Kohlgraben in 01187 Dresden

Straßenprofil

Kohlgraben in Dresden

Die Straße Kohlgraben liegt in Dresden im Bereich Naußlitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01187 zugeordnet. Ortsteilbezug: Naußlitz.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtDresden, Stadt
  • Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 17 3,8 km, A 4 5,8 km, A 13 13,6 km Luftlinie
  • Breitband86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kohlgraben in Dresden im Bereich Naußlitz erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 559 m, weiterführend 863 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 190 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 1,4 km, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,92 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.262 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.122 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +3.790
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 17 / AS Dresden-Südvorstadt 3,8 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 750 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule559 m81. Grundschule "Robert Weber"
  • Weiterführende Schule863 mAktive Schule Dresden Oberschule des epharisto e.V. (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita387 mBürgerhilfe Sachsen e. V. / Hort "Weidenoase"
  • Bus190 mDresden Heidenschanze, ca. 200 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmDresden S-Bf. Plauen, ca. 833 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmDresden S-Bf. Plauen, ca. 833 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmHELIOS Weißeritztal-Kliniken, Klinikum Freital
  • Fernstraße5,8 km52.524 Kfz/Tag
  • A 173,8 kmA 17 / AS Dresden-Südvorstadt
  • A 45,8 kmA 4 / AS Dresden-Altstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmGymnasium Dresden-Plauen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmUniversitätsgemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule863 mAktive Schule Dresden Oberschule des epharisto e.V. (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule1,9 kmJohanniter-Akademie Mitteldeutschland Campus Dresden Berufsfachschule für Notfallsanitäter (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule3,0 kmWilhelmine-Reichard-Schule, Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDresdner Elbtalhänge, Elbinseln Pillnitz und Gauernitz · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDresdener Heller, Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz · 5,7 % FFH, Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg, Linkselbische Bachtäler · 4,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBühlauer Wiesen, Dresdner Elbwiesen und -altarme · 37,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,8 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.560 ha, Gewerbe 2.240 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg (Vogelschutzgebiet, 1,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ziegeleigruben Prohlis und Torna (Naturschutzgebiet, 8,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dresdener Heller; Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz; Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Linkselbische Täler zwischen Dresden und Meißen; Lockwitzgrund und Wilisch; Lößnitzgrund und Lößnitzhänge; Prießnitzgrund; Rödertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 190 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 1,4 km, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 559 m, weiterführend 863 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1009 Einrichtungen, 3.554 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Naturnähe63/10022,0 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 2,4 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,8 km, 52.524 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KohlgrabenDresden
Grundschule559 m

81. Grundschule "Robert Weber"

Kita387 m

Bürgerhilfe Sachsen e. V. / Hort "Weidenoase"

Bus190 m

Dresden Heidenschanze, ca. 200 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 190 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 1,4 km

Klinik / Notfall4,3 km

HELIOS Weißeritztal-Kliniken, Klinikum Freital

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 175,8 km

52.524 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 01189 Dresden-Coschütz, Karlsruher Str. 46Karlsruher Str. 46 01189 Dresden-Coschütz
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMACarl-Thieme-Straße+26 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MühlbergDorfplatz 1c 01705 Freital-Pesterwitz
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dresden-NaußlitzKesselsdorfer Straße 81 01159 Dresden
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKesselsdorfer Straße 160 01169 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • LidlLidlChemnitzer Straße 68 01187 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Im SachsenforumMerianplatz 4 / Sachsenforum 01169 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NettoNetto Dresden Lindengasse 8Lindengasse 8 01069 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • REWEREWE Daniela Ketzscher oHGWebergasse 1 01067 Dresden
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKesselsdorfer Straße 158 01169 Dresden
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannDresden, 01169, Merianplatz 4Merianplatz 4 01169 Dresden
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerDresden Centrum GaleriePrager Str. 15 01069 Dresden
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DresdenHofmühlenstraße 29 01187 Dresden
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 940 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 904 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 222 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 485 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchmidtKarl-Stein-Straße 15 01189 Dresden
    Bäckerei · 940 mOSM
  • Fleischerei Richter
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Elisabeth
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Frucht Center Minimarkt
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • FristoHofmühlenstraße 29 01187 Dresden
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sprint market & bistro
    Imbiss / Fast Food · 904 mOSM
  • Gasthof CoschützKleinnaundorfer Straße 1 01189 Dresden
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Willy VanilliPotschappler Straße 2 01189 Dresden
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • EiszapfenTharandter Straße 82 01187 Dresden
    Café · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 222 mOSM
  • Klettergarten „Plauenscher Grund“
    Park · 447 mOSM
  • Friedhof DölzschenFriedhofsweg 1 Dresden
    Friedhof · 476 mOSM
  • SG Dölzschen 1928
    Sportplatz · 546 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 550 mOSM
  • Exotischer Gemeinschaftsgarten Coschütz
    Gartenanlage · 762 mOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAutoAm Pfiff 21 01187 Dresden
    Carsharing · 740 mOSM
  • MOBIbike
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Löbtau
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeirevier Dresden-West
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 485 mOSM
  • HUMANA
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,8 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis474,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.262 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2

Flurstück 59/d420 m²Kohlgraben 2 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/d410 m²Kohlgraben 3 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/4885 m²Kohlgraben 4 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/e440 m²Kohlgraben 5 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/f480 m²Kohlgraben 7 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/s370 m²Kohlgraben 8 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/g580 m²Kohlgraben 9 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/h610 m²Kohlgraben 11 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/q520 m²Kohlgraben 12 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/p600 m²Kohlgraben 14 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/i630 m²Kohlgraben 15 · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/k630 m²Kohlgraben 15 · 6,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/o660 m²Kohlgraben 16 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/5714 m²Kohlgraben 18 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/b1.030 m²Kohlgraben 19 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/m730 m²Kohlgraben 20 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/15886 m²Kohlgraben 21 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69680 m²Kohlgraben 22 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/c790 m²Kohlgraben 24 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/h460 m²Kohlgraben 25 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/c450 m²Kohlgraben 26 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/i340 m²Kohlgraben 27 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/b400 m²Kohlgraben 28 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/a1.050 m²Kohlgraben 30 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/q1.140 m²Kohlgraben 32 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/7670 m²Kohlgraben 33 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/p430 m²Kohlgraben 34 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/s460 m²Kohlgraben 35 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/n560 m²Kohlgraben 37 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/2521 m²Kohlgraben 38 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/t1.820 m²Kohlgraben 39 · 6,0 % bebautNutzung: WaldFlurstück 70/41.641 m²Kohlgraben 40 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/y659 m²Kohlgraben 41 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/z780 m²Kohlgraben 45 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/u4.100 m²Kohlgraben 47 · 4,7 % bebautNutzung: WaldFlurstück 74/a8.950 m²Kohlgraben 49 · 0,8 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01187

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kohlgraben in Dresden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kohlgraben
NameKohlgraben
Postleitzahl01187
OrtDresden
OrtsteilNaußlitz
Breitengrad51.022495
Längengrad13.681884
Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528
TelefonnetzDürrröhrsdorf-Dittersbach, Dresden, Langebrück, Wilsdruff, Ottendorf-Okrilla, Radeberg
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
Kreisfreie StadtDresden, Stadt
GemeindeDresden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft948 EUR/Ew.BBSR INKAR