, Regionalbahn 14,1 km, Fernzug 19,5 km, Rufbus 27,9 km

Klinik / Notfall26,6 km

Dietrich-Bonhoeffer-Klinikum Neubrandenburg

Lebensmittel9,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1048,5 km

2.229 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BessenNeutorstr. 32 17348 Woldegk
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMAZur+Ziegelei+9 17348 Woldegk
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NettoNetto WoldegkZur Ziegelei 8 17348 Woldegk
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 17348 Woldegk, Mühlendamm 8aMühlendamm 8a 17348 Woldegk
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 996 mnächste lokale Versorgung
  • Café 916 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 455 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 625 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Fleischerei BodeErnst-Thälmann-Straße 33 17291 Nordwestuckermark
    Metzgerei · 996 mOSM
  • Dein KaufmannErnst-Thälmann-Straße 40 17291 Nordwestuckermark
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Brot- und Feinbäckerei Bert IhlenfeldtKarl-Marx-Straße 36 17291 Nordwestuckermark
    Bäckerei · 1,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Else Förster - Restaurant und CaféErnst-Thälmann-Straße 7 17291 Nordwestuckermark
    Café · 916 mOSM
  • Seehotel LichtenbergForsthaus am See 1 17258 Feldberger Seenlandschaft
    Restaurant · 7,7 kmOSM
  • Kiosk am Lichtenberger Strand
    Imbiss / Fast Food · 8,1 kmOSM
  • Mühlencafé
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 455 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 831 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Rennstrecke "Am Mühlenberg"
    Sportzentrum · 4,3 kmOSM
  • Gutspark Göhren
    Park · 4,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih KnüppelBuchenhain 17 17268 Boitzenburger Land
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FürstenwerderWallscheunenweg 6 17291 Nordwestuckermark
    Feuerwehr · 825 mOSM
  • Polizeistation WoldegkAugust-Bebel-Straße 8 17348 Woldegk
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 625 mOSM
  • SDL
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM
  • SSI Schäfer
    Glascontainer · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 6 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten17,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 15 €/m² in 120 m; Sonderbaufläche 15 €/m² in 1,2 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand17,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis28,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.299 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone6 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Nordwestuckermark ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17291

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kösters Berg in Nordwestuckermark

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit24,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert6 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kösters Berg
NameKösters Berg
Postleitzahl17291
OrtNordwestuckermark
OrtsteilFürstenwerder
Breitengrad53.392445
Längengrad13.598996
Vorwahl03984, 039852, 039853, 039855, 039856, 039859
TelefonnetzPrenzlau, Schönermark b Prenzlau, Holzendorf b Prenzlau, Parmen-Weggun, Beenz b Prenzlau, Fürstenwerder
LandBrandenburg
LandkreisUckermark
GemeindeNordwestuckermark

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft551 EUR/Ew.BBSR INKAR