Kolbengartenstr. / Kolbengartenstraße in 66507 Reifenberg

Straßenprofil

Kolbengartenstraße in Reifenberg

Die Straße Kolbengartenstraße liegt in Reifenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66507 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 6,6 km, A 8 7,2 km, A 6 12,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kolbengartenstraße in Reifenberg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 181 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 13,7 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,2 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 15,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,71 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.913 EUR/Ew., Steuerkraft 706 EUR/Ew., Einzelhandel 8.277 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Thaleischweiler-Fröschen 6,6 km
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 24.455 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Maßweiler
  • Weiterführende Schule6,9 kmIntegrierte Gesamtschule Contwig
  • Kita351 mKath. Kindergarten "Apfelbäumchen"
  • Bus181 mReifenberg, Am Mühlweg, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,3 kmBruchmühlbach-Miesau, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmRieschweiler, Bahnhof, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmUniversitätsklinikum des Saarlandes
  • Fernstraße12,4 km24.455 Kfz/Tag
  • A 626,6 kmA 62 / AS Thaleischweiler-Fröschen
  • A 87,2 kmA 8 / AS Pirmasens-Winzeln
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZweibrücker Land · 49,3 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zweibrücker Land (FFH-Gebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der Pottschütthöhe (Naturschutzgebiet, 1,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Zweibrücker Land

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 181 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 13,7 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 12,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 3,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 6,9 km
  • Alltagsversorgung54/100Supermarkt 8,2 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 15,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KolbengartenstraßeReifenberg
Grundschule2,4 km

Grundschule Maßweiler

Kita351 m

Kath. Kindergarten "Apfelbäumchen"

Bus/Rufbus181 m

Reifenberg, Am Mühlweg, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 181 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 13,7 km

Klinik / Notfall12,7 km

Universitätsklinikum des Saarlandes

Lebensmittel8,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 812,4 km

24.455 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAIm+Bruch+7 66917 Wallhalben
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HollingerIm Bruch 11 66917 Wallhalben
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66509 Rieschweiler-Mühlbach, Am Markt 1Am Markt 1 66509 Rieschweiler-Mühlbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny ThaleischweilerBahnhofstr. 52 66987 Thaleischweiler
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDPirmasenser Straße 123 66497 Contwig
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Pirmasens-FehrbachZweibrücker Straße 230 66954 Pirmasens
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle
  • LidlLidlZweibrücker Str. 15 66976 Rodalben
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRodalben, 66976, Zweibrücker Str. 7-15Zweibrücker Str. 7-15 66976 Rodalben
    Drogerie · 8,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktZweibrücker Straße 149 66953 Pirmasens
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PirmasensZweibrücker Straße 227 66954 Pirmasens
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 376 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 31 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 330 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Hüther
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Brauwerkstatt Steffen SüsHerrenwalderstraße 1 66484 Winterbach (Pfalz)
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Edgar Schäfer Bäckerei
    Bäckerei · 5,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Nino
    Restaurant · 376 mOSM
  • Kneispermühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Grunder
    Café · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 31 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 289 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 490 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Friedhof Maßweiler
    Park · 2,1 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FeuerwehrRotenmorgenstraße 3 66507 Reifenberg
    Feuerwehr · 611 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 330 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 688 mOSM
  • Recyclinghof Wallhalben
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.913 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3, Nr. 25: 2, Nr. 32: 2

Flurstück 359/2751 m²Kolbengartenstraße 3 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/41.263 m²Kolbengartenstraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 361/3105 m²Kolbengartenstraße 4 · 33,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 365/11.022 m²Kolbengartenstraße 4 · 19,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 359/3788 m²Kolbengartenstraße 5 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 365/2904 m²Kolbengartenstraße 6 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 359/6772 m²Kolbengartenstraße 7 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 365/3754 m²Kolbengartenstraße 8 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 365/4735 m²Kolbengartenstraße 10 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 347/7665 m²Kolbengartenstraße 11 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 347/8695 m²Kolbengartenstraße 11 A · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 365/5643 m²Kolbengartenstraße 12 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 347/4849 m²Kolbengartenstraße 13 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 335/41.226 m²Kolbengartenstraße 13 A · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 336/41.203 m²Kolbengartenstraße 13 B · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 340698 m²Kolbengartenstraße 14 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 336/72.113 m²Kolbengartenstraße 15 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 340/1680 m²Kolbengartenstraße 16 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139/5693 m²Kolbengartenstraße 17 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 340/2641 m²Kolbengartenstraße 18 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139/61.420 m²Kolbengartenstraße 19 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 340/3574 m²Kolbengartenstraße 20 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139/2704 m²Kolbengartenstraße 21 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/5635 m²Kolbengartenstraße 22 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139/1637 m²Kolbengartenstraße 23 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/4657 m²Kolbengartenstraße 24 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139765 m²Kolbengartenstraße 25 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 360/93 m²Kolbengartenstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 134/3662 m²Kolbengartenstraße 26 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/2665 m²Kolbengartenstraße 28 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/1668 m²Kolbengartenstraße 30 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134937 m²Kolbengartenstraße 32 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 360/85 m²Kolbengartenstraße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66507

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kolbengartenstraße in Reifenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kolbengartenstraße
AbkürzungKolbengartenstr.
Postleitzahl66507
OrtReifenberg
Breitengrad49.283955
Längengrad7.512469
Vorwahl06375
TelefonnetzWallhalben
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeReifenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft706 EUR/Ew.BBSR INKAR