Kolbergstr. / Kolbergstraße in 38124 Braunschweig

Straßenprofil

Kolbergstraße in Braunschweig

Die Straße Kolbergstraße liegt in Braunschweig im Bereich Heidberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38124 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heidberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 672 m, A 39 1,6 km, A 391 2,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kolbergstraße in Braunschweig im Bereich Heidberg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 787 m, weiterführend 381 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 669 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 526 m, Fernzug 3,2 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,27 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.723 EUR/Ew., Steuerkraft 1.273 EUR/Ew., Einzelhandel 9.887 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +146 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +459
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Braunschweig-Heidberg 672 m
  • E-Mobilität: 59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.399 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Braunschweig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 600 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,2 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule787 mGrundschule Heidberg mit FöS-Kl. SR
  • Weiterführende Schule381 mGymnasium Raabeschule
  • Kita891 mHeidberger Kindergarten
  • Bus669 mBraunschweig, Sachsendamm, ca. 462 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmBraunschweig, Hauptbahnhof, ca. 1.607 Abfahrten werktags
  • Tram526 mBraunschweig, Anklamstraße (Heidbergpark), ca. 80 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmStädtisches Klinikum Braunschweig gGmbH
  • Fernstraße1,9 km76.199 Kfz/Tag
  • A 36672 mA 36 / AS Braunschweig-Heidberg
  • A 391,6 kmA 39 / AS Kreuz Braunschweig-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium381 mGymnasium Raabeschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmIGS Franzsches Feld · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmGrund- und Hauptschule Rüningen · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule1,7 kmFachschule Deutsche Müllerschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule787 mGrundschule Heidberg mit FöS-Kl. SR · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBraunschweiger Okeraue, Lammer Holz · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Eichen-Hainbuchenwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg · 5,6 % FFH, Laubwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg, Riddagshäuser Teiche · 4,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde, Broitzemer Holz · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,0 %, Verkehr 13,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.776 ha, Gewerbe 1.621 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Okertalaue (Landschaftsschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Braunschweiger Okeraue (Naturschutzgebiet, 2,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Eichen-Hainbuchenwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg; Pfeifengras-Wiese bei Schapen, Schapener Forst; Riddagshäuser Teiche; Wälder und Kleingewässer zwischen Mascherode und Cremlingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100Netto Marken-Discount 711 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 787 m, weiterführend 381 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1009 Einrichtungen, 1.546 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 76.199 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.399 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Braunschweig
  • Naturnähe57/10011,2 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 4,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KolbergstraßeBraunschweig
Grundschule787 m

Grundschule Heidberg mit FöS-Kl. SR

Kita891 m

Heidberger Kindergarten

Tram526 m

Braunschweig, Anklamstraße (Heidbergpark), ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 669 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 526 m, Fernzug 3,2 km

Klinik / Notfall1,7 km

Städtisches Klinikum Braunschweig gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 391,9 km

76.199 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 711 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 762 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 38124 Braunschweig, Weimarstr. 1Weimarstr. 1 38124 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 711 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordJenastieg 16 38124 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 736 m
  • EDEKAEDEKA Görge Fil.Görlitzstr. 8-8a 38124 Braunschweig
    Lebensmittel · 967 mQuelle
  • KauflandKaufland Braunschweig-StöckheimSenefelderstraße 5 38124 Braunschweig
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny StöckheimSiekgraben 54,56 38124 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlBorsigstr. 30 38126 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBraunschweig, 38124, Jenastieg 7Jenastieg 7 38124 Braunschweig
    Drogerie · 762 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFabrikstraße 1 d 38122 Braunschweig
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerBraunschweig - KattreppelnKattreppeln 19-24 38100 Braunschweig
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL BraunschweigFrankfurter Straße 243d 38122 Braunschweig
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 289 mnächste lokale Versorgung
  • Café 713 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 169 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 237 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Heidberg BüdcheStettinstraße 3 A 38124 Braunschweig
    Kiosk / Convenience · 289 mOSM
  • RichterErfurtplatz 1 38124 Braunschweig
    Bäckerei · 676 mOSM
  • Neubauer
    Metzgerei · 740 mOSM
  • KauflandSenefelderstraße 4c 38124 Braunschweig
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • BioMobil BraunschweigBüchnerstraße 5 38118 Braunschweig
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe Pizzeria Valentino
    Café · 713 mOSM
  • Bistro 54Jenastieg 16 38124 Braunschweig
    Restaurant · 738 mOSM
  • zur Quelle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 961 mOSM
  • Kaufland ImbissSenefelderstraße 38124 Braunschweig
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Eis am GleisWestbahnhof 12 38118 Braunschweig
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 169 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 211 mOSM
  • Park
    Park · 296 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 333 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 610 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Sheepersharing - WelfenplatzWelfenplatz 5 38126 Braunschweig
    Carsharing · 1,7 kmOSM
  • Nextbike
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation HeidbergThüringenplatz 13 38124 Braunschweig
    Polizei · 710 mOSM
  • FeuerwehrGlogaustraße 11 38124 Braunschweig
    Feuerwehr · 960 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 237 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 357 mOSM
  • Abwasserbehandlungsanlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.723 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis411,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.723 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Stadtumring, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38124

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kolbergstraße in Braunschweig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kolbergstraße
AbkürzungKolbergstr.
Postleitzahl38124
OrtBraunschweig
OrtsteilHeidberg
Breitengrad52.224014
Längengrad10.538491
Vorwahl05300, 05307, 05309, 0531, 05341
TelefonnetzSalzgitter-Üfingen, Braunschweig-Wenden, Lehre-Wendhausen, Braunschweig, Salzgitter
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
Kreisfreie StadtBraunschweig, Stadt
GemeindeBraunschweig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.273 EUR/Ew.BBSR INKAR