Köterberg in 32676 Lügde

Straßenprofil

Köterberg in Lügde

Die Straße Köterberg liegt in Lügde im Bereich Köterberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 32676 zugeordnet. Ortsteilbezug: Köterberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLippe
  • Vorwahl05281, 05282, 05283

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 41,8 km, A 33 43,2 km, A 44 45,9 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Köterberg in Lügde im Bereich Köterberg erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 9,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 48 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 10,2 km, Fernzug 28,0 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,47 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.675 EUR/Ew., Steuerkraft 1.028 EUR/Ew., Einzelhandel 8.302 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -117 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -22
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Rehren 41,8 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner in Lippe
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,4 km, 6.267 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Rischenau Gem. Grundschule der Stadt Lügde Primarstufe
  • Weiterführende Schule9,9 kmStädt. König-Wilhelm-Gymnasium
  • Kita2,9 kmKath. Kita St. Anna
  • Bus48 mLügde, Köterberg, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,0 kmLügde, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,2 kmHolzminden, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmSt. Ansgar-Krankenhaus Höxter
  • Fernstraße5,4 km6.267 Kfz/Tag
  • A 241,8 kmA 2 / AS Rehren
  • A 3343,2 kmA 33 / AS Paderborn-Sennelager
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEmmertal, Nagelbrink · 22,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEmmer, Emmertal · 19,6 % FFH
LandschaftsschutzEmmertal, Kirchberg/ Mosterholz · 70,6 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge, Weserbergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 230 ha, Gewerbe 87 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Pyrmonter Bergland sowie suedliches Lipper Bergland (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Emmertal (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Emmer; Emmertal; Salkenbruch; Schildberg; Schwalenberger Wald; Wälder bei Blomberg | Landschaftsschutzgebiet: Emmertal; Kirchberg/ Mosterholz; LSG-Bachlaeufe suedwestlich Blankenburg; LSG-Bachlauf suedoestlich Sabbenhausen; LSG-Bachtal bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 48 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 10,2 km, Fernzug 28,0 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1004,47 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,4 km, 6.267 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 9,9 km
  • Autobahnanbindung42/100A 2 / AS Rehren 41,8 km
  • Digitale Infrastruktur43/10048,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-117 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -22
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KöterbergLügde
Grundschule3,2 km

Grundschule Rischenau Gem. Grundschule der Stadt Lügde Primarstufe

Kita2,9 km

Kath. Kita St. Anna

Bus48 m

Lügde, Köterberg, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 48 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 10,2 km, Fernzug 28,0 km

Klinik / Notfall8,9 km

St. Ansgar-Krankenhaus Höxter

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2395,4 km

6.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut RinzaFährstr. 2 37647 Polle
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37603 Holzminden, Nordstr. 6Nordstr. 6 37603 Holzminden
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKüsterweg 1 37671 Höxter
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km
  • KauflandKaufland HöxterBrenkhäuser Straße 14 37671 Höxter
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle
  • LidlLidlLütmarser Straße 76 37671 Höxter
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktPfennigbreite 36 37671 Höxter
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 152 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 401 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Nieser Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Getränke-Abholmarkt-SengerDetmolder Straße 40 37671 Höxter
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Fleischerei HartmannDetmolder Straße 25 37671 Höxter
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Bäckerei Heinz Koss
    Bäckerei · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Zur Rose
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Cafe zum GartenhausDetmolder Straße 22 32676 Lügde
    Café · 2,3 kmOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Die Futterkiste
    Imbiss / Fast Food · 7,2 kmOSM
  • Eiscafé AmalfiMarkt 3 37603 Holzminden
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 152 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Erlenpark
    Park · 2,0 kmOSM
  • SV Niese
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lügde, LG NieseIm Niesetal 10 32676 Lügde
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 401 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 34 €/m² in 30 m; gewerbliche Baufläche 17 €/m² in 30 m; Acker 3 €/m² in 30 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis92,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.675 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 9: 2, Nr. 13: 2, Nr. 17: 2 …

Flurstück 2487.862 m²Köterberg 1 · 0,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 881.668 m²Köterberg 2 · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 108281 m²Köterberg 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1073.988 m²Köterberg 3 · 31,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 264.672 m²Köterberg 5 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 791.300 m²Köterberg 7 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861.447 m²Köterberg 9 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106234 m²Köterberg 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30637 m²Köterberg 11 · 0,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29815 m²Köterberg 13 · 42,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5145 m²Köterberg 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10153 m²Köterberg 17 · 46,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 114.717 m²Köterberg 17 · 12,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 331.844 m²Köterberg 18 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45879 m²Köterberg 19 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46779 m²Köterberg 20 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47771 m²Köterberg 21 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66951 m²Köterberg 23 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67926 m²Köterberg 24 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68836 m²Köterberg 25 · 28,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 691.140 m²Köterberg 26 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70670 m²Köterberg 27 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761.130 m²Köterberg 28 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78463 m²Köterberg 29 · 43,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80236 m²Köterberg 29 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 82127 m²Köterberg 29 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 37698 m²Köterberg 30 · 24,3 % bebautNutzung: Soziales

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32676

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Köterberg in Lügde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert28 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Köterberg
NameKöterberg
Postleitzahl32676
OrtLügde
OrtsteilKöterberg
Breitengrad51.859901
Längengrad9.320112
Vorwahl05281, 05282, 05283
TelefonnetzBad Pyrmont, Schieder-Schwalenberg, Lügde-Rischenau
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisLippe
GemeindeLügde, Stadt der Osterräder

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B893 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer428 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.028 EUR/Ew.BBSR INKAR