Kohlschlag in 84152 Mengkofen

Straßenprofil

Kohlschlag in Mengkofen

Die Straße Kohlschlag liegt in Mengkofen im Bereich Kohlschlag. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84152 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kohlschlag.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 8,9 km, A 3 26,8 km, A 93 31,2 km Luftlinie
  • Breitband11,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kohlschlag in Mengkofen im Bereich Kohlschlag erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 19,6 km, Rufbus 26,4 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.344 EUR/Ew., Steuerkraft 1.200 EUR/Ew., Einzelhandel 8.423 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +73 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +60
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Dingolfing-Mitte 8,9 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.919 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dingolfing-Landau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,1 km, 33.242 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,5 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Aitrachtal Mengkofen
  • Weiterführende Schule1,9 kmMittelschule Aitrachtal-Mengkofen
  • Kita1,7 kmKlosterkindergarten Sankt Marien
  • Bus1,1 kmUntersalhof, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,1 kmSallach, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,6 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmDONAUISAR Klinikum Dingolfing
  • Fernstraße17,1 km33.242 Kfz/Tag
  • A 928,9 kmA 92 / AS Dingolfing-Mitte
  • A 326,8 kmA 3 / AS Kirchroth
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,7 kmGymnasium Dingolfing · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule200,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmMittelschule Aitrachtal-Mengkofen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,1 kmHans-Glas-Schule Dingolfing Staatl. Berufsschule · Berufsschulen
  • Förderschule12,5 kmHerzog-Georg-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dingolfing · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 151 ha, Gewerbe 93 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Habitate der Gelbbauchunke im Landkreis Dingolfing-Landau (FFH-Gebiet, 5,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magerstandorte bei Rosenau (Naturschutzgebiet, 12,98 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,31 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.919 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dingolfing-Landau
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,1 km, 33.242 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10011,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 9,1 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,1 km, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 19,6 km, Rufbus 26,4 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Naturnähe64/10027,5 % Wald, 0,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KohlschlagMengkofen
Grundschule1,9 km

Grundschule Aitrachtal Mengkofen

Kita1,7 km

Klosterkindergarten Sankt Marien

Bus1,1 km

Untersalhof, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 19,6 km, Rufbus 26,4 km

Klinik / Notfall13,0 km

DONAUISAR Klinikum Dingolfing

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9217,1 km

33.242 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • PENNYPenny MengkofenHauptstr. 2D 84152 Mengkofen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 84152 Mengkofen, Hauptstr. 2bHauptstr. 2b 84152 Mengkofen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HorebHans-Spielbauer-Str. 2 84152 Mengkofen
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 736 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Stadtbäcker WurmHauptstraße 2 84152 Mengkofen
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Getränke FleischmannAm Schwebach 2 84152 Mengkofen
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • PflüglerBuchreithstraße 1
    Metzgerei · 7,4 kmOSM
  • nah&gut110 84082 Laberweinting
    Kiosk / Convenience · 9,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Landgasthof Zur PostHauptstraße 20 84152 Mengkofen
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Moretti
    Eisdiele · 1,7 kmOSM
  • Gasthof "zum Sepp"Ettenkofen 3 84152 Mengkofen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Reinolds Cafemobil
    Café · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 736 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Modellflugplatz
    Sportzentrum · 7,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr MengkofenKlausenweg 4 84152 Mengkofen
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof MengkofenEsterthaler Straße 20 84152 Mengkofen
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Mengkofen-Hüttenkofen
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.344 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis137,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.344 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kohlschlag, 84152 Mengkofen
Position: 48.731224, 12.425090

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84152

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kohlschlag in Mengkofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit11,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kohlschlag
NameKohlschlag
Postleitzahl84152
OrtMengkofen
OrtsteilKohlschlag
Breitengrad48.731224
Längengrad12.42509
Vorwahl08733, 08774, 09427
TelefonnetzMengkofen, Bayerbach b Ergoldsbach, Leiblfing
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDingolfing-Landau
GemeindeMengkofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.200 EUR/Ew.BBSR INKAR