Kohlberg in 98634 Wasungen

Straßenprofil

Kohlberg in Wasungen

Die Straße Kohlberg liegt in Wasungen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98634 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert29 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 12,0 km, A 73 19,9 km, A 4 31,3 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kohlberg in Wasungen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,6 km, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 204 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 25,4 km, Fernzug 35,3 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 13,9 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete, 9,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.377 EUR/Ew., Steuerkraft 808 EUR/Ew., Einzelhandel 7.822 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -102 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -27
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Meiningen-Nord 12,0 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,8 km, 9.992 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,6 kmGrundschule "Landsbergblick"
  • Weiterführende Schule8,2 kmHenfling-Gymnasium
  • Kita327 mKindertagesstätte "Glückskäfer"
  • Bus204 mWasungen, Schulbrücke, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmWasungen, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Tram25,4 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmElisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH
  • Fernstraße4,8 km9.992 Kfz/Tag
  • A 7112,0 kmA 71 / AS Meiningen-Nord
  • A 7319,9 kmA 73 / Dreieck Suhl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmHenfling-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,0 kmThüringer Gemeinschaftsschule "Am Dolmar" Schwarza · Thüringer Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule296 mRegelschule Wasungen · Regelschule
  • Berufliche Schule3,8 kmSBBS f. Gesundheit und Soziales ST Schwallungen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,9 kmStaatliches Regionales Förderzentrum Ludwig Bechstein · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchwarzbacher Grund, Zehnbuchen · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDolmar und Christeser Grund, Eschberg - Dürrenberg · 3,8 % FFH, Thüringische Rhön · 6,0 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 22,4 % Biosphäre
LandschaftsschutzThüringische Rhön · 61,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 133 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringische Rhön (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzbacher Grund (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Dolmar und Christeser Grund; Eschberg - Dürrenberg; Geba-Triften - Diesburg; Krücke - Oberwald - Wunschberg; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Thüringische Rhön

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 204 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 25,4 km, Fernzug 35,3 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 373 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,6 km, weiterführend 8,2 km
  • Digitale Infrastruktur45/10050,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 5,2 km, Autobahn 19,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-102 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -27
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KohlbergWasungen
Grundschule5,6 km

Grundschule "Landsbergblick"

Kita327 m

Kindertagesstätte "Glückskäfer"

Bus204 m

Wasungen, Schulbrücke, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 204 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 25,4 km, Fernzug 35,3 km

Klinik / Notfall8,3 km

Elisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 194,8 km

9.992 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 373 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 98634 Wasungen, Meininger Str. 30Meininger Str. 30 98634 Wasungen
    Lebensmittel-Discounter · 373 mQuelle
  • PENNYPenny Am StorchennestAm Räschen 5 98634 Wasungen
    Lebensmittel-Discounter · 611 m
  • EDEKAKatja VölkerRiethstraße 2b 98634 Wasungen
    Lebensmittel · 805 mQuelle
  • NORMANORMAHilderser+Straße+2A 98590 Schwallungen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKasseler Straße 42 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • KauflandKaufland SchmalkaldenSteinerne Wiese 39 98574 Schmalkalden
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle
  • LidlLidlLeipziger Str. 82 b 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKasseler Straße 42 98574 Schmalkalden
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • MüllerSchmalkalden - HedwigswegHedwigsweg 30 98574 Schmalkalden
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 354 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 451 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 212 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Rhönmarkt
    Kiosk / Convenience · 354 mOSM
  • Fleischerei GünkelMarkt 1 98634
    Metzgerei · 544 mOSM
  • Konditorei und Café MittelsdorfMarkt 16 98634 Wasungen
    Bäckerei · 584 mOSM
  • Getränke QuelleHilderser Straße 2 98590 Schwallungen
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Antalya SchnellimbissObere Hauptstraße 3 98634 Wasungen
    Imbiss / Fast Food · 451 mOSM
  • Zum BärenUntere Hauptstraße 6 98634 Wasungen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 621 mOSM
  • Café „Cabana”Kaffeegasse 4 98634 Wasungen
    Restaurant · 633 mOSM
  • Café Zur Linde
    Café · 735 mOSM
  • Viba
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 212 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 253 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 744 mOSM
  • Schöppenwerth Park
    Park · 791 mOSM
  • KegelbahnAm Sportplatz 2 98634 Wasungen
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fuks Bikes
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WasungenMeininger Straße 48 98634 Wasungen
    Feuerwehr · 486 mOSM
  • PolizeiBahnhofstraße 46 98574 Schmalkalden
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,0 kmOSM
  • Klärwerk Niederschmalkalden
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 29 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 82 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 82 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 82 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.377 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone29 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 12: 2, Nr. 31: 2, Nr. 32: 2

Flurstück 1056/31.300 m²Kohlberg 1 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10511.229 m²Kohlberg 2 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1056/6525 m²Kohlberg 3 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1056/7470 m²Kohlberg 3a · 35,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1060/4774 m²Kohlberg 4 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1056/5600 m²Kohlberg 5 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1060/10460 m²Kohlberg 6 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1057/1751 m²Kohlberg 7 · 7,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1057/2791 m²Kohlberg 7 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1060/6627 m²Kohlberg 8 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1058/3598 m²Kohlberg 9 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1060/7458 m²Kohlberg 10 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1058/2728 m²Kohlberg 11 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1060/81.574 m²Kohlberg 12 · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1090636 m²Kohlberg 12 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StrassenverkehrFlurstück 675/7772 m²Kohlberg 13 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1088/91.060 m²Kohlberg 14 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 675/14506 m²Kohlberg 15 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1088/8487 m²Kohlberg 16 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 675/101.342 m²Kohlberg 17 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1088/7482 m²Kohlberg 18 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1092/4365 m²Kohlberg 19 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1088/6474 m²Kohlberg 20 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1092/1387 m²Kohlberg 21 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1093/2370 m²Kohlberg 23 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1088/21.200 m²Kohlberg 24 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1093/1381 m²Kohlberg 25 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1095/3800 m²Kohlberg 26 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1094/2748 m²Kohlberg 27 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1095/8388 m²Kohlberg 28 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1095/9455 m²Kohlberg 28a · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1094/1541 m²Kohlberg 29 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1095/7779 m²Kohlberg 30 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1101/21.092 m²Kohlberg 31 · 9,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1105/1110 m²Kohlberg 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 11032.262 m²Kohlberg 32 · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1105/3171 m²Kohlberg 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98634

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kohlberg in Wasungen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert29 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kohlberg
NameKohlberg
Postleitzahl98634
OrtWasungen
Breitengrad50.661015
Längengrad10.375732
Vorwahl036941
TelefonnetzWasungen
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeWasungen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft808 EUR/Ew.BBSR INKAR