Kohlfurther Str. / Kohlfurther Straße in 42349 Wuppertal

Straßenprofil

Kohlfurther Straße in Wuppertal

Die Straße Kohlfurther Straße liegt in Wuppertal im Bereich Cronenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 42349 zugeordnet. Ortsteilbezug: Cronenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert370 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 5,1 km, A 535 6,4 km, A 1 7,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kohlfurther Straße in Wuppertal im Bereich Cronenberg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 825 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 19 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 17,1 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.038 EUR/Ew., Steuerkraft 1.029 EUR/Ew., Einzelhandel 8.689 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.425 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +747
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Wuppertal-Cronenberg 5,1 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.618 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wuppertal
  • Schienenlärm: EBA: ca. 485 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule825 mStädt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule2,4 kmAlexander-Coppel-Gesamtschule Städtische Gesamtschule Solingen mit Sekundarstufen I und II
  • Kita339 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Auf der Kante 105
  • Bus19 mWuppertal Kohlfurther Straße, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmSolingen Schaberg Bf, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmWuppertal Vohwinkel Bf, ca. 1.310 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmStädtisches Klinikum Solingen gGmbH
  • Fernstraße8,0 km87.722 Kfz/Tag
  • A 465,1 kmA 46 / AS Wuppertal-Cronenberg
  • A 5356,4 kmA 535 / Dreieck Sonnborner Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmGymnasium Schwertstraße Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen mit Sekundarstufen I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmAlexander-Coppel-Gesamtschule Städtische Gesamtschule Solingen mit Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmStädtische Sekundarschule Central - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule2,3 kmLVR-Berufskolleg Halfeshof Förderschwerpunkt Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule2,3 kmLVR-Förderschule Halfeshof Förderschwerpunkt Emotionale und soziale Entwicklung - Sekundarstufe I - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Burgholz, NSG Deilbachtal · 7,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGelpe und Saalbach, Teufelsklippen · 1,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet, LSG-Asbrucher Bachtal mit Nebentaelchen nördlich von Katernberg an der Stadtgrenze zu Velbert-Neviges · 41,3 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 47,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 11,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.849 ha, Gewerbe 1.214 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fliessgewaesssersystem Gelpe- und Saalbachtal (Naturschutzgebiet, 0,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gelpe und Saalbach; Teufelsklippen; Wupper östlich Wuppertal | Landschaftsschutzgebiet: LSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet; LSG-Asbrucher Bachtal mit Nebentaelchen nördlich von Katernberg an der Stadtgrenze zu Velbert-Neviges; LSG-Aue des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 19 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 17,1 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/10011 Einrichtungen, 2.214 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 448 m, Apotheke 663 m, Grundschule 514 m, Autobahn 4,1 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,4 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 16,8 %, Kinderarmut 26,4 %, Altersarmut 6,5 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.618 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wuppertal
  • Naturnähe56/10026,0 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+1.425 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +747
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kohlfurther StraßeWuppertal
Grundschule825 m

Städt. Gem. Grundschule

Kita339 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Auf der Kante 105

Bus19 m

Wuppertal Kohlfurther Straße, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 19 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 17,1 km

Klinik / Notfall3,9 km

Städtisches Klinikum Solingen gGmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 18,0 km

87.722 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordUnterkirchen 24 42349 Wuppertal
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 42349 Wuppertal, Herichhauser Str. 6Herichhauser Str. 6 42349 Wuppertal
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RötzelKönigstraße 203 42853 Remscheid
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny VieringhausenVieringhausen 124 42857 Remscheid
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • LidlLidlKönigstr. 201 42853 Remscheid
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Remscheid, Brücken CenterPresover Straße 20 42859 Remscheid
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMABrückenweg+5 42929 Wermelskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWuppertal, 42349, Hauptstr. 44Hauptstr. 44 42349 Wuppertal
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigstraße 205 42853 Remscheid
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerWuppertal ElberfeldWall 18-20 42103 Wuppertal
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RemscheidHastener Straße 22-26 42855 Remscheid
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 733 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 373 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 435 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • die drei Bäckerburschen42349
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • BeromaRolandstraße 7 42651 Solingen
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Metzgerei Steimel GmbH
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • trinkgutElisabethweg 10 42651 Solingen
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Naturfreundehaus Am HülsbergGreuel 27 42349 Wuppertal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 733 mOSM
  • Hellas Grill PizzariaNettenberg 1
    Restaurant · 937 mOSM
  • HubraumKohlfurther Straße 30 42651 Solingen
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Tortenatellier
    Café · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé RialtoHauptstraße 88 42651 Solingen
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • MFCS e.V.
    Sportplatz · 373 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 761 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 869 mOSM
  • Kohlfurther Brückenpark
    Park · 1,0 kmOSM
  • Tennisclub CronenbergUnterkirchen 124 42349 Wuppertal
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Solinger Straße
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Zweirad-Center LegewieAm Südpark 2 42651 Solingen
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wuppertal - Löschzug Cronenberg
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizei - Bezirksdienststelle HastenBüchelstraße 12 42855 Remscheid
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 435 mOSM
  • Kläranlage Kohlfurth
    Kläranlage · 742 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 160 €/m² in 5 m; gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 5 m; Grünland 3 €/m² in 5 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis304,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.038 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wuppertal, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 42349

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kohlfurther Straße in Wuppertal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert370 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kohlfurther Straße
AbkürzungKohlfurther Str.
Postleitzahl42349
OrtWuppertal
OrtsteilCronenberg
Breitengrad51.189426
Längengrad7.124894
Vorwahl0202, 02053, 02058, 0212, 02191, 02339
TelefonnetzWuppertal, Velbert-Neviges, Wülfrath, Solingen, Remscheid, Sprockhövel-Haßlinghausen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtWuppertal, Stadt
GemeindeWuppertal, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B947 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.029 EUR/Ew.BBSR INKAR