Kol. Gartenfreunde / Kol.Gartenfreunde in 13403 Berlin

Straßenprofil

Kol.Gartenfreunde in Berlin

Die Straße Kol.Gartenfreunde liegt in Berlin im Bereich Reinickendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 13403 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reinickendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.300 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 111 823 m, A 100 6,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kol.Gartenfreunde in Berlin im Bereich Reinickendorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 572 m, weiterführend 284 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 389 m, S-Bahn 885 m, Regionalbahn 7,0 km, Tram 7,1 km, ca. 1.999 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 111 / AS Waidmannsluster Damm/Hermsdorfer Damm 823 m
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 526 m, Strecke 6183
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule572 mFranz-Marc-Grundschule
  • Weiterführende Schule284 mMontessori Campus am Tegeler Forst
  • Kita284 mMontessori-Kinderhaus Spatzen
  • Bus389 mBerlin, An der Mühle, ca. 1.999 Abfahrten werktags
  • S-Bahn885 mS Tegel (Berlin), ca. 486 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmS+U Jungfernheide Bhf (Berlin), ca. 1.242 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmVivantes Humboldt-Klinikum
  • Fernstraße3,9 km44.369 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke526 mBahnstrecke, Strecke 6183
  • A 111823 mA 111 / AS Waidmannsluster Damm/Hermsdorfer Damm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium822 mHumboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule284 mMontessori Campus am Tegeler Forst · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmOberschule "Adolph Diesterweg" Hennigsdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule1,6 kmEuro Akademie Berlin · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule1,9 kmToulouse-Lautrec-Schule · Förderschwerp. einschl. beruflichem Teil

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 454 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 389 m, S-Bahn 885 m, Regionalbahn 7,0 km, Tram 7,1 km, ca. 1.999 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 44.369 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kol.GartenfreundeBerlin
Grundschule572 m

Franz-Marc-Grundschule

Kita284 m

Montessori-Kinderhaus Spatzen

Bus389 m

Berlin, An der Mühle, ca. 1.999 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 389 m, S-Bahn 885 m, Regionalbahn 7,0 km, Tram 7,1 km

Klinik / Notfall2,2 km

Vivantes Humboldt-Klinikum

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1113,9 km

44.369 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 454 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 477 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlKarolinenstr. 1-2 13507 Berlin-Reinickendorf
    Lebensmittel-Discounter · 454 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SafaBerliner Str. 96 13507 Berlin
    Lebensmittel · 617 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 13507 Berlin-Tegel, Buddestr. 36Buddestr. 36 13507 Berlin-Tegel
    Lebensmittel-Discounter · 653 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBuddestraße 32 13507 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 695 m
  • NORMANORMATitusweg+3 13509 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Cité FochHermsdorfer Straße 73 13437 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • NettoNetto Berlin Reinickend. Oranienb. S.285aOranienburger Straße 285a 13437 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-WittenauEichhorster Weg 96 13435 Berlin
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • REWEREWE Marco Sterna oHGRustweg 1 13587 Berlin
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 13507, Schloßstr. 2Schloßstr. 2 13507 Berlin
    Drogerie · 477 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGorkistraße 11/21 13507 Berlin
    Drogerie · 706 mQuelle
  • MüllerBerlin Wilmersdorfer ArcadenWilmersdorfer Strasse 46 10627 Berlin
    Drogerie · 9,4 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Wilmersdorfer StraßeWilmersdorfer Straße 60 10627 Berlin
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin HolzhauserstraßeHolzhauserstraße 152d 13509 Berlin-Borsigwalde
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 382 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 365 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 163 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 121 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Minimarkt TegelAlt-Tegel 14 13507 Berlin
    Kiosk / Convenience · 382 mOSM
  • Back-Corner
    Bäckerei · 396 mOSM
  • Mago
    Metzgerei · 543 mOSM
  • Getränke HoffmannWaidmannsluster Damm 21a 13509 Berlin
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Dein LandkorbEichborndamm 260 13437 Berlin
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Florida Eiscafé
    Eisdiele · 365 mOSM
  • Blaue LagunaAlt-Tegel 28 13507 Berlin
    Restaurant · 367 mOSM
  • Café WettersteinAlt-Tegel 18 13507 Berlin
    Café · 369 mOSM
  • Hafenbar TegelWilkestraße 1 13507 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 395 mOSM
  • Imbiss zum Würfel IIIKarolinenstraße 2 13507 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 408 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 163 mOSM
  • Park
    Park · 167 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 176 mOSM
  • Tennis-Club Grün-Weiß-Grün 1919 e.V.
    Sportzentrum · 486 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 626 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 632 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Dr. Foxi
    Fahrradverleih · 178 mOSM
  • Jelbi-Station Daumstraße/Rhenaniastraße
    Carsharing · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TegelBerliner Straße 16 13507 Berlin
    Feuerwehr · 855 mOSM
  • Polizei Berlin – Abschnitt 11Berliner Straße 35 13507 Berlin
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 121 mOSM
  • Berliner Stadtreinigungsbetriebe
    Glascontainer · 124 mOSM
  • Oberflächenwasser-Aufbereitungsanlage TegelBuddestraße 33 13507 Berlin
    Kläranlage · 497 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche 20 €/m² in 17 m; Sonstige Flächen - Kleingartenfläche 15 €/m² in 17 m; Wohngebiet 710 €/m² in 22 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Reinickendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 13403

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kol.Gartenfreunde in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.300 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kol.Gartenfreunde
NameKol. Gartenfreunde
Postleitzahl13403
OrtBerlin
OrtsteilReinickendorf
Breitengrad52.591671
Längengrad13.27651
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR