Kohlsdorfer Str. / Kohlsdorfer Straße in 01187 Dresden

Straßenprofil

Kohlsdorfer Straße in Dresden

Die Straße Kohlsdorfer Straße liegt in Dresden im Bereich Naußlitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01187 zugeordnet. Ortsteilbezug: Naußlitz.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtDresden, Stadt
  • Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 17 3,4 km, A 4 5,6 km, A 13 12,7 km Luftlinie
  • Breitband86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kohlsdorfer Straße in Dresden im Bereich Naußlitz erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 496 m, weiterführend 835 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 462 m, S-Bahn 730 m, Regionalbahn 730 m, Tram 1,3 km, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,92 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.262 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.122 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +3.790
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 17 / AS Dresden-Südvorstadt 3,4 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 750 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule496 m81. Grundschule "Robert Weber"
  • Weiterführende Schule835 mGymnasium Dresden-Plauen
  • Kita709 mKinderland 2000 GmbH / Kita "Sonnenkäferland"
  • Bus462 mDresden Alfred-Thiele-Straße, ca. 177 Abfahrten werktags
  • S-Bahn730 mDresden S-Bf. Plauen, ca. 833 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn730 mDresden S-Bf. Plauen, ca. 833 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmStädtisches Klinikum Dresden, Standort Friedrichstadt
  • Fernstraße6,3 km52.524 Kfz/Tag
  • A 173,4 kmA 17 / AS Dresden-Südvorstadt
  • A 45,6 kmA 4 / AS Dresden-Altstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium835 mGymnasium Dresden-Plauen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmUniversitätsgemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,1 km55. Oberschule Dresden "Gottlieb Traugott Bienert" · Oberschule
  • Berufliche Schule955 mJohanniter-Akademie Mitteldeutschland Campus Dresden Berufsfachschule für Notfallsanitäter (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule2,6 kmSchule am Burkersdorfer Weg - Evangelische Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung (Schule in freier Trägerschaft) · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDresdner Elbtalhänge, Elbinseln Pillnitz und Gauernitz · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDresdener Heller, Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz · 5,7 % FFH, Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg, Linkselbische Bachtäler · 4,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBühlauer Wiesen, Dresdner Elbwiesen und -altarme · 37,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,8 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.560 ha, Gewerbe 2.240 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg (Vogelschutzgebiet, 1,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ziegeleigruben Prohlis und Torna (Naturschutzgebiet, 8,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dresdener Heller; Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz; Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Linkselbische Täler zwischen Dresden und Meißen; Lockwitzgrund und Wilisch; Lößnitzgrund und Lößnitzhänge; Prießnitzgrund; Rödertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 496 m, weiterführend 835 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 462 m, S-Bahn 730 m, Regionalbahn 730 m, Tram 1,3 km, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1009 Einrichtungen, 3.554 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Naturnähe63/10022,0 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 2,4 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,3 km, 52.524 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kohlsdorfer StraßeDresden
Grundschule496 m

81. Grundschule "Robert Weber"

Kita709 m

Kinderland 2000 GmbH / Kita "Sonnenkäferland"

Bus462 m

Dresden Alfred-Thiele-Straße, ca. 177 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 462 m, S-Bahn 730 m, Regionalbahn 730 m, Tram 1,3 km

Klinik / Notfall4,0 km

Städtisches Klinikum Dresden, Standort Friedrichstadt

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 176,3 km

52.524 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 893 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 01159 Dresden, Tharandter Str. 65Tharandter Str. 65 01159 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 893 mQuelle
  • LidlLidlChemnitzer Straße 68 01187 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordTharandter Straße 40 01159 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • KauflandKaufland Dresden-NaußlitzKesselsdorfer Straße 81 01159 Dresden
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DresdenKesselsdorfer Straße 2 01159 Dresden
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMACarl-Thieme-Straße+26 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Im SachsenforumMerianplatz 4 / Sachsenforum 01169 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto Dresden Lindengasse 8Lindengasse 8 01069 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • REWEREWE Daniela Ketzscher oHGWebergasse 1 01067 Dresden
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKesselsdorfer Straße 1 01159 Dresden
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannDresden, 01159, Kesselsdorfer Str. 8Kesselsdorfer Str. 8 01159 Dresden
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerDresden Centrum GaleriePrager Str. 15 01069 Dresden
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DresdenHofmühlenstraße 29 01187 Dresden
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 713 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 512 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 310 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 391 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Biomarkt VG NahrungsquellAltplauen 19 01187 Dresden
    Kiosk / Convenience · 713 mOSM
  • GroschupfTharandter Straße 65a 01187 Dresden
    Bäckerei · 873 mOSM
  • Richter
    Metzgerei · 879 mOSM
  • Frucht Center Minimarkt
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • FristoHofmühlenstraße 29 01187 Dresden
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 512 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 522 mOSM
  • EiszapfenTharandter Straße 82 01187 Dresden
    Café · 702 mOSM
  • Gartenlokal Neuweidental
    Restaurant · 805 mOSM
  • Eiscafé HanneloreCoschützer Straße 10 01187 Dresden
    Eisdiele · 907 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 310 mOSM
  • Dölzschen: Südwesthang
    Spielplatz · 337 mOSM
  • Park
    Park · 387 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 522 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 779 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 870 mOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAutoAm Pfiff 21 01187 Dresden
    Carsharing · 309 mOSM
  • MOBIbike
    Fahrradverleih · 994 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Löbtau
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeirevier Dresden-West
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 391 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 433 mOSM
  • Kanalstützpunkt Weißeritzstraße
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,8 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis474,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.262 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 293458 m²Kohlsdorfer Straße 1 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318524 m²Kohlsdorfer Straße 2 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294430 m²Kohlsdorfer Straße 3 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317586 m²Kohlsdorfer Straße 4 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295247 m²Kohlsdorfer Straße 5 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316608 m²Kohlsdorfer Straße 6 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296252 m²Kohlsdorfer Straße 7 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315553 m²Kohlsdorfer Straße 8 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297400 m²Kohlsdorfer Straße 9 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314506 m²Kohlsdorfer Straße 10 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298404 m²Kohlsdorfer Straße 11 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313566 m²Kohlsdorfer Straße 12 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299275 m²Kohlsdorfer Straße 13 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312544 m²Kohlsdorfer Straße 14 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300284 m²Kohlsdorfer Straße 15 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311461 m²Kohlsdorfer Straße 16 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301418 m²Kohlsdorfer Straße 17 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302448 m²Kohlsdorfer Straße 19 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303304 m²Kohlsdorfer Straße 21 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304306 m²Kohlsdorfer Straße 23 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305299 m²Kohlsdorfer Straße 25 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306/3405 m²Kohlsdorfer Straße 27 · 25,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01187

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kohlsdorfer Straße in Dresden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kohlsdorfer Straße
AbkürzungKohlsdorfer Str.
Postleitzahl01187
OrtDresden
OrtsteilNaußlitz
Breitengrad51.027966
Längengrad13.693163
Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528
TelefonnetzDürrröhrsdorf-Dittersbach, Dresden, Langebrück, Wilsdruff, Ottendorf-Okrilla, Radeberg
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
Kreisfreie StadtDresden, Stadt
GemeindeDresden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft948 EUR/Ew.BBSR INKAR