Kolberger Str. / Kolberger Straße in 32105 Bad Salzuflen

Straßenprofil

Kolberger Straße in Bad Salzuflen

Die Straße Kolberger Straße liegt in Bad Salzuflen im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 32105 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLippe
  • Vorwahl05208, 0521, 05221, 05222, 05228, 05232, 05266

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert370 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,3 km, A 30 13,7 km, A 33 20,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kolberger Straße in Bad Salzuflen im Bereich Innenstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 499 m, weiterführend 496 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 337 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 9,3 km, Fernzug 7,8 km, ca. 348 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,93 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.072 EUR/Ew., Steuerkraft 1.000 EUR/Ew., Einzelhandel 8.895 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +69 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +199
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Herford/Bad Salzuflen 4,3 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner in Lippe
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,2 km, 22.053 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule499 mGrundschule Ahornstraße Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule496 mStädt. Gem. Hauptschule - Schulzentrum Lohfeld -
  • Kita186 mKita Leuchtturm
  • Bus337 mBad Salzuflen, Rathaus, ca. 348 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmB.S-Schötmar, Bahnhof, ca. 303 Abfahrten werktags
  • Tram9,3 kmBielefeld, Altenhagen, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmKlinikum Herford AöR
  • Fernstraße3,2 km22.053 Kfz/Tag
  • A 24,3 kmA 2 / AS Herford/Bad Salzuflen
  • A 3013,7 kmA 30 / AS Kirchlengern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium496 mRudolph-Brandes-Gymnasium der Stadt Bad Salzuflen - Sek.I u. II - im Schulzentrum Lohfeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmGesamtschule der Stadt Bad Salzuflen im Schulzentrum Aspe · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule496 mStädt. Gem. Hauptschule - Schulzentrum Lohfeld - · Hauptschule
  • Berufliche Schule7,2 kmFriedrich-List-Berufskolleg des Kreises Herford in Herford Wirtschaft u. Verwaltung -Sek. II- · Berufskolleg
  • Förderschule2,1 kmErich Kästner-Schule Förderschule der Stadt Bad Salzuflen Förderschwerp. Lernen, Sekundarstufe I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtal bei Gruenau, NSG Bexter Wald · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSalzquellen bei der Loose, Wald nördlich Bad Salzuflen · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzAm Rott, Asental · 74,5 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 972 ha, Gewerbe 350 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG In der Masch (Naturschutzgebiet, 2,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Salzquellen bei der Loose; Wald nördlich Bad Salzuflen | Landschaftsschutzgebiet: Am Rott; Asental; Bach-Erlen-Eschenwald an der Bexter Straße; Bachtal am Gut Volkhausen; Bachtal am Hündeser Berg; Bachtal an der Kirchheider Straße; Bachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 499 m, weiterführend 496 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 533 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 337 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 9,3 km, Fernzug 7,8 km, ca. 348 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10055 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10015,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 3,0 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 22.053 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+69 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +199
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kolberger StraßeBad Salzuflen
Grundschule499 m

Grundschule Ahornstraße Städt. Gem. Grundschule

Kita186 m

Kita Leuchtturm

Bus337 m

Bad Salzuflen, Rathaus, ca. 348 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 337 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 9,3 km, Fernzug 7,8 km

Klinik / Notfall6,6 km

Klinikum Herford AöR

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2393,2 km

22.053 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 533 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 560 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHoffmannstr. 19 32105 Bad Salzuflen
    Lebensmittel-Discounter · 533 mQuelle
  • EDEKAMARKTKAUF Bad SalzuflenHoffmannstr. 17 32105 Bad Salzuflen
    Lebensmittel · 578 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 32108 Bad Salzuflen, Begastr. 15Begastr. 15 32108 Bad Salzuflen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordUferstraße 18 32108 Bad Salzuflen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • PENNYPenny KnetterheideBielefelderstr. 10 32107 Bad Salzuflen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • KauflandKaufland HerfordWerrestraße 69 32049 Herford
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHoffmannstr. 34 32105 Bad Salzuflen
    Drogerie · 560 mQuelle
  • RossmannBad Salzuflen, 32105, Hoffmannstr. 32Hoffmannstr. 32 32105 Bad Salzuflen
    Drogerie · 570 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad SalzuflenHoffmannstraße 30 32105 Bad Salzuflen
    Tierbedarf · 573 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 409 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 409 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 115 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 226 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GölbasiSchloßstraße 60 32108 Bad Salzuflen
    Bäckerei · 409 mOSM
  • Teddy ToysHoffmannstraße 15 32105 Bad Salzuflen
    Kiosk / Convenience · 441 mOSM
  • Onkel Terhan
    Obst/Gemüse · 619 mOSM
  • Marktkauf GetränkemarktHoffmannstraße 40 32105 Bad Salzuflen
    Getränkemarkt · 653 mOSM
  • Fleischerei NierSteege 1 32105 Bad Salzuflen
    Metzgerei · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sRudolph-Brandes-Allee 28 32105 Bad Salzuflen
    Imbiss / Fast Food · 409 mOSM
  • ArtiomAhornstraße 90 32105 Bad Salzuflen
    Restaurant · 461 mOSM
  • Paulaner
    Bar / Kneipe / Biergarten · 631 mOSM
  • Eiscafe Sisina
    Café · 736 mOSM
  • Eisstübchen am Salzhof
    Eisdiele · 950 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 115 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 123 mOSM
  • Park
    Park · 224 mOSM
  • Friedhof Hoffmannspark
    Friedhof · 536 mOSM
  • Shotokan Karate Dojo
    Sportzentrum · 575 mOSM
  • Steingarten
    Gartenanlage · 616 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad Salzuflen, LG Bad SalzuflenRiestestraße 28 A 32105 Bad Salzuflen
    Feuerwehr · 190 mOSM
  • Polizeiwache Bad SalzuflenSchülerstraße 31 32108 Bad Salzuflen
    Polizei · 660 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 226 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 627 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 992 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.072 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 260 €/m² in 5 m; Nutzungsart SN 85 €/m² in 84 m; Wohnbaufläche 300 €/m² in 117 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis92,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.072 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32105

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kolberger Straße in Bad Salzuflen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert370 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kolberger Straße
AbkürzungKolberger Str.
Postleitzahl32105
OrtBad Salzuflen
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad52.079895
Längengrad8.757813
Vorwahl05208, 0521, 05221, 05222, 05228, 05232, 05266
TelefonnetzLeopoldshöhe, Bielefeld, Herford, Bad Salzuflen, Vlotho-Exter, Lage Lippe, Lemgo-Kirchheide
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisLippe
GemeindeBad Salzuflen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B620 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer496 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.000 EUR/Ew.BBSR INKAR