Kohlenstr. / Kohlenstraße in 37242 Bad Sooden-Allendorf

Straßenprofil

Kohlenstraße in Bad Sooden-Allendorf

Die Straße Kohlenstraße liegt in Bad Sooden-Allendorf im Bereich Kammerbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37242 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kammerbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 11,8 km, A 38 15,9 km, A 7 17,8 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kohlenstraße in Bad Sooden-Allendorf im Bereich Kammerbach erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 25 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 14,9 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,23 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.499 EUR/Ew., Steuerkraft 726 EUR/Ew., Einzelhandel 8.844 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +170
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Hessisch Lichtenau-Ost 11,8 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.119 je 100.000 Einwohner im Landkreis Werra-Meißner-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.285 Betroffene, 15,8 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,3 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmGrundschule Am Brunnen vor dem Tore
  • Weiterführende Schule5,5 kmRhenanus-Schule
  • Kita3,2 kmGemeindekindergarten Am Sportplatz
  • Bus25 mBad Sooden-Allendorf-Kammerbach, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,8 kmKassel Sandershäuser Straße, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmBad Sooden-Allendorf, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,2 kmEichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz
  • Fernstraße12,0 km10.195 Kfz/Tag
  • A 4411,8 kmA 44 / AS Hessisch Lichtenau-Ost
  • A 3815,9 kmA 38 / AS Friedland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,9 kmFriedrich-Wilhelm-Schule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmRhenanus-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,3 kmStaatliche Regelschule Arenshausen · Regelschule
  • Berufliche Schule8,7 kmBerufliche Schulen des Werra-Meißner-Kreises in Witzenhausen · Berufliche Schule
  • Förderschule10,7 kmHirschbergschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHessische Schweiz bei Meinhard, Kalkklippen südlich des Iberges · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkklippen der Gobert, Meißner und Meißner Vorland · 49,9 % FFH, Felsklippen im Werra-Meißner-Kreis, Meißner · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Werra, Obereichsfeld · 11,2 % Flächenanteil
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal, Geo-Naturpark Frau-Holle-Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 173 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kelle-Teufelskanzel (Naturschutzgebiet, 3,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkklippen der Gobert; Meißner und Meißner Vorland; NSG Kelle - Teufelskanzel; Stein - Rachelsberg - Gobert; Werra- und Wehretal | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Werra; Obereichsfeld; Riedbachtal; Werratal zwischen Oberrieden und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 25 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 14,9 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,0 km, 10.195 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,23 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10042,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 5,5 km
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.285 Betroffene, 15,8 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 4,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KohlenstraßeBad Sooden-Allendorf
Grundschule4,8 km

Grundschule Am Brunnen vor dem Tore

Kita3,2 km

Gemeindekindergarten Am Sportplatz

Bus/Rufbus25 m

Bad Sooden-Allendorf-Kammerbach, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 25 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 14,9 km

Klinik / Notfall20,2 km

Eichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4412,0 km

10.195 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlWerrastr. 1-3 37242 Bad Sooden
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWerrastraße 6 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 37213 Witzenhausen, Am Eschenbornrasen 25Am Eschenbornrasen 25 37213 Witzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausBornemannweg 2 37213 Witzenhausen
    Lebensmittel · 8,8 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStädtersweg 1-2 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannWitzenhausen, 37213, Am Markt 14Am Markt 14 37213 Witzenhausen
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 294 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 170 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Helbing
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Wiskermann
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Shell
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • Absatzgenossenschaft Unterrieden e. G.37214 Witzenhausen
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Krug
    Restaurant · 294 mOSM
  • Kneipe ÖXNeue Straße 9 37297 Berkatal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Meine Sonne...Sole MioHardtstraße 22
    Café · 3,4 kmOSM
  • Alte Post
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • VeneziaAm Markt 17 37213 Witzenhausen
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 170 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 256 mOSM
  • Friedhof Kammerbach
    Friedhof · 262 mOSM
  • Mehrzweckhalle FrankershausenAm Sportplatz 1 37297 Berkatal
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih SchülbeEschweger Landstraße 5 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 90 mOSM
  • Polizeiposten Bad SoodenBrunnenplatz 2 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • WKA Windpark Hausfirste
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart KGA 2 €/m² in 80 m; Nutzungsart KGA 4 €/m² in 85 m; Acker 1 €/m² in 116 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.499 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Bad Sooden-Allendorf, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 8: 2

Flurstück 32/5354 m²Kohlenstraße 1 · 51,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/21.119 m²Kohlenstraße 2 · 38,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 31/41.006 m²Kohlenstraße 3 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/1524 m²Kohlenstraße 4 · 62,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/22 m²Kohlenstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/23.866 m²Kohlenstraße 5 · 13,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 104/1892 m²Kohlenstraße 6 · 34,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 27/33.274 m²Kohlenstraße 7 · 14,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 105/1237 m²Kohlenstraße 8 · 41,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 107/1295 m²Kohlenstraße 8 · 3,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1/11.566 m²Kohlenstraße 10 · 33,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 26/42.936 m²Kohlenstraße 11 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/1942 m²Kohlenstraße 12 · 29,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 25/11.768 m²Kohlenstraße 13 · 32,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 24/11.653 m²Kohlenstraße 15 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/11.322 m²Kohlenstraße 17 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/53.076 m²Kohlenstraße 19 · 14,0 % bebautNutzung: Gartenbauland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37242

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kohlenstraße in Bad Sooden-Allendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert24 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kohlenstraße
AbkürzungKohlenstr.
Postleitzahl37242
OrtAllendorf
OrtsteilKammerbach
Breitengrad51.266308
Längengrad9.909811
Vorwahl05542, 05604, 05652
TelefonnetzWitzenhausen, Grossalmerode, Bad Sooden-Allendorf
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWerra-Meißner-Kreis
GemeindeBad Sooden-Allendorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B655 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft726 EUR/Ew.BBSR INKAR