Kolbenmühle in 67806 Kolbenmühle

Straßenprofil

Kolbenmühle in Kolbenmühle

Die Straße Kolbenmühle liegt in Kolbenmühle im Bereich Kolbenmühle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67806 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 11,2 km, A 6 20,5 km, A 61 24,5 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kolbenmühle in Kolbenmühle im Bereich Kolbenmühle erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kolbenmühle in Kolbenmühle ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 6,0 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,81 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 6,7 km, 5.776 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 15,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -5,5 %, Wanderungssaldo -23.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 884 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 32,8 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,81 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.895 EUR/Ew., Steuerkraft 677 EUR/Ew., Einzelhandel 7.621 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -5,5 %, Wanderungssaldo -23
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 15,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Winnweiler 11,2 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,7 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmAnne-Frank-Grundschule Rockenhausen
  • Weiterführende Schule2,8 kmIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen
  • Kita1,2 kmKita Nordpfälzer Glückskinder, Standort Dielkirchen
  • Bus884 mKatzenbach, Mitte, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,6 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmRockenhausen, Bahnhof, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße6,7 km5.776 Kfz/Tag
  • A 6311,2 kmA 63 / AS Winnweiler
  • A 620,5 kmA 6 / AS Enkenbach-Alsenborn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmWilhelm-Erb-Gymnasium Winnweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmRealschule plus Rockenhausen · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,1 kmBerufsbildende Schule Donnersbergkreis · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,8 kmSchule am Donnersberg (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonnersberg · 21,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donnersberg (FFH-Gebiet, 0,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Katzenbacherhang (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donnersberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1004,81 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,7 km, 5.776 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 884 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 32,8 km, ca. 20 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur23/10015,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -5,5 %, Wanderungssaldo -23
  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,8 km
  • Naturnähe60/10018,3 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KolbenmühleKolbenmühle
Grundschule2,7 km

Anne-Frank-Grundschule Rockenhausen

Kita1,2 km

Kita Nordpfälzer Glückskinder, Standort Dielkirchen

Bus/Rufbus884 m

Katzenbach, Mitte, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 884 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 32,8 km

Klinik / Notfall13,4 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 486,7 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA StreseAn der Linde 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Linde 14 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlKaiserslauterer Str. 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny RockenhausenKaiserslauterer Str. 11 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NORMANORMANiedermoscheler+Straße+1B 67821 Alsenz
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKaiserslauterer Straße 7 67806 Rockenhausen
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.895 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9103, Stichtag 01.01.2026

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67806

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kolbenmühle in Kolbenmühle

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit15,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kolbenmühle
NameKolbenmühle
Postleitzahl67806
OrtKatzenbach
OrtsteilKolbenmühle
Breitengrad49.64959
Längengrad7.822131
Vorwahl06361
TelefonnetzRockenhausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeKatzenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft677 EUR/Ew.BBSR INKAR